830'000
6 locali Casa unifamiliare a Le Bry
CHF830'000
Descrizione
Casa affascinante a Gruyère
Casa unifamiliare con 6 locali, vicino al lago di Gruyère, di fronte alla famosa Île d'Ogoz, su un bel terreno di 937 m2.
Un'opportunità da non perdere!
Ideale per una famiglia.
7 minuti dall'autostrada. Vicino a Bulle e Avry Centre
CONFORT
Bella insolazione
Vista dominante
Silenzio
Scavato
Sottotetto
Terrazza molto privata con barbecue
Giardino
Sorgente
Apeario
Garage con porta automatica: 1 posto
Posto auto: 3/4
Disponibilità: da concordare.
ACCESSO
14 minuti da Bulle
17 minuti da Avry Centre
20 minuti da Friburgo
22 minuti da Romont
PIANO TERRA
Ingresso, ufficio o camera da letto, bagno con lavandino e WC, cantina e accesso al garage.
1° PIANO
Cucina con accesso alla terrazza, sala da pranzo, 3 camere da letto e bagno con vasca da bagno e WC.
ALLESTIMENTI ESTERNI
Bel giardino, terrazza con barbecue, apeario, posti auto.
PARTICOLARITÀ
Cerchi un luogo di vita pacifico in Gruyère e vicino alle grandi città, vieni e scopri questa casa affascinante e il potenziale che offre.
Ve la faremo visitare con piacere.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 124 m²
- Superficie del terreno
- 937 m²
- Locali
- 6
- Anno di costruzione
- 1968
- Pubblicato il
- 04.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 830'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'694
Posizione
1645 Le Bry
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
85% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 6 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
75 %
Più basso di quello del 76% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'312 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete56 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Collegamento DSL
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Josette Morier-Genoud