960'000
6 locali Villa a Essert FR
CHF960'000
Descrizione
Una villa che respira tranquillità!
Questa bella villa a schiera con 6 locali e 144 m² di superficie abitabile si trova su un terreno di 331 m².
Offre una bella terrazza di 19,3 m², perfetta per godersi gli spazi all'aperto.
Il bel giardino completa questa proprietà, offrendo un ambiente di vita piacevole e pratico.
Questa proprietà combina perfettamente spazio, comfort e ambiente calmo.
A 10 minuti dall'autostrada e a 15 minuti da Friburgo.
CONFORT
Ambiente tranquillo
Accesso alla campagna
Vista sulle Prealpi friburghesi
Una bella terrazza di 19,3 m² senza vis-à-vis
Ampia vetrata
Spazioso e luminoso
Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
Pavimenti, sanitari e cucina: scelta secondo le preferenze dell'inquilino
Un posto auto coperto per CHF 15'000.- in più
Un posto auto non coperto per CHF 10'000.- in più
Disponibilità: primavera 2028.
ACCESSO
A 10 minuti dall'autostrada
A 15 minuti da Friburgo
A 20 minuti da Bulle
A 35 minuti da Vevey
Trasporti pubbliciA 10 minuti a piedi dall'autobus
PIANO TERRA
Un ingresso con armadio a muro e bagno per gli ospiti, una grande cucina separata con sala da pranzo, un bel soggiorno con accesso alla terrazza e al giardino.
PIANO SUPERIORE
Una suite genitoriale con doccia, tre belle camere da letto e un bagno.
SEMINTERRATO
Cantina e lavanderia.
ATTREZZATURE ESTERNE
Una terrazza di 19,3 m² esposta a sud-est e un giardino. Due posti auto esterni, di cui uno coperto.
NOTA
15 ville sono offerte in vendita per questo progetto, scopritele su www.muller-immobilier.ch/mouret
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Villa
- Superficie abitabile
- 144 m²
- Superficie del terreno
- 331 m²
- Locali
- 6
- Pubblicato il
- 05.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 960'000
- Prezzo al m²
- CHF 6'667
Posizione
Rte d'Essert 57 1724 Essert FR
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
76% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 5 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
84.5 %
Più basso di quello del 37% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'107 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete61 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Vincent Grognard