6.5 locali Haus a Senèdes

Gelegen im charmanten Weiler Senèdes, bietet diese wunderschöne Villa ein atemberaubendes Panorama auf die Berge. Die Villa besteht aus einer 4,5-Zimmer-Wohnung (mit 2 Terrassen und 1 großem Balkon) und einer 2,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, einem geschlossenen Garage für 2 Autos und 4 Außenparkplätzen.
Diese Villa ist ideal für eine mehrGenerationen-Familie, ein "Wohnen + Vermieten"-Projekt oder einfach zwei unabhängige Wohnbereiche unter einem Dach. Die Immobilie umfasst eine Hauptwohnung und eine 2,5-Zimmer-Wohnung, die ausgebaut werden kann, mit schönen Außenbereichen und zahlreichen Parkplätzen.

Überblick über das Projekt\

• 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern, 2 Terrassen und 1 großem Balkon
• 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern und Terrasse
• 1 geschlossene Garage für 2 Autos
• 4 Außenparkplätze

\ Hauptwohnung (4,5 Zimmer) - Gesamtbereich: 119,13 m²\

• Eingangshalle: 4,35 m²
• Wohnzimmer: 23,17 m²
• Esszimmer: 12,84 m²
• Küche: 9,94 m²
• Abstellraum: 3,55 m²
• Badezimmer: 3,06 m²
• Flur: 9,22 m²
• Schlafzimmer 3: 12,77 m²
• Schlafzimmer 2: 14,03 m²
• Elternschlafzimmer: 14,52 m²
• Elternbadezimmer: 5,21 m²
• Dusche/WC: 6,07 m²

\ Wohnung 2,5 Zimmer (ausbaufähig) - Gesamtbereich: 45,68 m²\

• Wohnbereich (Küche/Wohnzimmer): 39,44 m²
• Badezimmer: 6,24 m²
• Keller: 6,61 m²
• Hinweis: Möglichkeit, ein Schlafzimmer oder eine zweite Aktivität zu schaffen.

\ Anlagen\

• Garage: 36,91 m²
• Abstellraum (Keller): 2,83 m²
• Technikraum: 12,02 m²
• Keller (Anlage): 13,46 m²

\ Außenbereiche (gemessene Flächen)\

• Terrasse Elternschlafzimmer: 7,99 m²
• Terrasse/Balkon: 43,43 m²
• Terrasse Seite Esszimmer: 21,15 m²

\ Moderner Komfort und Ausstattung\

• Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen
• Warmwasser durch Boiler mit Wärmeübertrager und Kreiselpumpe
• Jalousien, mit Motorisierung für die großen Fenster (je nach Konfiguration)
• Geländer für den Balkon aus Glas (moderne Ausführung)
• Kein Solarkollektor vorgesehen

\ Leistungen und Ausführungen (Auswahl)\

• Fliesenboden im Tagbereich.
• Qualitäts-Parkettboden im Nachtbereich.

\ Außenanlagen\ \ Die Außenanlagen umfassen die Rasenbefestigung, die Zugänge gemäß dem Ausführungsplan sowie eine Terrasse mit Betonplatten vom Typ "Parco" 50x50 cm.\ \ Senèdes ist eine familienfreundliche und dynamische Gemeinde, nahe bei Schulen, Kindergärten, Bushaltestellen und allen Annehmlichkeiten der Region, und bietet ein natürliches und erhaltenes Lebensumfeld.\ Eine Garage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie vier Außenparkplätze vervollständigen die Villa.\ \ Entdecken Sie ohne weitere Verzögerung diese wunderschöne Villa!\ Kontaktieren Sie uns unter 026 484 82 82 oder per E-Mail an courtage@gerancedg.ch für weitere Informationen.