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Maison de 5.5 pièces au Pâquier !
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CHF1'280'000

5.5 locali · 178 m²

5.5 locali Casa a schiera a Le Pâquier-Montbarry

Route du Carmel 16a, 1661 Le Pâquier-Montbarry

Descrizione

Maison de 5.5 pièces au Pâquier !

Route du Carmel 16a - Le Pâquier

Magnifique maison contiguë de 5.5 pièces située à proximité du centre du village et de ses commodités.

Ce bien bénéficie d'une vue imprenable sur les Préalpes fribourgeoises et le Château de Gruyères.

La maison se compose de la manière suivante :

Sous-sol :

  • 1 hall d'entrée
  • 1 bureau
  • 1 cave
  • 1 local technique
  • 1 réduit
  • 1 garage double

Rez-de-chaussée :

  • 1 cuisine entièrement équipée avec accès sur la terrasse et ouverte sur la salle à manger
  • 1 salle à manger avec accès sur la terrasse
  • 1 séjour avec accès sur la terrasse
  • 1 WC visiteurs
  • 2 terrasses

Etage :

  • 1 hall de distribution
  • 1 suite parentale avec dressing et salle de bains/douches
  • 1 salle de douches
  • 2 chambres

Extérieurs :

  • surface engazonnée et arborisée
  • places de parc extérieures

Le garage double est facturé au prix de CHF 60'000.00, en sus du prix de vente.

Si vous souhaitez de plus amples renseignements, n'hésitez pas à nous contacter !

Route du Carmel 16a - Le Pâquier

Wunderschöne, angrenzende 5.5-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Dorfzentrums und der Dorfinfrastruktur.

Dieses Objekt bietet einen atemberaubenden Blick auf die Freiburger Voralpen und das Schloss von Gruyères.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss:

  • 1 Eingangshalle
  • 1 Büro
  • 1 Weinkeller
  • 1 Technikraum
  • 1 Abstellraum
  • 1 Doppelgarage

Erdgeschoss:

  • 1 komplett eingerichtete Küche mit Zugang zur Terrasse und zur Essecke
  • 1 Essecke zur Terrasse
  • 1 Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse
  • 1 Gäste-WC
  • 2 Terrassen

Obergeschoss:

  • 1 Eingangshalle
  • 1 Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Badezimmer/Dusche
  • 1 Duschraum
  • 2 Schlafzimmer

Aussenanlagen:

  • Rasenfläche mit Bäumen
  • Aussenparkplätze

Die Doppelgarage wird zum Verkaufspreis von CHF 60 000.00 zusätzlich berechnet.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte!

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa a schiera
Superficie abitabile
178 m²
Superficie del terreno
387 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2016
Pubblicato il
02.10.2026

Dotazioni

Balcone
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'280'000
Prezzo al m²
CHF 7'191
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Posizione

Route du Carmel 16a 1661 Le Pâquier-Montbarry

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

60% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 38 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

80 %

Più basso di quello del 57% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'731 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.3 Rp/kWh
SoleMedioSud

Lato sud: soleggiamento medio

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
libero
Est
Medio
libero
Sud
Medio
in parte in ombra
Ovest
Poco sole
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2021

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete40 dBGiorno
40dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

28 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 83 % dei 2'948 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Cassandre Baechler

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ID: 88534Ref: Carmel 16a, Le Paquier