3 Case in vendita a Leibstadt

Località · Aargau

Leibstadt è un comune svizzero di 1 278 abitanti del Canton Argovia, nel distretto di Zurzach.

Abitanti

1'605

Moltiplicatore d'imposta

102%

Sfittanza

0.76%

Leibstadt in cifre

Abitanti

1'605↑0.6%

Moltiplicatore d'imposta

102%

Reddito imponibile mediano

CHF 64'852

+18% vs CH

Sfittanza

0.76%↑94.9%

Uso del suolo

Agricoltura44%
Bosco34%
Insediamento18%
Altro4%

Residenti stranieri

40.6%↓1.3%

Abitazioni

789↑2.6%

Posti di lavoro (ETP)

929↑1.8%

Abitazioni primarie

88%

Copertura banda larga

2%

Fibra ottica

3 immobili in Leibstadt

1 / 10

CHF3'400'000.–

970 m²

CHF3'400'000.–970 m²

Furlängeweg 444a, 5325 Leibstadt

"MFH mit 10 WHG in Leibstadt"

6 x 4.5 ZWG à 110 m2 4 x 3.5 ZWG à ( 3 x à 75 m2 / 1 x à 85 m2) 1 x Einzelgarage 3 x Doppelgarage 7 x Aussen-PP Total 970 m2 Wohnfläche Nettojahresmieteinnahmen: CHF 141'936.00 Gerne sende wir Ihnen das Verkaufsdossier mit weiteren Angaben per Email. Information zum geplanten Ablauf: -Eingabe NBO bis spätestens: 23.05.2026 -Besichtigungstermin: 1 bis 14. Juni 2026 -Eingabe BO bis 30. Juni 2026 -Zusage/Absage bis spätestens 16.07.2026

Paradiso familiare con grande potenziale!

1 / 23

CHF595'000.–

5.5 locali95 m²

5.5 localiCHF595'000.–95 m²

Gässliweg 114, 5325 Leibstadt

"Paradiso familiare con grande potenziale!"

Una casa con cuore e potenziale per le famiglie e gli amanti della natura Molto spazio per la famiglia e il tempo libero: Giardino spazioso per giocare, rilassarsi e godere.Potenziale di ampliamento secondo i vostri desideri: Che si tratti di modernizzazione, ampliamento o ristrutturazione creativa - potete realizzare le vostre idee qui. Costruzione solida: Una casa onesta con carattere che attende un rinfresco amorevole. Posizione tranquilla nel verde: Ideale per gli amanti della natura - sentieri per escursioni, aria fresca e canti degli uccelli inclusi. Ambiente familiare: Posizione praticamente senza traffico, scuole, negozi e trasporti pubblici facilmente raggiungibili. Piano terra Entrata (3,5 m2) Cucina (10 m2) Soggiorno (28 m2) Bagno (5,5 m2) Reduit (2,5 m2) Piano superiore Scala/corridoio (6 m2) Camera 1 (11 m2) Camera 2 (11 m2) Camera 3 (6,5 m2) Camera 4 (10,5 m2) Sottotetto Spazio sottotetto, ampliabile (45 m2) Edificio del garage (piano terra) Garage (27 m2) Casotto (12 Edificio del garage (seminterrato, con luce diurna) Tecnologia della casa (10,5 m2) Stanza da hobby, riscaldata (14,5 m2) Un luogo per arrivare. Per respirare. Per rimanere. Saremmo felici di mostrarvi questa casa nella natura. Ci auguriamo del vostro contatto.

Grosszügiges 7-Zimmer-Haus in Leibstadt mit grosser Dachterrasse und viel Potenzial

1 / 15

CHF590'000.–

7 locali173 m²

7 localiCHF590'000.–173 m²

Oberdorfstrasse 128B, 5325 Leibstadt

"Grosszügiges 7-Zimmer-Haus in Leibstadt mit grosser Dachterrasse und viel Potenzial"

Dieses halbfreistehende 7-Zimmer-Haus in Leibstadt bietet viel Raum, eine ruhige, sonnige Lage und eine beeindruckende 59 m² grosse Dachterrasse - ideal für Familien und Menschen mit Ideen. Auf einen Blick Wohnfläche: ca. 173 m² Grundstück: 612 m² Zimmer/Bäder: 7 Zimmer, 2 Badezimmer Dachterrasse: 59 m² - perfekt zum Entspannen und Geniessen Baujahr / Renovation: 1943 / 1990 - solide Basis mit viel Potenzial Heizung: Elektroheizung, Verteilung über Radiatoren Geschosse: 2; Gebäudevolumen: ca. 1175 m Parkierung: 1 Parkplatz direkt am Haus Umfeld: kinderfreundlich, ruhig und sonnig Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: CHF 590000 Wohnen mit Charakter Die durchdachte Raumaufteilung und der authentische Charme vereinen Geschichte und moderne Nutzung. Die grosszügigen Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Hobbys. Der angrenzende Gartenbereich und die weite Dachterrasse schaffen einen stimmigen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Lagevorteile Leibstadt punktet mit naturnaher Rheinlage, guter Grundversorgung und der Nähe zu Aarau, Basel und Waldshut. Wer Ruhe, Sonne und viel Platz schätzt, findet hier das passende Zuhause. Potenzial Ob behutsame Modernisierung oder kreativer Umbau - die robuste Substanz bietet ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen zu verwirklichen.

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Mercato immobiliare a Leibstadt

Il tasso di sfitto è del 0.76 %, 36 % sotto la media cantonale (1.19 %) — un mercato degli affitti teso. Il moltiplicatore d'imposta (Steuerfuss) è del 102 %, circa la media cantonale (104 %) — fiscalmente vantaggioso. Il reddito imponibile mediano è di CHF 64'852, 4 % sotto la mediana svizzera (CHF 67'216). Leibstadt conta 1'605 abitanti (2024).

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST).

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Leibstadt?

3 case sono attualmente proposti da acquistare a Leibstadt su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Leibstadt?

Leibstadt si trova nel canton Aargau.

Quanti abitanti ha Leibstadt?

Leibstadt conta circa 1605 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Leibstadt?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Leibstadt è del 102% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Leibstadt?

3 case sono attualmente proposti da acquistare a Leibstadt su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Leibstadt?

Leibstadt si trova nel canton Aargau.

Quanti abitanti ha Leibstadt?

Leibstadt conta circa 1605 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Leibstadt?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Leibstadt è del 102% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

3 immobili in Leibstadt

1 / 10

CHF3'400'000.–

970 m²

CHF3'400'000.–970 m²

Furlängeweg 444a, 5325 Leibstadt

"MFH mit 10 WHG in Leibstadt"

6 x 4.5 ZWG à 110 m2 4 x 3.5 ZWG à ( 3 x à 75 m2 / 1 x à 85 m2) 1 x Einzelgarage 3 x Doppelgarage 7 x Aussen-PP Total 970 m2 Wohnfläche Nettojahresmieteinnahmen: CHF 141'936.00 Gerne sende wir Ihnen das Verkaufsdossier mit weiteren Angaben per Email. Information zum geplanten Ablauf: -Eingabe NBO bis spätestens: 23.05.2026 -Besichtigungstermin: 1 bis 14. Juni 2026 -Eingabe BO bis 30. Juni 2026 -Zusage/Absage bis spätestens 16.07.2026

1 / 23

CHF595'000.–

5.5 locali95 m²

5.5 localiCHF595'000.–95 m²

Gässliweg 114, 5325 Leibstadt

"Paradiso familiare con grande potenziale!"

Una casa con cuore e potenziale per le famiglie e gli amanti della natura Molto spazio per la famiglia e il tempo libero: Giardino spazioso per giocare, rilassarsi e godere.Potenziale di ampliamento secondo i vostri desideri: Che si tratti di modernizzazione, ampliamento o ristrutturazione creativa - potete realizzare le vostre idee qui. Costruzione solida: Una casa onesta con carattere che attende un rinfresco amorevole. Posizione tranquilla nel verde: Ideale per gli amanti della natura - sentieri per escursioni, aria fresca e canti degli uccelli inclusi. Ambiente familiare: Posizione praticamente senza traffico, scuole, negozi e trasporti pubblici facilmente raggiungibili. Piano terra Entrata (3,5 m2) Cucina (10 m2) Soggiorno (28 m2) Bagno (5,5 m2) Reduit (2,5 m2) Piano superiore Scala/corridoio (6 m2) Camera 1 (11 m2) Camera 2 (11 m2) Camera 3 (6,5 m2) Camera 4 (10,5 m2) Sottotetto Spazio sottotetto, ampliabile (45 m2) Edificio del garage (piano terra) Garage (27 m2) Casotto (12 Edificio del garage (seminterrato, con luce diurna) Tecnologia della casa (10,5 m2) Stanza da hobby, riscaldata (14,5 m2) Un luogo per arrivare. Per respirare. Per rimanere. Saremmo felici di mostrarvi questa casa nella natura. Ci auguriamo del vostro contatto.

1 / 15

CHF590'000.–

7 locali173 m²

7 localiCHF590'000.–173 m²

Oberdorfstrasse 128B, 5325 Leibstadt

"Grosszügiges 7-Zimmer-Haus in Leibstadt mit grosser Dachterrasse und viel Potenzial"

Dieses halbfreistehende 7-Zimmer-Haus in Leibstadt bietet viel Raum, eine ruhige, sonnige Lage und eine beeindruckende 59 m² grosse Dachterrasse - ideal für Familien und Menschen mit Ideen. Auf einen Blick Wohnfläche: ca. 173 m² Grundstück: 612 m² Zimmer/Bäder: 7 Zimmer, 2 Badezimmer Dachterrasse: 59 m² - perfekt zum Entspannen und Geniessen Baujahr / Renovation: 1943 / 1990 - solide Basis mit viel Potenzial Heizung: Elektroheizung, Verteilung über Radiatoren Geschosse: 2; Gebäudevolumen: ca. 1175 m Parkierung: 1 Parkplatz direkt am Haus Umfeld: kinderfreundlich, ruhig und sonnig Verfügbarkeit: ab sofort Kaufpreis: CHF 590000 Wohnen mit Charakter Die durchdachte Raumaufteilung und der authentische Charme vereinen Geschichte und moderne Nutzung. Die grosszügigen Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Hobbys. Der angrenzende Gartenbereich und die weite Dachterrasse schaffen einen stimmigen Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich. Lagevorteile Leibstadt punktet mit naturnaher Rheinlage, guter Grundversorgung und der Nähe zu Aarau, Basel und Waldshut. Wer Ruhe, Sonne und viel Platz schätzt, findet hier das passende Zuhause. Potenzial Ob behutsame Modernisierung oder kreativer Umbau - die robuste Substanz bietet ideale Voraussetzungen, um eigene Wohnideen zu verwirklichen.