9.5 locali Haus a Leimbach AG

Situato in un luogo privilegiato e soleggiato, questa proprietà eccezionale vi aspetta. La casa in legno Fullwood costruita nel 2011 convince con la sua costruzione in legno di alta qualità, finiture lussuose e possibilità di utilizzo polivalenti. La proprietà combina un alloggio esclusivo, l'allevamento di cavalli e un potenziale di sviluppo attraente – ideale per un alloggio multi-generazionale, lavoratori indipendenti o amanti degli animali.

La casa multifamiliare ha una cubatura di 2 260 m³ e comprende tre unità abitative spaziose:

• Appartamento di 2,5 locali in mansarda di circa 105 m²

• Appartamento di 3,5 locali al 1° piano di circa 121 m²

• Appartamento di 3,5 locali al piano terra di circa 121 m²

Tutti gli appartamenti sono dotati di alta qualità e dispongono di una lavatrice e asciugatrice personali. Le lastre di ardesia nobili e i pavimenti in parquet, vinile o laminato creano un'ambiente di vita stiloso. Le finestre in metallo legno con vetro triplex offrono un'ottima isolazione termica.

Le cucine convincono con apparecchi di alta qualità:

• Piano terra: cucina a induzione, forno e vaporiera di V-ZUG

• Piano superiore: cucina, forno e vaporiera di Miele

Un alloggio sostenibile e risparmioso in termini di energia è assicurato da una sonda di calore geotermica e un sistema fotovoltaico.

Attrezzature di benessere e locali supplementari

Nel seminterrato si trovano:

• due camere in affitto con soggiorno personale

• un ampio studio di terapia

• sauna

• vasca idromassaggio

• doccia a vapore

• bagno separato con lavabo

• cellar naturale

• ampio locale seminterrato

Paradiso per gli amanti dei cavalli

La proprietà è equipaggiata in modo ottimale per gli allevatori di cavalli e offre condizioni ideali per un utilizzo privato o commerciale.

L'impianto comprende:

• scuderia di corsa approvata con 6 posti di alimentazione

• approvazione per fino a 6 cavalli

• sala di sella

• officina

• circa 1 800 m² di pascolo

• area di sabbia su terreno edificabile

• altre aree di pascolo e superfici di affitto fisso parziali

Un permesso per un utilizzo commerciale, ad esempio nel settore di equitazione terapeutica, è già disponibile.

Proprietà

L'oggetto della vendita comprende:

• parcelle 615 (terreno edificabile) con edificio residenziale, scuderia e area di sabbia

• parcelle 208, 209 e 210 con pascolo e superfici di affitto fisso parziali

Altri punti di forza

• veduta lontana da sogno

• posizione tranquilla e naturale

• a circa 7 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Leimbach

• 6 posti auto esterni

• alloggio ecologico e sostenibile in una casa in legno Fullwood di alta qualità

• ideale per un alloggio multi-generazionale, allevamento di cavalli o alloggio e lavoro sotto lo stesso tetto

Vendita

La proprietà è preferibilmente venduta a acquirenti che apprezzano il potenziale di alloggio multi-generazionale o le possibilità di utilizzo polivalenti.

Vendita al miglior offerente a partire da CHF 2'650'000.–

Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà eccezionale durante una visita personale e attendiamo con ansia il vostro contatto.