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La pausa degli Avants
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CHF295'000

1 locale · 30 m²

1 locali Chalet a Montreux

Route des Avants 22bis, 1833 Montreux

Descrizione

Tradotto automaticamente

La pausa degli Avants

Les Avants

Un indirizzo al di là del tempo

Annidato nell'ambiente preservato degli Avants, sulle alture di Montreux, questa cabina forestale offre una vera pausa nel cuore della natura.

A un'altitudine di quasi 1.000 metri, il villaggio si svela tra foreste, pascoli e cime iconiche come il Cubly, la Dent de Jaman e i Rochers-de-Naye. Qui, la calma, l'aria di montagna e il mormorio della foresta invitano naturalmente a rallentare e a godere dell'essenziale.

La natura come orizzonte

Circondato da verde, la cabina beneficia di un ambiente autentico e preservato, offrendo questo raro sentimento di evasione senza allontanarsi troppo.

Man mano che le stagioni cambiano, i paesaggi si trasformano: narcisi in primavera, escursioni e pascoli in estate, colori fiammanti in autunno e atmosfera montana in inverno. I numerosi sentieri circostanti invitano a passeggiare, fare escursioni e scoprire una natura generosa.

Una destinazione per tutte le stagioni

Gli Avants sono un punto di partenza privilegiato per gli appassionati di attività all'aperto. Escursioni al Col de Jaman, alle alture di Montreux o ai Rochers-de-Naye, passeggiate nel bosco, ciaspolate e sci in inverno: ogni stagione offre un nuovo modo per godere di questo ambiente eccezionale.

La vicinanza ai Rochers-de-Naye, che culminano a 2.045 metri, consente anche di raggiungere rapidamente le alture e di godere di panorami notevoli sul Lago di Ginevra e le Alpi.

Le montagne senza sacrificare l'accessibilità

Nonostante il suo ambiente naturale, gli Avants rimangono facilmente raggiungibili da Montreux grazie alla MOB. Il villaggio beneficia anche della funicolare Avants-Sonloup, una vera testimonianza della sua storia turistica e della sua identità montana.

A pochi chilometri di distanza, Montreux e la Riviera vaudoise offrono ristoranti, negozi, cultura e attività sulle rive del Lago di Ginevra.

Una pausa privilegiata

La forza di questa cabina risiede in questa rara alleanza tra natura e prossimità. Un rifugio per ricaricarsi, condividere momenti privilegiati, partire direttamente sui sentieri o semplicemente godere della calma della foresta.

Agli Avants, la foresta diventa il giardino, le montagne il terreno di gioco e ogni stagione offre un nuovo volto al paesaggio.

Una vera pausa nella natura sulle alture di Montreux.

Cabina forestale

Un luogo unico per ricaricarsi

Questa affascinante cabina forestale offre un ambiente raro e preservato, in cui si viene principalmente per rallentare, riconnettersi con la natura e godere appieno di ogni momento.

Non appena arrivano i bei giorni, la graziosa terrazza invita a gustare un caffè al sole, condividere un pasto o semplicemente farsi cullare dalla calma della foresta. All'interno, l'atmosfera è calda e autentica, grazie al camino a legna, che apporta un piacevole senso di comfort e convivialità. Lo spazio comprende anche un piccolo lavabo con acqua corrente, mentre il resto dell'interno può essere allestito secondo le proprie esigenze, come area salotto, spazio relax o piccolo rifugio per le giornate più fredde.

A pochi passi di distanza, un bel fiume serpeggia nel cuore della foresta. Tra le rocce, una piccola cascata alimenta una piscina naturale, offrendo un luogo privilegiato per rinfrescarsi e godere dei piaceri semplici della natura. Un vero e proprio angolo di paradiso nei bei giorni.

I dintorni invitano anche alla scoperta: molti sentieri forestali permettono di partire direttamente dalla cabina per belle passeggiate, a piedi o semplicemente a proprio piacimento, in un ambiente pacifico e verde.

Un bagno completamente rinnovato, con doccia e WC, completa questo luogo insolito e offre un comfort apprezzabile in questo contesto naturale.

La cabina dispone di elettricità autonoma e di produzione di acqua calda grazie a un pannello solare con batteria, integrato da un generatore. L'acqua è immagazzinata in un serbatoio da 800 litri, offrendo così un'autonomia apprezzabile per godere appieno di questo rifugio di pace in tutta semplicità.

Un luogo straordinario da scoprire per coloro che cercano una vera fuga nel cuore della natura, lontano dalla routine quotidiana.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Chalet
Superficie abitabile
30 m²
Superficie del terreno
9'848 m²
Locali
1
Anno di costruzione
1922
Ultima ristrutturazione
2025
Pubblicato il
01.09.2026

Dotazioni

Camino
Animali domestici ammessi
Vista montagna
Posizione tranquilla
Posizione soleggiata
Residenza secondaria

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 295'000
Prezzo al m²
CHF 9'833
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Posizione

Route des Avants 22bis 1833 Montreux

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Dintorni molto verdi

91% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Moltiplicatore fiscale comunale

65 %

Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'121 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.5 Rp/kWh
SoleMoltoSud

Lato sud: molto sole, anche d'inverno

NESO
Nord
Quasi niente sole diretto
in parte in ombra
Est
Poco sole
libero
Sud
Molto sole
anche d'inverno · libero
Ovest
Poco sole
in parte in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2017

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete36 dBGiorno
36dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

28 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 97 % dei 7'448 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i valori guida dell'OMS

Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Nessuna banda larga fissa

Nessun dato sulla rete fissa per questo indirizzo.

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

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