1'390'000
4.5 locali Casa unifamiliare a Les Avants
CHF1'390'000
Descrizione
Bella casa indipendente con vista lago
Nascosta in un contesto verde, questa casa affascinante seduce con i suoi bei volumi e spazi di vita caldi. Offre una terrazza e un giardino con una bella vista libera sul lago, in un ambiente pacifico senza vicini, a meno di 20 minuti da Montreux e dalle sue comodità.
Gli spazi sono distribuiti come segue:
Piano terra:
- Cucina aperta completamente attrezzata e con stufa a legna
- Sala da pranzo con camino e accesso alla terrazza
- Ampio salotto con stufa a legna e accesso alla terrazza
- Bagno con WC
- Locale tecnico
Primo piano:
- Spazio polivalente che può essere chiuso per creare una camera da letto supplementare
- Due camere da letto
- Bagno con WC
Sottotetto:
- Bello spazio polivalente
Aree esterne:
- Casotto da giardino
- Garage per un'auto
Da sapere:
- Il piano terra dispone del riscaldamento a pavimento.
- La parcelle è situata in zona agricola.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 180 m²
- Superficie del terreno
- 800 m²
- Locali
- 4.5
- Anno di costruzione
- 1850
- Pubblicato il
- 16.09.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'390'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'722
Posizione
Route des Prévondes 19 1833 Les Avants
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Dintorni molto verdi
88% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
65 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'121 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SoleMedioSud-ovest
Lato sud-ovest: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete25 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
16 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i valori guida dell'OMS
Biossido di azoto e polveri sottili rispettano i valori guida dell'OMS in media annua.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026