4 locali Haus a Montreux

Chalet mit großem Potenzial Situé im charmanten Dorf Les Avants, nur wenige Schritte von der Bahnstation entfernt, bietet dieses Chalet eine friedliche Lebensumgebung inmitten der Natur, bleibt aber das ganze Jahr über leicht zugänglich. Es steht auf einem 405 m² großen Grundstück, hat etwa 70 m² Wohnfläche und strahlt einen authentischen Charakter aus, der typisch für die Bauweise des frühen 20. Jahrhunderts ist, da es aus dem Jahr 1910 stammt.

Das Anwesen wurde sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt und profitiert von mehreren wichtigen Verbesserungen, die den Komfort und die Energieeffizienz erhöhen. Dazu gehören unter anderem eine neue Pelletsheizung, doppelt verglaste Fenster sowie eine Dämmung, die im Bereich des Dachbodens, des Kellerdeckens und des Fußbodens ausgeführt wurde. Die Fassade wurde auch kürzlich neu gestrichen, was zur allgemein guten Erhaltung des Gebäudes und zum Erhalt seines äußeren Charmes beiträgt.

Die innere Aufteilung ist funktional angelegt. Das obere Erdgeschoss öffnet sich zu einem hellen Eingang/Vorzimmer, gefolgt von einem Flur, der die verschiedenen Wohnbereiche erschließt. Das Wohnzimmer bietet eine gemütliche Atmosphäre, ergänzt durch eine separate Küche sowie ein Gästebad. Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei Zimmern und einem Duschbad.

Der nicht ausgebauten Dachboden bietet einen optimalen Stauraum. Der Keller komplettiert das Ensemble mit einem Weinkeller, einem Technikraum und einer Waschküche, die praktische Räume für den täglichen Bedarf bieten.

Dieses Chalet begeistert durch seine bevorzugte Lage, seine Authentizität und die bereits durchgeführten Verbesserungen, lässt aber auch die Möglichkeit, sein Potenzial weiter zu entwickeln. Es stellt eine schöne Gelegenheit für diejenigen dar, die ein ruhiges Domizil in einer natürlichen Umgebung suchen, ohne auf die Nähe zu Verkehrsmitteln und Einrichtungen verzichten zu müssen. Raumverteilung Oberes Erdgeschoss:

• Vorzimmer/Eingang
• Eingangshalle
• Wohnzimmer
• Nicht ausgestattete Küche
• Gästebad

• 3 Schlafzimmer
• Duschbad
• Balkon

• Technikraum
• Waschküche
• Weinkeller