5.5 locali Haus a Les Cullayes

Villa individuale In esclusiva, questa villa individuale beneficia di una situazione calma e senza disturbi in un quartiere residenziale con una vista sulle Alpi.Superficie abitabile: 170 m²Numero di locali: 5,5Terreno: 1'700 m²Anno di costruzione: 1973Anno di ristrutturazione: 2021PREZZI DISTINTIVIVolume e superficie: Un lotto piano di oltre 1'700 m² con un grande volume di circa 1'000 m³ per una superficie abitabile di circa 170 m².Situazione: In un quartiere residenziale, calmo con una vista sulle Alpi.Luminosità: Orientamento sud-ovest con grandi finestre che offrono una bella luminosità durante tutta la giornata.Potenziale: Sebbene la produzione di calore sia già stata sostituita nel 2021 (PAC), questa casa deve beneficiare di ristrutturazioni che consentano al suo futuro proprietario di adattarla ai suoi gusti.SPAZIO ABITATIVOLa casa si sviluppa su 2 livelli abitabili e un seminterrato che rivela:- Un soggiorno e cucina di circa 60 m² con camino- Una veranda di 22 m²- Una camera/ufficio al piano terra- Tre camere da letto al piano superiore, tra cui una grande suite genitoriale che consente la creazione di un bagno- 2 bagniESTERNI E GIARDINO- Grande lotto parzialmente recintato e leggermente boschivo- Due garageQuesta casa offre la possibilità di essere proprietari di una villa individuale che combina calma e accesso alla natura pur essendo vicina alle infrastrutture e ai servizi. Infatti, Servion e la sua panetteria sono a 4 minuti, Mezières e i suoi negozi a 5 minuti e Epalinges a 8 minuti.L'accesso autostradale di Lausanne-Vennes è a 10 minuti.Contatto: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch