7.5 locali Casa a Châtel-Saint-Denis

Situato nel cuore della stazione dei Paccots, questo magnifico chalet di 7,5 locali di circa 300 m² abitabili è stato costruito nel 2011 su un bel lotto di 994 m². Ideale per la vicinanza immediata ai servizi e alla partenza delle installazioni sciistiche, gode di una vista imprenable sulle montagne e beneficia di un'esposizione molto soleggiata, con la foresta proprio accanto. Un vero e proprio scrigno di verde, calmo e in piena natura.

Costruito su tre livelli, questo chalet in legno combina il fascino autentico della montagna con un comfort contemporaneo. È completamente attrezzato con un sistema domotico (wi-fi e interfono) che combina modernità e praticità, e vanta un'ottima prestazione energetica grazie alla sua pompa di calore aria-acqua e all'involucro isolato con cura (certificato CECB: involucro B, efficienza globale B, emissioni di CO2 in classe A).

Distribuzione degli spazi

Piano terra, un ampio spazio di vita aperto e luminoso, interamente rivolto verso l'esterno e la terrazza :

• Soggiorno con camino
• Sala da pranzo
• Cucina moderna completamente attrezzata
• Soggiorno supplementare
• Ingresso
• WC separato

Primo piano, lo spazio notte servito da un corridoio :

• Suite principale con cabina armadio
• Tre camere da letto
• Ufficio
• Bagno
• Balcone

Semi-interrato :

• Grande garage per due veicoli con punto di ricarica elettrica
• Soggiorno supplementare
• Lavanderia
• Locale tecnico
• Locale di deposito

I punti di forza

• Chalet recente (2011) di bella fattura, in ottimo stato
• Posizione di primo ordine, ai piedi delle piste e vicino ai negozi
• Vista libera sulle montagne e posizione molto soleggiata
• Ampio spazio di vita aperto e luminoso al piano terra
• Quattro camere da letto, tra cui una suite principale con cabina armadio e un ufficio
• Grande terrazza con idromassaggio per 9 persone
• Ottima efficienza energetica (CECB B/B/A, pompa di calore)
• Sistema domotico completo (wi-fi, interfono)
• Garage doppio con punto di ricarica elettrica e posti auto esterni
• Lotto di 994 m² boschivo ai margini del bosco

Ristrutturazioni e investimenti recenti (oltre CHF 318.000)

• Nuova cucina e pittura cucina/sala da pranzo (2017)
• Impianti esterni e muro di sostegno (2018)
• Domotica, wi-fi e interfono (2020-2022)
• Carta, parafulmine e grondaia in rame (2021)
• Sostituzione del riscaldamento a olio con una pompa di calore (2022)
• Ristrutturazione dell'isolamento del tetto interno (2023)
• Pittura, isolamento e pavimento in resina epossidica nel garage (2023)
• Ristrutturazione della facciata del garage e del cancello (2023)
• Varie opere esterne e muro di ornamento

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