7.5 locali Haus a Les Paccots

Situato su un terreno generoso di 1'350 m², questo chalet seduce soprattutto per il suo ambiente privilegiato e lo spazio di vita eccezionale. Nascosto in una radura preservata, beneficia di una situazione rara, circondato dalla natura e riparato da ogni fastidio. L'assenza totale di vista diretta garantisce l'intimità assoluta, mentre la sua esposizione a sud-ovest assicura una luce solare ottimale e una magnifica luminosità durante tutta la giornata, offrendo anche tramonti eccezionali.

La proprietà gode di una calma notevole. Solo due abitazioni si trovano in questo ambiente verde, offrendo un'atmosfera pacifica ed esclusiva, ideale per gli amanti della tranquillità e dell'autenticità.

Il chalet è composto da due appartamenti completamente indipendenti: un ampio appartamento di 5,5 locali (circa 115 m2 lordi) al piano terra e un piacevole appartamento di 2,5 locali (circa 70 m2 lordi) al piano inferiore. Questa configurazione offre numerose possibilità di utilizzo, sia come abitazione familiare, sia come investimento a rendita, sia come spazio dedicato a un'attività indipendente.

L'appartamento di 2,5 locali comprende una cucina, un bagno, una camera da letto, un "soggiorno" con "area di lavoro". L'appartamento beneficia di un accesso alla terrazza e al giardino.

L'appartamento principale di 5,5 locali, in forma di duplex, è composto da una cucina recentemente rinnovata, un bagno, un ampio soggiorno con area da pranzo, che beneficia di un camino con recupero di calore, accesso alla terrazza e al giardino. Al piano superiore si trovano 4 camere da letto, due delle quali hanno accesso a un balcone.

Sono state effettuate ristrutturazioni nel corso degli anni, tra cui la cucina e un bagno, che sono le più recenti. Il chalet ha un buon potenziale di valorizzazione.

Il riscaldamento è assicurato da due caldaie a olio, con due serbatoi separati, nonché da camini a legna come integrazione.

La gestione delle acque reflue avviene attraverso una fossa settica. È prevista una connessione alla rete fognaria comunale per il futuro.

La casa dispone di un capanno da giardino, un garage e un posto auto coperto.

Il terreno beneficia anche di una parte del bosco.

Le superfici sono approssimative e sono indicate a titolo indicativo. Non ci sono piani disponibili.

Posizione e servizi

Les Paccots, una località del comune di Châtel-St-Denis nel distretto di Veveyse, beneficia di un ambiente naturale privilegiato nel cuore delle Prealpi friburghesi.

Châtel-St-Denis si trova a circa 5 minuti in auto e offre negozi, servizi, scuole e infrastrutture sportive.

Les Paccots sono collegati al sistema di trasporto pubblico regionale. Le linee di autobus assicurano la connessione alla stazione ferroviaria di Châtel-St-Denis, che consente di raggiungere facilmente Vevey, Losanna, Friburgo e Berna tramite le connessioni ferroviarie.

Le famiglie beneficiano delle infrastrutture scolastiche di Châtel-St-Denis, che comprendono scuole primarie e il ciclo di orientamento, mentre le istituzioni di formazione post-obbligatoria sono facilmente accessibili nella regione.