Dieses geräumige Chalet mit 8.5 Zimmern, in einer grünen und friedlichen Umgebung gelegen, wird durch seine natürliche Umgebung, seine Sonneneinstrahlung und seine gemütliche Atmosphäre begeistern. Es befindet sich in einem Chalet-Viertel und bietet absolute Ruhe, während es gleichzeitig in der Nähe von Einrichtungen liegt, was ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur und Komfort bietet.
Das Chalet wurde sorgfältig gepflegt und regelmäßig über die Jahre verbessert. Seine Struktur wurde 1981 vollständig erneuert, was eine gesunde und dauerhafte Basis sicherstellt. Kürzlich wurde die Fassade erfrischt, eine hintere Terrasse erstellt und Photovoltaikpanele installiert, was zu einer besseren Energieeffizienz beiträgt. Der Komfort wird durch ein modernes Heizsystem gewährleistet, das aus Luft/Luft-Wärmepumpen und einem Holz- und Pellet-Ofen besteht und über eine vollständige Domotik ferngesteuert werden kann. Die technischen Anlagen wurden aktualisiert, um Sicherheit und Seelenfrieden zu gewährleisten.
Das Chalet erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet schöne Räume und eine funktionale Verteilung, ideal für eine Familie oder zum Empfangen. Die Wohnbereiche sind hell und nach außen geöffnet, während die vielen Schlafzimmer eine große Flexibilität bei der Einrichtung ermöglichen. Die Fenster mit Doppel- und Dreifachverglasung gewährleisten eine hervorragende Isolierung und optimalen Komfort in jeder Jahreszeit.
Die Außenbereiche mit Terrassen und Garten laden zum Entspannen und zur Geselligkeit in einer natürlichen Umgebung ein.
Das Chalet ist wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoss:\
- Eingangshalle
- Wohnzimmer von 30 m2 mit Bad und separatem Eingang
- Keller und Abstellraum
- PC-Unterstand
- Technikraum und Waschküche
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Obergeschoss:\
- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Großes und helles Wohnzimmer von 42 m2 mit offener Küche und Holz-/Pellet-Ofen
- Zusätzlicher Aufenthaltsraum von 24 m2
- Prächtiges Elternschlafzimmer von 26 m2 mit Bad
- Gäste-WC
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Oberes Geschoss:\
- 4 Schlafzimmer zwischen 10 und 17 m2
- Bad
- Zugang zum Dachboden
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Außenbereich:\
- Umschlossenes Grundstück von 1'018 m2 mit elektrischem Tor.
- Große, gepflasterte Terrasse von über 160 m2 mit Südausrichtung und elektrischen Markisen
- Garage von 60 m2
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Diese Immobilie befindet sich in einem Chalet-Viertel in Les Paccots, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu Châtel-St-Denis und der Riviera. Die Station Les Paccots bietet eine außergewöhnliche natürliche Umgebung, ideal für Skifahrer, Wanderer und Outdoor-Aktivitäten in jeder Jahreszeit. Als familienfreundliche Station bietet Les Paccots Skipisten, Schneeschuhtrails, Mountainbike-Strecken und eine authentische, gesellige Atmosphäre.\
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Nur wenige Minuten entfernt bietet Châtel-St-Denis zahlreiche Geschäfte, Schulen, Sportanlagen und Restaurants. Die unmittelbare Nähe zu Vevey, Montreux und der Autobahn A9 ermöglicht eine einfache Verbindung nach Lausanne oder Genf, was es zu einem strategischen Standort zwischen Bergen und Ebene macht. Les Paccots sind in etwa 20 Minuten von Vevey und weniger als 40 Minuten von Lausanne aus erreichbar. Die privilegierte Lage zwischen Fribourg und der Waadtländer Riviera macht es zu einem beliebten Ziel für die lokale und internationale Kundschaft, die Ruhe, Natur und Lebensqualität sucht.\
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