1'345'000
7.5 locali Casa a schiera a Lugnorre
CHF1'345'000
Descrizione
Villa a pignon con orientamento a sud "Le Clos du Vully"
PROMOTION "LE CLOS DU VULLY" a Lugnorre
E se dare vita al vostro progetto immobiliare in un contesto unico che combina natura, comfort e vita familiare?
Cogliete l'opportunità di acquistare la casa dei vostri sogni, una proprietà di 7,5 locali con orientamento a sud, situata nel pacifico villaggio di Lugnorre (FR), a due passi dal lago di Morat.
Con oltre 159 m² di spazio abitabile su due livelli, questa villa offre un'atmosfera calda e armoniosa.
Immaginate le vostre mattine circondate dalla calma della natura, i vostri bambini che giocano in giardino e le vostre serate con la famiglia in un ambiente verde e sereno. Questa promozione vi dà la possibilità di personalizzare le finiture secondo le vostre esigenze.
COMPOSIZIONE DELLA VILLA A
Piano terra:
- Un ingresso
- Uno studio
- Un bagno per gli ospiti con lavandino
- Uno spazio di stoccaggio/sottoscala
- Una cucina aperta su un piacevole soggiorno
1° piano:
- Un distributore
- Una suite genitoriale con bagno e accesso al balcone
-4 ampie camere da letto, di cui una con accesso al balcone
- Un bagno
SPAZI ESTERNI
- Una piacevole terrazza
- Un giardino privato
- Un balcone
- Uno spazio tecnico condiviso nella villa B
POSTI AUTO
- Due posti auto coperti
- Un posto auto esterno
Budget assegnati:
Cucina: CHF 30'000.- IVA inclusa
Sanitari: CHF 15'000.- IVA inclusa
Parquet: CHF 70.-/m² IVA inclusa
Pavimenti: CHF 70.-/m² IVA inclusa
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Superficie abitabile
- 159 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'345'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'459
Posizione
Route de Chenaux 32 1789 Lugnorre
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
78% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 8 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
58 %
Più basso di quello del 95% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'889 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete41 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026