1'245'000
6.5 locali Casa a schiera a Lugnorre
CHF1'245'000
Descrizione
Angrenzende Villa 6.5 Zimmer
PROMOTION "LE CLOS DU VULLY" in Lugnorre
Und wenn Sie Ihrem Immobilienprojekt in einem einzigartigen Rahmen Leben einhauchen, der Natur, Komfort und Familienleben miteinander verbindet?
Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, das Haus Ihrer Träume mit 6.5 Zimmern und Südausrichtung zu erwerben, das sich im friedlichen Dorf Lugnorre (FR) befindet, nur zwei Schritte vom Murtensee entfernt.
Mit über 171 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet diese angrenzende Villa eine warme und harmonische Atmosphäre.
Stellen Sie sich Ihre Morgen vor, die von der Stille der Natur umgeben sind, Ihre Kinder, die im Garten spielen, und Ihre Abende mit der Familie in einer grünen und friedlichen Umgebung. Diese Promotion bietet Ihnen die Möglichkeit, die Ausführungen nach Ihren Wünschen zu personalisieren.
ZUSAMMENSETZUNG DER VILLA B
Erdgeschoss:
- Ein Eingangsbereich
- Ein gemeinsamer Technikraum mit den beiden anderen Villen
- Ein Gästetoilette mit Waschgelegenheit
- Ein Abstellraum/Lagerraum
- Ein Abstellraum unter der Treppe
- Eine offene Küche mit Zugang zu einem gemütlichen Wohnzimmer und einem angenehmen Garten mit Terrasse
1. Obergeschoss:
- Ein Verteilerbereich
- Ein Elternschlafzimmer mit Bad und Zugang zum Balkon
-3 geräumige Schlafzimmer, von denen eines Zugang zum Balkon hat
- Ein Badezimmer
- Ein Abstellraum, ideal für die Einrichtung eines Kleiderschrankes.
Außenbereiche:
- Eine angenehme Terrasse
- Ein privater Garten
- Ein Balkon
Parkplätze:
- Zwei überdachte Parkplätze
Zugewiesene Budgets:
Küche: CHF 30'000.- inkl. MwSt.
Sanitär: CHF 15'000.- inkl. MwSt.
Parkett CHF 70.-/m² inkl. MwSt.
Fliesen CHF 70.-/m² inkl. MwSt.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Superficie abitabile
- 171 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 2027
- Pubblicato il
- 01.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'245'000
- Prezzo al m²
- CHF 7'281
Posizione
Route de Chenaux 32 1789 Lugnorre
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
77% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 8 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
58 %
Più basso di quello del 95% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'889 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete41 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
27 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026