1'580'000
5 locali Casa unifamiliare a Lugnorre
CHF1'580'000
Descrizione
Schöne Villa mit Blick auf den See und die Berge
Ideal gelegen in einer privilegierten ländlichen Umgebung mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die Berge, bietet diese Familienvilla einen friedlichen und harmonischen Lebensraum. Nur 12 Minuten von der Autobahn und 400 Meter vom Bushalt entfernt, verbindet sie perfekt Ruhe und Erreichbarkeit, um den Bedürfnissen aller zu entsprechen.
Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:
Unteres Erdgeschoss:
- Eingangshalle mit Einbauschränken
- Garage, die von innen zugänglich ist, mit automatischer Tür
- Waschküche
- Keller
- Gästetoilette
- Abstellraum
Oberes Erdgeschoss:
- Wohn-/Esszimmer mit Massivholzofen und Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Separate Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Büro / verfügbar 11m2
- Dusche mit WC
Obergeschoss:
- Drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC
Wissenswert:
- Das Haus wird ab dem 1. September 2027 verfügbar sein.
- Das Grundstück wurde geteilt und ein eingeschossiges Wohnhaus wird von den aktuellen Eigentümern in Hanglage gebaut. Bau mit begrüntem Flachdach, das den zukünftigen Käufern maximalen Freiraum und Aussicht lässt,.
- Das Dach ist seit 2020 mit Photovoltaikpaneelen für die Stromerzeugung ausgestattet.
- Der finnische Holzofen NunnaUuni wurde 2019 installiert.
- Die Fenster und Dachfenster wurden 2019 ersetzt.
- Der Dachboden ist über eine Luke zugänglich und bietet Stauraum.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 190 m²
- Superficie del terreno
- 718 m²
- Locali
- 5
- Anno di costruzione
- 1979
- Pubblicato il
- 20.07.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'580'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'316
Posizione
Route de la Crausa 31 1789 Lugnorre
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
46% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 3 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
58 %
Più basso di quello del 95% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 12'889 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Medio
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete46 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026