7.5 locali Casa a Lutry

Villa familiare con vista lago, giardino e due garage a Lutry

A Lutry, in una zona residenziale ricercata, questa villa familiare costruita nel 1993 offre uno spazio di vita particolarmente piacevole, che è allo stesso tempo pacifico, luminoso e idealmente collegato. Situata nel cuore di una condominio curato, offre circa 160 m² di spazio abitabile su tre livelli, ai quali si aggiunge un seminterrato completamente sviluppato. La sua configurazione generosa e i numerosi annessi sono stati progettati per accompagnare comodamente la vita di una famiglia.

Non appena si entra, la luce naturale dà il tono. Il piano terra accoglie un ampio soggiorno con camino, prolungato da una terrazza e un giardino privato. Le grandi aperture creano una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni, particolarmente apprezzabile nei bei giorni.

La cucina funzionale e completamente attrezzata dispone anche di un'area pranzo in un bow-window illuminato. Un posto ideale per colazioni in famiglia o pasti condivisi con gli amici.
Al piano superiore, lo spazio notte è composto da tre camere spaziose, ognuna con il proprio balcone. La suite genitoriale, orientata a sud, beneficia di una vista libera sul lago, di un balcone privato e di un bagno annesso. Un secondo bagno completa questo piano.

La soffitta offre uno spazio aggiuntivo particolarmente polivalente. Questa luminosa mezzanina può essere facilmente allestita come ufficio, sala di lettura, camera degli ospiti o sala giochi, a seconda delle esigenze.

Il seminterrato costituisce una vera e propria estensione dello spazio di vita. Comprende una grande sala giochi, una doccia, un WC separato, una cantina e la stanza tecnica. Una terrazza aggiuntiva consente inoltre di godere dell'esterno in ogni stagione.

La villa beneficia inoltre di due garage e di un posto auto esterno, offerti in aggiunta al prezzo di vendita per CHF 100'000.

La posizione è uno degli asset più importanti di questa proprietà. La stazione ferroviaria CFF di Lutry è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi, mentre una fermata dell'autobus TL situata a pochi metri dalla casa consente di raggiungere facilmente la stazione, il centro di Lutry e le rive del lago.
In auto, l'accesso all'autostrada è rapido, il che rende facile raggiungere Losanna e l'intera regione del Lago di Ginevra.
Una villa luminosa, spaziosa e perfettamente adattata alla vita familiare, in una zona residenziale privilegiata di Lutry, con giardino, balconi e vista lago.
Immocloud apre le porte a questa proprietà.

Per tutte le richieste o domande, il sottoscritto è a vostra disposizione:

Mathis Fuchs
Co-fondatore
Amministratore immobiliare certificato a livello federale
078/814 96 86
Mathis.fuchs@immocloudsarl.ch
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