990'000
10 locali Casa unifamiliare a Lyssach
CHF990'000
Descrizione
Una proprietà emozionante per 2 generazioni
Questa casa di generazioni pianificata con cura combina il comfort di vita moderno con il sentimento speciale di appartenenza. Due unità abitative armoniosamente accordate offrono a ogni generazione il proprio spazio di vita protetto. Abbastanza vicino per una vita insieme animata, abbastanza privato per una vera pace.
Al piano terra, potete aspettarvi un'area di vita e di vita eccezionalmente ben mantenuta. Il piano superiore ospita una zona di sonno confortevole che convince con il comfort e il benessere.
Proprio accanto si trova una seconda casa, completamente indipendente! Ideale per i nonni, i figli adulti o uno studio a domicile elegante. Offre tutto ciò di cui avete bisogno per una vita indipendente e autonoma, e crea allo stesso tempo un sentimento di sicurezza.
Connessi insieme, individualmente liberi! Questa casa di generazioni crea il quadro perfetto per le famiglie che amano la vicinanza ma non vogliono fare compromessi in materia di privacy. Così, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:
- Posizione tranquilla
- Terreno edificabile doppio
- Ambiente familiare
- Fonte d'acqua propria
- Giardino spazioso
- Area di vita spaziosa
- 2 celle umide con vasche da bagno
- 1 cella umida con vasca da bagno nell'annesso
- Casa di giardino spaziosa
- Stanze da hobby riscaldate
- Superficie abitabile lorda 218m²
- Superficie abitabile netta 194m²
- 5 posti auto esterni
- E molto altro...
Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, con discrezione e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 218 m²
- Superficie del terreno
- 684 m²
- Locali
- 10
- Ultima ristrutturazione
- 2020
- Pubblicato il
- 02.11.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 990'000
- Prezzo al m²
- CHF 4'541
Posizione
3421 Lyssach
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
64% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 28 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
139 %
Più basso di quello del 95% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'178 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.8 Rp/kWh
Rumore & quiete47 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Tolga Belgindag








