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Una proprietà emozionante per 2 generazioni
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CHF990'000

10 locali · 218 m²

10 locali Casa unifamiliare a Lyssach

3421 Lyssach(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

Una proprietà emozionante per 2 generazioni

Questa casa di generazioni pianificata con cura combina il comfort di vita moderno con il sentimento speciale di appartenenza. Due unità abitative armoniosamente accordate offrono a ogni generazione il proprio spazio di vita protetto. Abbastanza vicino per una vita insieme animata, abbastanza privato per una vera pace.

Al piano terra, potete aspettarvi un'area di vita e di vita eccezionalmente ben mantenuta. Il piano superiore ospita una zona di sonno confortevole che convince con il comfort e il benessere.

Proprio accanto si trova una seconda casa, completamente indipendente! Ideale per i nonni, i figli adulti o uno studio a domicile elegante. Offre tutto ciò di cui avete bisogno per una vita indipendente e autonoma, e crea allo stesso tempo un sentimento di sicurezza.

Connessi insieme, individualmente liberi! Questa casa di generazioni crea il quadro perfetto per le famiglie che amano la vicinanza ma non vogliono fare compromessi in materia di privacy. Così, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include:

  • Posizione tranquilla
  • Terreno edificabile doppio
  • Ambiente familiare
  • Fonte d'acqua propria
  • Giardino spazioso
  • Area di vita spaziosa
  • 2 celle umide con vasche da bagno
  • 1 cella umida con vasca da bagno nell'annesso
  • Casa di giardino spaziosa
  • Stanze da hobby riscaldate
  • Superficie abitabile lorda 218m²
  • Superficie abitabile netta 194m²
  • 5 posti auto esterni
  • E molto altro...

Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, con discrezione e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
218 m²
Superficie del terreno
684 m²
Locali
10
Ultima ristrutturazione
2020
Pubblicato il
02.11.2026

Dotazioni

Posteggio

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 990'000
Prezzo al m²
CHF 4'541
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Posizione

3421 Lyssach

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

64% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Economie domestiche piccole e grandi · circa 28 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

139 %

Più basso di quello del 95% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 14'178 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

30.8 Rp/kWh
Rumore & quiete47 dBGiorno
47dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 72 % dei 6'228 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Tolga Belgindag

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