1'780'000
8 locali Casa unifamiliare a Madetswil
CHF1'780'000
Descrizione
Hier ist Platz für Ihre Träume
Grosszügiges Einfamilienhaus an perfekter Lage zwischen Stadt und Natur
An der Balmwiesenstrasse 9 in Madetswil erwartet Sie ein vielseitiges 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Die ruhige Wohnlage, der grosszügige Garten und weitläufige Terrassen schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause mit viel Privatsphäre. Ob gesellige Sommerabende mit Freunden oder gemütliche Stunden im Grünen - diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch:
- 8 Zimmer mit viel Platz für die ganze Familie
- Grosszügiger Garten und einladende Terrassen (offen und gedeckt) für gesellige Stunden
- Ruhige Lage mit viel Grün und hoher Privatsphäre
- Garage mit Platz für fünf Fahrzeuge sowie fünf Aussenabstellplätze
- Ausbaupotenzial mit Möglichkeit zur Realisierung einer Einliegerwohnung
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Spacieuse maison individuelle bénéficiant d'un emplacement idéal entre ville et nature
Au 9 Balmwiesenstrasse à Madetswil, une maison individuelle polyvalente de 8 pièces vous attend, offrant beaucoup d'espace pour toute la famille. Le quartier résidentiel calme, le grand jardin et les vastes terrasses offrent les conditions idéales pour un cadre de vie serein et intime. Que ce soit pour des soirées d'été conviviales entre amis ou des moments de détente au vert, cette propriété offre de nombreuses possibilités et séduit par :
- 8 pièces offrant beaucoup d'espace pour toute la famille
- Un jardin spacieux et des terrasses accueillantes (ouvertes et couvertes) pour des moments conviviaux
- Un emplacement calme, entouré de verdure et offrant une grande intimité
- Un garage pouvant accueillir cinq véhicules ainsi que cinq places de stationnement extérieures
- Un potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un appartement indépendant
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Spacious single-family home in a perfect location between the city and nature
At Balmwiesenstrasse 9 in Madetswil, a versatile 8-room single-family home awaits you, offering plenty of space for the whole family. The quiet residential neighborhood, the spacious garden, and the expansive terraces create the ideal conditions for a relaxing home with plenty of privacy. Whether it's social summer evenings with friends or cozy moments surrounded by nature--this property offers numerous possibilities and stands out for:
- 8 rooms with plenty of space for the whole family
- Spacious garden and inviting terraces (open and covered) for social gatherings
- Quiet location with plenty of greenery and a high degree of privacy
- A garage with space for five vehicles, plus five outdoor parking spaces
- Potential for expansion, including the option to create a granny flat
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 195 m²
- Superficie del terreno
- 883 m²
- Locali
- 8
- Anno di costruzione
- 1969
- Pubblicato il
- 17.08.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'780'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'128
Posizione
Balmwiesenstrasse 9 8322 Madetswil
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Piuttosto verde
71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 7 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
113 %
Più basso di quello del 32% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 9'863 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 24.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-est
Lato sud-est: soleggiamento medio
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud-est
- Medio
- Sud-ovest
- Quasi niente sole diretto
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete44 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
34 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Internet via cavo
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026













