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Hier ist Platz für Ihre Träume
Immagine 2
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Zimmer 1, OG
Bad, OG
Zimmer 4, EG
Garten
Terrasse gedeckt
Terrasse offen
Aussenansicht, Gartensitzplatz/Terrasse
Aussenansicht, Terrasse offen

CHF1'780'000

8 locali · 195 m²

8 locali Casa unifamiliare a Madetswil

Balmwiesenstrasse 9, 8322 Madetswil

Descrizione

Hier ist Platz für Ihre Träume

Grosszügiges Einfamilienhaus an perfekter Lage zwischen Stadt und Natur
An der Balmwiesenstrasse 9 in Madetswil erwartet Sie ein vielseitiges 8-Zimmer-Einfamilienhaus mit viel Platz für die ganze Familie. Die ruhige Wohnlage, der grosszügige Garten und weitläufige Terrassen schaffen ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Zuhause mit viel Privatsphäre. Ob gesellige Sommerabende mit Freunden oder gemütliche Stunden im Grünen - diese Liegenschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch:

  • 8 Zimmer mit viel Platz für die ganze Familie
  • Grosszügiger Garten und einladende Terrassen (offen und gedeckt) für gesellige Stunden
  • Ruhige Lage mit viel Grün und hoher Privatsphäre
  • Garage mit Platz für fünf Fahrzeuge sowie fünf Aussenabstellplätze
  • Ausbaupotenzial mit Möglichkeit zur Realisierung einer Einliegerwohnung

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Spacieuse maison individuelle bénéficiant d'un emplacement idéal entre ville et nature
Au 9 Balmwiesenstrasse à Madetswil, une maison individuelle polyvalente de 8 pièces vous attend, offrant beaucoup d'espace pour toute la famille. Le quartier résidentiel calme, le grand jardin et les vastes terrasses offrent les conditions idéales pour un cadre de vie serein et intime. Que ce soit pour des soirées d'été conviviales entre amis ou des moments de détente au vert, cette propriété offre de nombreuses possibilités et séduit par :

  • 8 pièces offrant beaucoup d'espace pour toute la famille
  • Un jardin spacieux et des terrasses accueillantes (ouvertes et couvertes) pour des moments conviviaux
  • Un emplacement calme, entouré de verdure et offrant une grande intimité
  • Un garage pouvant accueillir cinq véhicules ainsi que cinq places de stationnement extérieures
  • Un potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un appartement indépendant

Avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre dossier de vente détaillé via le formulaire de contact et vous recevrez davantage d'informations intéressantes sur ce bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

Spacious single-family home in a perfect location between the city and nature
At Balmwiesenstrasse 9 in Madetswil, a versatile 8-room single-family home awaits you, offering plenty of space for the whole family. The quiet residential neighborhood, the spacious garden, and the expansive terraces create the ideal conditions for a relaxing home with plenty of privacy. Whether it's social summer evenings with friends or cozy moments surrounded by nature--this property offers numerous possibilities and stands out for:

  • 8 rooms with plenty of space for the whole family
  • Spacious garden and inviting terraces (open and covered) for social gatherings
  • Quiet location with plenty of greenery and a high degree of privacy
  • A garage with space for five vehicles, plus five outdoor parking spaces
  • Potential for expansion, including the option to create a granny flat

Have we piqued your interest? Request our detailed sales brochure today using the contact form, and you'll receive more exciting information about the property. We look forward to hearing from you.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
195 m²
Superficie del terreno
883 m²
Locali
8
Anno di costruzione
1969
Pubblicato il
17.08.2026

Dotazioni

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'780'000
Prezzo al m²
CHF 9'128
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Posizione

Balmwiesenstrasse 9 8322 Madetswil

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Piuttosto verde

71% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 7 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

113 %

Più basso di quello del 32% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 9'863 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

24.1 Rp/kWh
SoleMedioSud-est

Lato sud-est: soleggiamento medio

NNESESONO
Nord-est
Quasi niente sole diretto
in ombra
Sud-est
Medio
in parte in ombra
Sud-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra
Nord-ovest
Quasi niente sole diretto
in ombra

Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.

Stato 2014

Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE

Rumore & quiete44 dBGiorno
44dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

34 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 89 % dei 8'558 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Internet via cavo

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

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