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Ideal für Wohnen, Arbeiten und Leben im Mehrgenerationenhaus.
Traumhafte Liegenschaft mit Raum für Familie und Gemeinschaft.
Immagine 3
Der gedeckte Sitzplatz lädt zu gemeinsamen Stunden mit der Familie ein.
Unter dem Carport befindet sich die schöne Atelier-Wohnung.
Das Grosszügiges und helle Zimmer mit Zugang zum Balkon - ideal als Wohn- oder Arbeitsbereich.
Die helle zeitlose Küche bietet viel Stauraum und einen praktischen Esstisch.
Unter dem Carport befindet sich die schöne Atelier-Wohnung.
Der grosszügige Carport mit Vorplatz bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge.
Voll funktionsfähige Schmiede/ Werkstatt mit stabilem Arbeitsplatz, gut belüftet und bereit für individuelle Nutzung.
Mehrgenerationenhaus: wo Leben, Arbeiten und Gemeinschaft sich begegnen.
Von oben erkennt man den grosszügigen Garten mit viel Umschwung.
Grosszügig mit tollem Garten.

CHF1'595'000

9.5 locali · 277 m²

9.5 locali Casa unifamiliare a Märstetten

8560 Märstetten(zona postale)

Descrizione

Ideal für Wohnen, Arbeiten und Leben im Mehrgenerationenhaus.

Willkommen im schönen Märstetten.

Wohnhaus mit Einliegerwohnung, grosser Werkstatt und vielseitigem Grundstück - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gewerbe und individuelle Projekte.

In zentraler Lage und mit grosszügigem Grundstück präsentiert sich dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus mit zahlreichen Möglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Wohn- und Arbeitsdomizil oder Kapitalanlage - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

Das Haus bietet Ihnen auf mehreren Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Neben der Hauptwohnung steht eine separate Einliegerwohnung zur Verfügung, die sich ideal für erwachsene Kinder, Grosseltern oder als Mietobjekt eignet.

Ein weiteres Highlight ist die grosszügige Werkstatt, die für Handwerksbetriebe, Hobbybastler oder zur gewerblichen Nutzung optimale Voraussetzungen schafft. Auch ein Umbau zu weiteren Wohn- oder Arbeitsräumen wäre denkbar.

Das weitläufige Grundstück bietet nicht nur ausreichend Park- und Freiflächen, sondern auch zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenfreunde, Tierhaltung oder zusätzlichen Bauplatz.

Einige Besonderheiten

  • Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
  • Gedeckter Sitzplatz im Garten
  • Fantastisch grosser Garten für Familie und Kinder
  • Grundstück mit viel Umschwung
  • Werkstatt/ Schmiede vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
  • Gute Verkehrsanbindung & zentrale Lage
  • Viele weiteren Highlights erwarten Sie vor Ort.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Märstetten.

Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague Team

Sie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?
Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite.

Welcome to beautiful Märstetten.

Residential house with granny apartment, large workshop and versatile plot - ideal for multi-generational living, business and individual projects.

Centrally located and with a spacious plot of land, this versatile home offers numerous possibilities. Whether as a multi-generational home, a place to live and work or a capital investment - there are no limits to your creativity here.

The house offers plenty of space for the whole family on several levels. In addition to the main apartment, there is a separate granny apartment, which is ideal for adult children, grandparents or as a rental property.

Another highlight is the spacious workshop, which provides ideal conditions for craft businesses, hobbyists or commercial use. Conversion into additional living or working space would also be conceivable.

The spacious plot not only offers ample parking and open spaces, but also numerous design options for gardening enthusiasts, keeping animals or additional building space.

Some special features

Light-flooded rooms
Covered seating area in the garden
Fantastic large garden for family and children
Plot with lots of surrounding land
Workshop/smithy with versatile uses
Good transport connections & central location
Many other highlights await you on site.

Take advantage of this unique opportunity in Märstetten.

Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you. Your ImmoLeague Team

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Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
277 m²
Superficie del terreno
1'269 m²
Locali
9.5
Anno di costruzione
1953
Ultima ristrutturazione
2019
Pubblicato il
27.06.2025

Dotazioni

Vista
Balcone
Posteggio
Bella vista
Garage

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'595'000
Prezzo al m²
CHF 5'758
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Posizione

8560 Märstetten

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici nella media

Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.

Piuttosto verde

57% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 13 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

154 %

Più basso di quello del 20% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'869 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32.2 Rp/kWh
Rumore & quiete62 dBGiorno
62dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

51 dB

Sorgente più forte

Strada

Più rumoroso del 86 % dei 1'870 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

In non più del 10 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Francesco Arena

Francesco Arena

Vorsitzender der Geschäftsleitung

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