799'000
CHF799'000
Vista panoramica, qualità di vita e spazio per le tue idee - Casa a schiera di 4,5 locali a Magden
Per le coppie e le famiglie che vogliono arrivare nella comunità di Magden e progettare la loro casa secondo le proprie idee, questa casa a schiera offre un'opportunità speciale: vita tranquilla, locali spaziosi e una vista che delizia ogni giorno nuovo.
Su circa 148 m² di spazio abitativo, la proprietà combina un layout di locali ben pensato con molta luce naturale e un piacevole senso di spaziosità. La casa offre una base solida per integrare le caratteristiche esistenti con idee personali e creare una casa con un carattere unico passo dopo passo.
Attraverso l'ingresso, si raggiunge l'ingresso della casa. Il corridoio con un armadio pratico accoglie te e i tuoi ospiti. A questo livello, si troveranno anche una lavanderia spaziosa, diverse stanze del seminterrato con prezioso spazio di stoccaggio e un bagno per gli ospiti separato - funzionalmente progettato e ideale per una vita quotidiana ben organizzata.
Un piano più in alto, si apre il cuore della casa: il vasto soggiorno e sala da pranzo. Le ampie superfici di finestre lasciano entrare molta luce naturale e creano un'atmosfera luminosa e accogliente. Nei giorni più freddi, il caminetto offre calore e comfort, mentre l'accesso diretto al giardino permette di estendere lo spazio di vita all'aperto nella stagione calda.
Qui, puoi iniziare la giornata con un caffè, goderti il tempo con la famiglia e gli amici o rilassarti la sera. La vista si estende sui dintorni fino al paesaggio montuoso impressionante - uno scenario che trasmette tranquillità e dà alla casa la sua qualità speciale.
Al piano superiore, tre camere da letto con possibilità di utilizzo polivalente ti aspettano. Sia come camera dei genitori, camera dei bambini o ritiro e spazio di lavoro personale: le stanze possono essere adattate in modo flessibile alla tua situazione di vita. Gli armadi integrati pratici offrono ulteriore spazio di stoccaggio, e la vista fantastica ti accompagna anche a questo livello. Due bagni assicurano un comfort piacevole e routine rilassate nella vita quotidiana.
Una qualità di vita supplementare è offerta dallo sviluppo ben curato con una piscina comune, un'area di gioco per bambini coperta e parcheggi per visitatori sufficienti. I bambini trovano spazio per giocare qui, mentre gli adulti possono godere dei dintorni tranquilli e naturali. Un parcheggio sotterraneo supplementare completa questa offerta attraente.
Questa offerta Nova Casa include:
Curioso? Ti invitiamo cordialmente a una visita senza impegno!
Vuoi vendere la tua proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore di mercato attuale della tua proprietà per te e ti mostriamo le tue opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitare a contattarci per una prima conversazione.
Ci piacerebbe incontrarti.
Il prezzo richiesto è del 40.8% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 799'000
CHF 1'350'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 20 giorni. Il 0.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
4312 Magden
Caricamento…
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
65% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 53 persone nel vicinato.
95 %
Più basso di quello del 84% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'558 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
47 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Nel 50–90 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026