Case in vendita a Rheinfelden

CHF900'000.–

5.5 locali116 m²

5.5 locali CHF900'000.– 116 m²

"Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum - einladendes Reiheneckhaus mit s..."

Möhlin bei Rheinfelden ist eine überschaubare Gemeinde mit lebendigem Zentrum. Pendler profitieren von der nahen Autobahn sowie den regelmässigen Zuganbindungen, die nach Basel und Zürich führen.Dieses charmante Reiheneckhaus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Quartier und überzeugt durch den herrlichen, sonnigen Garten sowie den klar strukturierten Grundriss. Im Erdgeschoss bildet der geräumige Eingangsbereich das zentrale Entrée der Liegenschaft. Von hier gelangen Sie zum Gäste-WC und zu der separaten Küche sowie zum Ess- und Wohnbereich. Die Küche liegt in unmittelbarer Nähe zum Esszimmer und ist funktional in den Grundriss eingebunden. Der anschliessende Wohn- und Essbereich präsentiert sich hell und grosszügig, mit umfangreichen Fensterflächen und direktem Zugang zum gedeckten Sitzplatz und in den gepflegten Garten. Diese Aussenfläche bietet viel Privatsphäre, Platz zur Entfaltung und ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Im Obergeschoss erwartet Sie ein klassischer Grundriss mit zentralem Flur und insgesamt vier Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der den Wohnraum nach draussen erweitert. Die Räume befinden sich mehrheitlich in gepflegtem Zustand, ein Zimmer benötigt eine Renovation. Das Badezimmer wurde bereits erneuert und verfügt über eine begehbare Dusche.Das Untergeschoss bietet reichlich Stauraum. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zur Garage für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das Haus ist insgesamt in einem guten Zustand und bildet eine hervorragende Grundlage für ein behagliches Wohnparadies - perfekt für die Verwirklichung Ihres Wohntraumes!Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF1'270'000.–

5.5 locali114 m²

5.5 locali CHF1'270'000.– 114 m²

"Stilvolles 5.5 Zimmer-EFH mit liebevoll gestaltetem Garten in Möhlin zu verkaufen"

Objekt5.5 Zimmer-EFH, beheizter Hobbyraum mit Dusche, Grundstück 432 m², Kubatur 816 m, Wohnfläche 113.6 m², Nebenfläche 65.7 m², Baujahr 1971, laufend unterhalten, familienfreundliches Wohnquartier neben Landwirtschaftszone, sehr gepflegter Garten mit div. Sitzplätzen, Rasen, Gartenhaus, Garage und AbstellplatzLageDas Haus befindet sich im südwestlichen Teil des Dorfes direkt neben der Landwirtschaftszone. Die Bushaltestelle Obermatt mit Verbindungen zum Bahnhof Möhlin und Bahnhof SBB in Rheinfelden liegt ca. 800 m entfernt. Der Volg für den täglichen Einkauf und die Migros liegen beide ca. 11 Gehminuten entfernt. Im Dorf befinden sich ebenso Läden wie Coop sowie andere Dienstleister (Apotheke, Bäckerei oder verschiedenste Restaurants). Das Dorfzentrum mit Bank, Gemeinde, Restaurant, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten ist etwa 1,2 km entfernt und in knapp 15 Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in 6 Fahrminuten zum Autobahnanschluss A3 Basel - Zürich in Rheinfelden. Für wen eignet sich das Objekt?Das familienfreundliche Quartier und die Nähe zur Natur dürften in erster Linie Familien mit Kindern ansprechen. Paare, die Platz für Wohnen und Arbeiten benötigen, finden hier ebenso ideale Voraussetzungen.RaumprogrammUntergeschossVorplatz 7.30 m² Waschküche 6.88 m²Technik/Heizung 5.99 m² Hobbyraum beheizt mit Fenster 21.50 m² Tankraum 7.87 m² Erdgeschoss Eingangsbereich 3.12 m² Gäste-WC 2.16 m²Vorplatz 5.38 m²Küche 10.88 m²Wohnen/Essen 35.62 m² Garage 16.23 m² ObergeschossVorplatz 5.20 m² DU/WC 6.10 m² Zimmer 9.75 m² Zimmer 10.08 m² Zimmer 15.18 m²Zimmer 10.20 m² Die beheizte Nutzfläche misst ca. 113.67 m², die Nebenflächen weitere ca. 65.77 m².Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2006 Erlebnisdusche im Hobbyraum im UG2006 Einbauschränke im Hobbyraum im UG2006 Vorplatz neu planiert2006 Garage inkl. elektrischem Tor2011 Gartenbeleuchtung2011 Öl-Heizung ersetzt2015 Neuer Boden im Eingangsbereich, Gäste WC, Aufgang OG mit Gang2015 Neue Küche2023 Neuer Handlauf Edelstahl (Keller EG-OG)2023 Fenster, Einbruchsicherung 2023 Elektrische Sicherheitstore2023 Elektrische Sonnenstore / neues Tuch2023 Neuer Öko-Wärmepumpenboiler2024 Teilsanierung Dach / Isolation2026 Malerarbeiten Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung.Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

CHF1'695'000.–

4.5 locali

4.5 locali CHF1'695'000.–

"Wohlfühloase am Rhein: Grosszügiger Bungalow für Geniesser"

Sind Sie auf der Suche nach einem aussergewöhnlichen Zuhause mit viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen? Dieser elegante Bungalow besticht nicht nur durch sein geräumiges, individuell gestaltetes Interieur, sondern auch durch seinen grosszügigen Garten, wo es sich wunderbar entspannen lässt. Sei es alleine im Whirlpool mit einem Glas Wein oder mit Freunden bei einem geselligen Barbecue. Und wer bei den heissen Temperaturen mal eine Abkühlung braucht, der springt einfach kurz in den Rhein, der sich praktisch vor der Haustüre befindet.Objekt4.5 Zimmer-Bungalowhaus, Baujahr 2007, Parzelle 1065 m², Kubatur 1457 m², Wohnfläche ca. 201 m², Nebenflächen ca. 172 m², 3 Nassräume, grosses Ankleidezimmer, beheizter Hobbyraum (44 m²), Warmluft-Cheminée, Weinkeller, Aussen-Whirlpool, Lounge im Garten, geräumige Doppel-Garage, 3 Aussen-ParkplätzeLage innerhalb MumpfDas Haus befindet sich direkt am Rhein, lediglich die verkehrsberuhigte Strasse trennt die Liegenschaft vom Wasser. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im benachbarten Wallbach, das mit dem Velo in zwei Minuten schnell erreicht ist. Auch Pendler werden die Lage zu schätzen wissen, denn der Bahnhof SBB mit guten S-Bahn-Verbindungen Richtung Basel und Zürich ist nur drei Gehminuten entfernt. Auf die Autobahn A3 in Rheinfelden Richtung Basel sind es zehn und zum Anschluss in Eiken Richtung Zürich acht Fahrminuten. Ausserdem lockt der nahe Rhein mit zahlreichen Aktivitäten am, im und auf dem Wasser.BesonderesDie Liegenschaft besticht durch seine Grosszügigkeit und viel Privatsphäre. Ein Hauch von Luxus versprüht der Schlafbereich, welcher mit einem tollen Ankleidezimmer und einem aussergewöhnlichen Badezimmer mit zwei Duschen, das als Einheit konzipiert wurde, zusätzlich punktet.Für wen eignet sich das Objekt?Das Haus eignet sich perfekt für Paare jeden Alters oder eine Kleinfamilie, die gerne schön wohnen und sich ein Zuhause am Wasser wünschen. Da sich alles auf einer Ebene befindet, ist dieser Bungalow auch die perfekte Alternative zu einer Wohnung, ohne dafür auf einen schönen Gartenbereich verzichten zu müssen. RaumprogrammUntergeschoss:Doppelgarage 59.6 m²Garderobe 6.5 m²Waschen/Technik 20.0 m²Keller 14.2 m²Weinkeller 10.8 m²Dusche/WC 5.8 m² Hobbyraum beheizt 43.9 m²Gang 11.4 m²Erdgeschoss:Entrée/Gang 23.2 m²Wohnen/Essen/Kochen 49.5 m²Réduit 5.0 m²Gäste-WC 2.6 m²Schlafzimmer 17.0 m²Ankleide 23.8 m²Dusche/WC 9.6 m² Büro/Zimmer 21.2 m²Sitzplatz 50.0 m²Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in gutem Zustand, es muss lediglich mit Auffrischungsarbeiten im Innenbereich gerechnet werden. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2026 Dach (teilweise, wegen Hagelschaden)2025 Fassade 2023 Parkett Wohnbereich abgeschliffen und geölt2020 Waschmaschine, Tumbler, Geschirrspüler und KühlschrankInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

CHF1'180'000.–

5.5 locali146 m²

5.5 locali CHF1'180'000.– 146 m²

"Wohnen am Sonnenhang von Zuzgen"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende und liebevoll gepflegte 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus am begehrten Sonnenhang von Zuzgen verbindet Ruhe, Privatsphäre und eine traumhafte Aussicht zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt der grosszügige Wohn- und Essbereich mit seiner offenen Gestaltung und den grossen Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen. Geniessen Sie diese unverbaubare Aussicht. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gepflegten Garten mit zwei gemütlichen Sitzplätzen ein Ort zum Entspannen, Geniessen und Verweilen. An kühleren Tagen sorgt das Umluftcheminée im Wohn-/Essbereich für eine behagliche Atmosphäre.Die offene Küche ist durchdacht konzipiert und bietet viel Arbeitsfläche sowie grosszügigen Stauraum. Eine praktische Frühstücksbar verbindet Funktionalität mit Wohnkomfort und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich.Im Obergeschoss befinden sich drei helle Zimmer, wovon eines aktuell als Ankleideraum genutzt wird. Das grosszügige Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Eckbadewanne, eine separate Dusche sowie ein Doppellavabo.Ein weiteres, ausgebautes Zimmer im Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten ideal als Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder Fitnessbereich. Dank Fussbodenheizung und grossem Fenster bietet es einen hohen Wohnkomfort.Das im Jahr 2001 erstellte Haus verfügt über eine Wohnfläche von rund 146 m², zusätzliche Nebenflächen von rund 89 m² sowie ein Grundstück von 453 m². Die Wärmepumpe wurde 2024 ersetzt. Zudem wurde eine Klimaanlage eingebaut und die Gartengestaltung erneuert, unter anderem mit Hochbeeten. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein Aussenabstellplatz zur Verfügung.Die Lage überzeugt ebenso: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Gleichzeitig geniessen Sie die Ruhe eines familienfreundlichen Quartiers und eine fantastische Fernsicht.Ihre Vorteile auf einen Blick:- Ruhige und sonnige Wohnlage- Fantastische Aussicht - Freistehendes Einfamilienhaus- Gepflegter Garten mit zwei Sitzplätzen- Grosszügiger Wohn- und Essbereich- Umluftcheminée für gemütliche Stunden- Wärmepumpe und Fussbodenheizung- Ausgebautes Zimmer im Untergeschoss- Familienfreundliche Umgebung- Carport und AussenabstellplatzEin paar wenige Pinselstriche und Sie können einziehen, sich wohlfühlen und geniessen dieses charmante Zuhause bietet die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Natur und Alltagstauglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

CHF1'690'000.–

7 locali262 m²

7 locali CHF1'690'000.– 262 m²

"Freistehendes 7 Z' EFH mit Einliegerwohnung und traumhaftem Garten"

Dieses grosszügige und vielseitige Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnbereichen sowie einem liebevoll angelegten Garten mit hoher Privatsphäre. Besonders hervorzuheben sind die separate Einliegerwohnung im Dachgeschoss sowie die flexibel nutzbaren Räume im Untergeschoss.Highlights auf einen Blick: Grosszügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Küche und Kochinsel Cheminée sowie grosse Fensterfront mit Blick in den idyllischen Garten Drei Zimmer auf der Hauptwohnebene (ursprünglich vier Zimmer) Gepflegter Garten mit gedecktem und ungedecktem Sitzplatz, Weiher und vielseitiger Bepflanzung Zwei beheizte Hobbyräume mit Tageslicht im Untergeschoss - ideal für Büro, Hobby oder Teenagerbereich Separate loftartige Einliegerwohnung mit Terrasse, sichtbaren Holzbalken und Schwedenofen Die 1985 aufgestockte Dachgeschosswohnung verfügt über eine eigene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine grosszügige Terrasse und bietet ein besonders gemütliches Wohnambiente. Garage sowie drei zusätzliche Aussenparkplätze Das 1965 erbaute Einfamilienhaus wurde laufend sorgfältig unterhalten und durch regelmässige Investitionen kontinuierlich modernisiert. Zwischen 1981 und 2019 wurden insgesamt rund CHF 330'000.00 in die Liegenschaft investiert. Zu den wichtigsten Erneuerungen zählen der Ausbau des Dachgeschosses mit Dachstuhlaufbau, diverse Küchen- und Badrenovationen, der Ersatz von Fenstern, die Sanierung von Terrasse und Untergeschoss sowie laufende Maler- und Gartenarbeiten. FlächenErdgeschossWindfang: ca. 4.84 m²Badezimmer: ca. 7.31 m²Küche: ca. 7.31 m²Essenbereich: ca. 24.55 m²Wohnbereich: ca. 36.60 m²Zimmer 1 (Eltern): ca. 14.53 m²Zimmer 2: ca. 11.72 m² (Die mittleren zwei Kinderzimmer wurden zusammengelegt)Zimmer 3: ca. 5.86 m²ObergeschossWohnung: ca. 89.50 m²Gut zu Wissen: Bei der Berechnung der Nettowohnfläche wurde nur die Fläche ab einer Raumhöhe von 1.5 M berücksichtigt. Der tiefere Bereich (Dachschrägen) wurde nicht berücksichtigt.Balkon: ca. 16.20 m²Freisitz/Terrasse: ca. 23.50 m²UntergeschossGang: ca. 10.25 m²Zimmer 4 (Trockenraum): ca. 31.24 m²Zimmer 5 (Basteln): ca. 18.74 m²Waschküche: ca. 14.64 m²Luftschutzkeller: ca. 7.37 m²Einstellraum: ca. 7.46 m²Heizungsraum: ca. 8.25 m²Total Nettowohnfläche ca. 262.44 m²Total Nutzfläche ca. 339.86 m²LageDas Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen, familienfreundlichen Quartier am Ortsrand von Möhlin in Richtung Rheinfelden. Nur eine Seitenstrasse trennt die Liegenschaft von weitläufigen Feldern und Wiesen.Möhlin präsentiert sich als lebendige und gut erschlossene Gemeinde, die sich von den Ufern des Rheins bis hinauf zum Sonnenberg erstreckt. Die Ortschaft bietet ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote sind vielfältig vorhanden: Vom charmanten Hofladen bis hin zu grossen Detailhandelsgeschäften ist alles bequem erreichbar.Für Familien besonders attraktiv ist das umfassende Bildungsangebot mit mehreren Kindergärten, Primarschulen sowie weiterführenden Schulen. Auch vorschulische Betreuungsangebote sind in der Gemeinde vorhanden.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verkehren regelmässig und der Bahnhof Möhlin ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem gelangt man in rund sieben Fahrminuten zum Autobahnanschluss Rheinfelden (A3), was eine schnelle Verbindung in Richtung Basel, Zürich oder Deutschland gewährleistet.Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

CHF1'450'000.–

167 m²

CHF1'450'000.– 167 m²

"Grosszügiges Zweifamilienhaus mit Gartenparadies und Potenzial"

Wohnen, Vermieten, Gestalten: Zweifamilienhaus mit grossem Grundstück Das freistehende Zweifamilienhaus befindet sich auf einem grosszügigen Grundstück mit weitläufigem Gartenbereich. Die Liegenschaft umfasst zwei Wohneinheiten mit gemeinsamer Erschliessung und eignet sich damit ideal für mehrere Generationen, Wohnen und Vermieten oder für Käuferinnen und Käufer mit dem Wunsch nach zusätzlichem Raum und flexibler Nutzung.Das Gebäude präsentiert sich in solider Massivbauweise mit Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Estrich. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume im Untergeschoss sowie eine Doppelgarage mit angebautem Abstell- bzw. Veloraum. Dem Baujahr entsprechend besteht Modernisierungspotenzial, wodurch sich spannende Möglichkeiten für eine zeitgemässe Auffrischung oder individuelle Neugestaltung eröffnen.Die vorhandene Raumstruktur bietet eine klare Aufteilung auf zwei Wohnungen und wird durch vielseitig nutzbare Nebenflächen ergänzt. Das detaillierte Raumprogramm präsentiert sich wie folgt:UG (gemeinsame Nutzung)Vorraum: 12 m2Naturkeller: 13 m2Trockenraum: 20 m2Keller: 8 m2Waschküche: 10 m2Tankraum: 12 m2Heizung: 7 m2Gesamtfläche UG: 82 m2EG (4.5-Zimmerwohnung, vermietet)Entrée: 11 m2Essküche: 14 m2Wohnzimmer: 27 m2Zimmer 1: 11 m2Zimmer 2: 8 m2Zimmer 3: 10 m2Bad: 5 m2Gesamtfläche EG: 86 m2OG (3.5-Zimmerwohnung, unbewohnt)Vorplatz: 12 m2Essküche: 14 m2Wohnzimmer: 28 m2Zimmer 1: 12 m2Zimmer 2: 11 m2Bad: 4 m2Gesamtfläche OG: 81 m2DGEstrichraum: 50 m2EG (aussen)Doppelgarage mit Veloraum: 59 m2Insgesamt bietet die Liegenschaft ein grosszügiges Raumangebot mit vielseitig nutzbaren Wohn- und Nebenflächen. In Kombination mit dem weitläufigen Grundstück, der Doppelgarage und dem vorhandenen Entwicklungspotenzial entsteht eine interessante Ausgangslage für Käuferinnen und Käufer, die ein Haus mit Substanz, Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das Wichtigste in Kürze Freistehendes Zweifamilienhaus Baujahr 1962 4.5-Zimmerwohnung im EG (vermietet) Nettomietzins: CHF 1'800.- 3.5-Zimmerwohnung im OG (unbewohnt) 167 m2 NWF: EG: 86 m2 OG: 81 m2 Doppelgarage mit angebauten Abstell- bzw. Veloraum Zusätzliche Aussenabstellplätze vorhanden Grosszügige Gartenanlage mit Pool Untergeschoss mit Keller-, Wasch-, Heizungs- und Nebenräumen Estrichraum im Dachgeschoss Vielseitig nutzbar für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder individuelle Neugestaltung Ruhige Lage mit unmittelbarer Nähe zum Rhein

CHF1'320'000.–

5 locali151 m²

5 locali CHF1'320'000.– 151 m²

"Gemütliches Reiheneckhaus mit Schwedenofen und Pergola"

Dieses gepflegte 5-Zimmer-Reiheneckhaus aus dem Jahr 1993 vereint grosszügiges Wohnen mit zeitgemässen Energielösungen und einer einladenden Wohnatmosphäre. Auf 151 m2 Nettowohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit Platz für Familie, Homeoffice oder individuelle Wohnbedürfnisse. Das Herzstück bildet das behagliche Wohnzimmer mit heimeligem Schwedenofen und integrierter Sitzbank - der ideale Ort für entspannte Abende in angenehmem Ambiente. Zusätzlichen Wohnraum bietet der ausgebaute Dachstock, der dank Dachfenstern und charaktervollen Dachschrägen eine besonders charmante Wohnqualität vermittelt. Die einladende Terrasse mit Pergola lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen schönen Blick ins Grüne. Für nachhaltigen Wohnkomfort sorgen eine moderne Wärmepumpe sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Eine separate Garagenbox ist im Angebot bereits inbegriffen und rundet dieses attraktive Eigenheim perfekt ab. Ein Zuhause mit Charakter, Komfort und hoher Lebensqualität in ruhiger Umgebung.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4312-26-1

CHF970'000.–

6.5 locali159 m²

6.5 locali CHF970'000.– 159 m²

"Exklusives Einfamilienhaus mit schöner Aussicht"

Dieses Immobilienangebot wird Ihnen im Auftrag der Eigentümerschaft durch Raiffeisen Immomakler präsentiert. Entsprechend werden Ihre Daten aus diesem Kontaktformular direkt an die Eigentümerschaft übermittelt.Dieses 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Rand eines Wohnquartiers begeistert durch seine Position am Hang mit einer herrlichen Aussicht über den Ort und die umgebende Hügellandschaft. Die ruhige, naturnahe Lage bietet Ihnen absolute Erholung, dennoch sind Sie nicht abgeschieden: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Verkehrs liegt bequem in Gehdistanz.Auf drei Etagen bietet sich hier viel Raum zur Entfaltung. Über die grosszügige Terrasse gelangen Sie in den unteren Stock, wo der Wohn- und Essbereich mit Cheminée und Zugang zur offenen Küche das Herzstück des Hauses bildet. Ein heller Wintergarten schenkt zusätzliche Wohnfläche und verspricht auch an kühlen Tagen eine wunderschöne Rundumsicht in die umgebende Landschaft. Zusätzlich finden Sie hier ein weiteres Zimmer mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoss bieten drei gemütliche Schlafzimmer und ein grosszügiges Tageslichtbad mit Doppellavabo, Dusche und Badewanne viel Platz für die ganze Familie. Die unterste Etage vervollständigt das Raumangebot mit einer weiteren Küche, WC, Hobbyraum, Luftschutzkeller und Heizungs- sowie Waschraum. Fahrzeuge parken bequem in der Garage.Das Haus wird primär über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe beheizt und die Fussbodenheizung sorgt für eine gleichmässige Wärmeverteilung. Mit überschaubarem Sanierungsaufwand lässt sich hier ein wunderbares Paradies für Ihre Familie schaffen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

CHF1'390'000.–

6.5 locali136 m²

6.5 locali CHF1'390'000.– 136 m²

"Ihr nachhaltiges Traumhaus in Rheinfelden: Neuwertiges Reihenhaus mit Garten, Balkon & Wertsteigerungspotenzial"

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - ein exklusives 6.5-Zimmer-Reihenhaus in Rheinfelden (AG), das modernen Wohnkomfort, Familienfreundlichkeit und nachhaltigen Lebensstil auf einzigartige Weise vereint. Dieses 2021 erbaute Haus bietet Ihnen eine gepflegte Lage mit Garten und Balkon - perfekt als Rückzugsort mit hohem Wertsteigerungspotenzial.Das erwartet Sie: 4 grosse Schlafzimmer & 2 stilvolle Badezimmer Offener Wohn- & Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon Intelligente Raumaufteilung ideal für Familien, Paare oder Homeoffice Drei Aussenparkplätze Nachhaltige Fussbodenheizung für angenehmes Klima & niedrigen Energieverbrauch Wichtiger Hinweis: Besichtigungen sind ausschliesslich nach Vorweisung einer Finanzierungsbestätigung möglich. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir auf diese Weise nur ernsthafte Kaufinteressenten zu diesem exklusiven Objekt einladen.Dieses Haus ist bereit für Ihre individuelle Weiterentwicklung - ein echtes Investment in Ihre Zukunft.Vereinbaren Sie noch heute eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF3'090'000.–

6.5 locali189 m²

6.5 locali CHF3'090'000.– 189 m²

"Lichtdurchflutetes 6,5 Zi-Family-Home mit Pool u. drei Garagen an bester 180 Grad- Panorama-Aussicht"

Prädestiniert für eine naturverbundene Familie mit Kindern:Dieses lichtdurchflutete 6,5 Zi.- EFH der Luxusklasse befindet sich an bester Süd-Lage von Magden. Die 709 m² grosse Parzelle mit einzigartiger 180°-Panoramaweitsicht wird Sie begeistern.Diese Lage im Kanton Aargau zwischen Basel und Zürich ist äusserst beliebt und eine kontinuierliche Wertsteigerung der Liegenschaft in den nächsten Jahren absehbar.Vor allem für Familien mit Kindern bietet Magden eine sehr gute Infrastruktur. Dieses frei stehende Family-Home in Magden vereint moderne Architektur, eine durchdachte Raumplanung und höchsten Wohnkomfort. Mit 6,5 Zimmern, drei Badezimmern und einer Wohnfläche von rund 189 m², verteilt auf drei Ebenen, erfüllt diese Liegenschaft höchste Ansprüche. Die rund 709 m² grosse Parzelle wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet ein hohes Mass an Privatsphäre. Der pflegeleichte Traumgarten schafft eine ruhige, entspannte Atmosphäre und der beheizbare Swimmingpool garantiert für ein exklusives Urlaubsfeeling. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit massgefertigten Einbauschränken, die praktischen Stauraum für den Alltag bieten und gleichzeitig für eine aufgeräumte Atmosphäre sorgen. Das Herzstück des Hauses bildet die grosszügige Gartenebene. Hier erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den liebevoll gestalteten Garten. Die optimale Grundstücksgrösse sowie die sonnige Südausrichtung garantieren ganztägige Besonnung. Der gedeckte Aussenbereich lädt zu entspannten Stunden und geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die moderne Küche überzeugt mit hochwertigen Einbaugeräten namhafter Hersteller wie Miele und lässt keine Wünsche offen. Ein angrenzendes Reduit bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für maximale Funktionalität. Ein stilvolles Badezimmer mit bodenebener Dusche sowie ein flexibel nutzbares Gästezimmer ergänzen diese Wohnebene ideal. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume der Familie. Die durchdachte Raumaufteilung, hohe Decken und grosszügige Fensterflächen schaffen ein helles und angenehmes Wohngefühl. Zwei Kinderzimmer teilen sich ein modernes Badezimmer mit Dusche. Ein weiteres Zimmer, welches aktuell als Büro genutzt wird, eignet sich zudem noch als zusätzliches Spielzimmer für die Kinder. Von mehreren Räumen aus gelangen Sie auf die weitläufige Dachterrasse, die mit einem herrlichen Ausblick begeistert. Ein besonderes Highlight ist der separat zugängliche Elternbereich. Dieser bietet ein Höchstmass an Privatsphäre und Komfort. Ein grosszügiger Flur führt in das elegante Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche und Doppelwaschtisch. Der angrenzende begehbare Kleiderschrank erfüllt sämtliche Wünsche an Stauraum und der grosszügige Master-Bedroom rundet das fantastische Raumangebot ab. Das Untergeschoss ist bequem direkt über die Garage erreichbar, die Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet. Hier stehen Ihnen ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum, welcher sich z.B. als Fitnessbereich anbietet, ein Gästezimmer oder Jugendzimmer, eine Waschküche, der Technikraum sowie ein zusätzlicher Kellerraum zur Verfügung. Auch energetisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, sowie eine Komfortlüftung machen das Haus zukunftssicher und nachhaltig. Fazit der Immoline: Diese moderne Liegenschaft ist ein wahrer Wohntraum und der Kaufpreis steht für diese einzigartige Lage und dem hochwertigen Innenausbau in einem absolut fairen Preis-Leistungsverhältnis

CHF1'100'000.–

5.5 locali136 m²

5.5 locali CHF1'100'000.– 136 m²

"Wohnkonzept zum Verlieben 5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Zeiningen zu verkaufen"

Objekt Eckhaus, familienfreundliches Wohnquartier, modern und neuwertig, Baujahr 2005, Grundstück 323 m², Kubatur 686 m, Wohnfläche 136 m², Nebenfläche, 54 m², gepflegter Garten mit div. Sitzplätzen, Rasen, Gartenhaus, Carport und Abstellplatz Lage Die Liegenschaft befindet sich am nordöstlichen Dorfrand von Zeiningen in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Das Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, wie dem Volg und einer Bäckerei, liegt nur rund 10 Gehminuten entfernt. Die Primarschule und der Sportplatz sind bequem und sicher in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Eine Bushaltestelle mit Verbindungen Richtung Rheinfelden und umliegende Gemeinden befindet sich in ca. 8 Gehminuten Entfernung und verspricht regelmässige Verbindungen. Die Autobahn A3 in Rheinfelden ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet schnelle Verbindungen in Richtung Basel und Zürich. Für wen eignet sich das Objekt? Das familienfreundliche Quartier und die Nähe zur Natur dürften in erster Linie Familien mit Kindern ansprechen. Paare, die Platz für Wohnen und Arbeiten benötigen, finden hier ebenso ideale Voraussetzungen. Raumprogramm Untergeschoss Keller 1 (beheizt) 24.9 m² Keller 2 / 6.8 m² Waschen / Trocknen 17.1 m² Treppenhaus 4.6 m² Erdgeschoss Entrée 4.1 m² Gäste-WC 1.6 m² Küche 8.6 m² Wohnen/Essen 33.6 m² Treppenhaus 4.1 m² Obergeschoss Bad 6.3 m² Zimmer 1 / 11.1 m² Zimmer 2 / 11.0 m² Eltern mit Ankleide 17.7 m² Treppenhaus 4.5 m² Gang 2.7 m² Dachgeschoss Zimmer 26.7 m² Bad 3.9 m² Die beheizte Nutzfläche misst ca. 136 m², die Nebenflächen weitere ca. 54.0 m². Ausbau und Zustand Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gut unterhaltenem Zustand. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: 2005 Wasserenthärtungsanlage eingebaut 2005 Alarmanlage eingebaut 2005 Natursteinmauer an Grenze (Ahornweg 14/15) gesetzt 2005 Elektrische Sonnenstore bei Sitzplatz 2005 Sitzplatz Eingang mit Verbundsteinen verlegt 2005 Bepflanzung im Garten 2005 Dachgeschoss verputzt 2015 Umbau im UG, Betonwände wurden isoliert und verputzt, grösseres Fenster angebracht und Kinoleinwand eingebaut 2016 Gerätehaus (Biohort) 260x220x218 cm montiert 2016 Sitzplatz Eingang vergrössert, restliche Fläche mit Platten verlegt 2020 Sitzplatz hinten, vergrössert und mit Granitplatten verlegt 2020 Grundstück komplett eingezäunt, neues Tor zum Eingangsbereich 2024 Waschmaschine und Tumbler ersetzt 2025 EG komplett renoviert, Küche, Gäste-WC, Parkettboden, Malerarbeiten, Elektroinstallationen, Vorhangschiene 2025 Neue Photovoltaikanlage installiert 2025 Wallbox mit Beleuchtung in Carport eingebaut 2026 Fassade inkl. Dachrand gestrichen 2026 Dachgeschoss neu gestrichen Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und stehen bei Fragen jederzeit zur Verfügung. Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

CHF1'650'000.–

8 locali191 m²

8 locali CHF1'650'000.– 191 m²

"Modernes Zweifamilienhaus mit Weitsicht und hohem Komfort"

Diese im Jahr 2023 erstellte Liegenschaft vereint moderne Architektur mit hochwertigem Ausbau an ruhiger, erhöhter Lage im Grünen. Das Haus umfasst zwei stilvolle Wohnungen auf drei Etagen verteilt: eine grosszügige 5.5-Zimmerwohnung mit 142 m2 Nettowohnfläche sowie eine charmante 2.5-Zimmerwohnung mit 49 m2 Nettowohnfläche. Die Hauptwohnung begeistert mit offen gestaltetem Wohnbereich, weitläufiger Küche, heimeligem Cheminée sowie einer sonnigen Terrasse mit wunderbarer Weitsicht. Darüber erstreckt sich ein praktischer Dachstock mit zusätzlichem Stauraum. Die 2.5-Zimmerwohnung verfügt ebenfalls über eine offene Küche und überzeugt mit durchdachtem Grundriss. Direkt daneben befindet sich die Garage mit elektrischem Tor und unmittelbarem Zugang ins Haus. Beide Einheiten sind mit kontrollierter Wohnungslüftung ausgestattet und bieten hohen Wohnkomfort in naturnaher Umgebung mit modernem Standard. Ein ideales Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit, Qualität und ein ruhiges Wohnumfeld in harmonischer Verbindung schätzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch . AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4314-26-2

CHF1'450'000.–

5.5 locali220 m²

5.5 locali CHF1'450'000.– 220 m²

"SMART HOME 5.5-7.5-DEFH MIT PV-ANLAGE, KLIMA, 4 E-AUTO-LADESTATIONEN UND MODERNSTER TECHNIK"

Smart Home 5.5-7.5-DEFH mit Photovoltaikanlage, 4 E-Auto-Ladestationen und modernster Technik in ruhiger Lage Eckdaten Adresse Hofackerstrasse 19, 4313 Möhlin Objektart Doppeleinfamilienhaus Kaufpreis CHF 1'450'000.- Zimmer 5.5-7.5 2 Nasszellen / Badezimmer Garage + 3 Aussenparkplätze Raumaufteilung Erdgeschoss \- Wohnzimmer: 57.67 m² \- Küche: 10.00 m² \- Diele / Eingangsbereich: 5.43 m² \- Zimmer 1 (mit Galerie): 16.19 m² \- Zimmer 2 (mit Galerie): 12.85 m² \- Badezimmer: 3.92 m² Galerie / Obergeschoss \- Galerie Z1: 16.98 m² \- Galerie Z2: 17.31 m² Untergeschoss \- Schlafzimmer 1: 17.53 m² \- Schlafzimmer 2: 16.85 m² \- Schutzkeller: 8.07 m² \- Wasch-/Technikraum: 10.54 m² \- Allzweckraum: 14.25 m² \- Badezimmer: 5.61 m² \- Diele: 7.35 m² \- Gartenwerkraum: 6.16 m² Nettowohnfläche ca. 220 m² Bruttowohnfläche ca. 264 m² Grundstück ca. 337 m² Baujahr 2001 Objekt-Highlight Ein Zuhause, das mitdenkt und jederzeit für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Diese Liegenschaft vereint modernen Wohnkomfort mit intelligenter Gebäudetechnologie und hoher Energieeffizienz. Das Haus wurde kontinuierlich modernisiert und bietet heute einen aussergewöhnlichen technischen Ausbaustandard, der in dieser Preisklasse selten ist. Einziehen, zurücklehnen und wohnen - auf höchstem Niveau. Lage und Mikrolage Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnquartier in Möhlin mit sehr geringer Verkehrsbelastung und hoher Lebensqualität. Vorteile der Lage \- Familienfreundliches Umfeld \- Kurze Wege zu Schulen und Kindergarten (ab ca. 139 m) \- Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (Volg, - Migros, Coop) \- Sehr gute ÖV-Anbindung (Bus in wenigen Gehminuten erreichbar) \- Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn Richtung Basel und Zürich Die Kombination aus Ruhe, Infrastruktur und Natur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Architektur und Raumkonzept Das Haus überzeugt durch eine klare, funktionale Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept: \- Helle, grosszügige Wohnräume \- Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Aussenbereich \- Separate, hochwertig ausgestattete Küche \- Mehrere Schlafzimmer mit flexibler Nutzung (Kinder, Büro, Gäste) \- Galerie mit zusätzlichem Raumgefühl \- Praktische Nebenräume (Wasch-/Technikraum, Schutzraum) \- Die Raumaufteilung ist ideal für Familien sowie für modernes Arbeiten von zu Hause. Technische Ausstattung Smart Home auf Top-Niveau Dieses Objekt hebt sich klar vom Markt ab durch seine umfassende technische Ausstattung: Energie und Nachhaltigkeit \- Photovoltaikanlage gesamt: ca. 11.8 kWp \- Batteriespeicher mit Notstromfunktion: ca. 9-9.8 kWh \- Wärmepumpe Luft/Wasser (erneuert 2021) \- Schichtspeicher (1'000 Liter) \- Smart Home System \- Zentrale Steuerung via App (Home Assistant) für Licht-, Temperatur- und Storensteuerung \- Klimaanlagen \- Automatische Fensteröffnung via CO?-Sensorik \- Fernzugriff auf alle Systeme \- Sicherheitsüberwachung (Kameras, Alarm) \- E-Mobilität & Infrastruktur \- 3 Ladestationen für Elektrofahrzeuge \- Glasfaseranschluss (ab 2025) Diese Ausstattung bietet nicht nur Komfort, sondern auch erhebliche Energieeinsparungen und Zukunftssicherheit. Aussenbereich Der Aussenbereich ist funktional und gleichzeitig einladend gestaltet: \- Sonnige Terrasse \- Pflegeleichter Garten \- Automatische Gartenbewässerung \- 1 Garage mit Werkstattbereich \- 4 Aussenparkplätze jeweils mit Wallbox (Ladestationen für E-Fahrzeuge) Ideal für Familien, Gartenliebhaber und gesellige Stunden im Freien. Zustand und Investitionen Das Objekt wurde laufend modernisiert: \- Dachsanierung inkl. Photovoltaikanlage (2017) \- Wärmepumpe (2021) \- LED-Beleuchtung komplett erneuert \- Smart Home Integration (ab 2019) \- Diverse technische Upgrades bis 2025 \- Klimaanlagen \- 4 Ladestationen für E-Fahrzeuge Der Gesamtzustand ist gepflegt und technisch auf aktuellem Stand. Versicherungswert und Substanz \- Gebäudeversicherungswert: ca. CHF 735'000.- \- Baujahr: 2001 \- Solide Bauweise mit kontinuierlicher Werterhaltung Dies unterstreicht die nachhaltige Substanz der Immobilie. Zielgruppe Diese Liegenschaft eignet sich besonders für: Familien mit Anspruch an Komfort und Technologie Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf Technikaffine Käufer Fazit Diese Immobilie ist mehr als ein klassisches Einfamilienhaus. Sie ist ein zukunftsorientiertes Smart Home, das Komfort, Energieeffizienz und moderne Lebensqualität auf höchstem Niveau vereint. Eine seltene Gelegenheit in Möhlin für Käufer, die mehr erwarten als Standard. Kontakt / Besichtigung Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Besichtigungen und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Unser Team steht Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung. IMMOROSSI AG Telefon / WhatsApp: 079 202 13 13 info@immorossi.ch www.immorossi.ch Finanzierung Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Kaufvertrag Die Handänderungskosten, Notariat und Grundbuchamt, werden nach den ortsüblichen Bestimmungen getragen, sofern nichts anderes vereinbart wird. Hypotheken Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden. Anzahlung Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten. Bezug Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen. Über IMMOROSSI AG Die IMMOROSSI AG ist Ihr regionaler Immobilienpartner für Bewertung, Verkauf, Vermietung und Vermittlung von Wohnungen, Häusern und Mehrfamilienhäusern. Wir arbeiten schnell, unkompliziert und auf Erfolgsbasis. Haftungsausschluss Dieses Inserat ist unverbindlich und freibleibend und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Änderungen bleiben vorbehalten. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben. Bilder können von der tatsächlichen Situation abweichen. Haftungsansprüche im Zusammenhang mit der Nutzung der veröffentlichten Informationen sind, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Konstruktive Bauteile und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können hinsichtlich Zustand, Mängeln, Schadstoffen oder Schäden nicht beurteilt werden. Wir empfehlen, den Bauzustand durch Baufachleute prüfen zu lassen.

CHF1'050'000.–

4.5 locali102 m²

4.5 locali CHF1'050'000.– 102 m²

"Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Wohlfühlgarantie"

Das ansprechende 4.5-Zimmer-Mittelhaus präsentiert sich in einem familienfreundlichen und naturnahen Quartier ohne Durchgangsverkehr. Wiesen, Feldwege, Hofläden befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch der Autobahnanschluss ist gut erreichbar. Die gepflegte Liegenschaft lässt sich mit minimalem Aufwand in ein modernes und individuelles Zuhause verwandeln. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges Entrée mit praktischen Einbauschränken, die viel Stauraum bieten. Von hier aus gelangen Sie zur Gästetoilette sowie in den einladenden Wohnbereich. Die zeitlose separate Küche verfügt über grosszügige Arbeitsflächen sowie ausreichend Stauraum. Dank des Fensters profitiert der Raum von viel Tageslicht und schafft eine freundliche Atmosphäre zum Kochen. Der Wohnbereich begeistert mit der klaren Raumaufteilung sowie grossflächigen Fenstern und dem stilvollen Schwedenofen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den pflegeleichten Aussenbereich, der eine ideale Basis bietet, um eine persönliche Wohlfühloase zu gestalten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der einen erholsamen Blick ins Grüne eröffnet. Ergänzt wird diese Etage durch ein stilvolles Familienbadezimmer mit Doppellavabo, Dusche und Badewanne. Das Untergeschoss erweitert das Raumangebot mit einem umfangreichen Kellerraum sowie einem Technikraum, der auch als Waschküche genutzt wird und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein Carport und weitere Parkmöglichkeiten stehen für die Fahrzeuge bereit. Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

CHF1'390'000.–

5.5 locali180 m²

5.5 locali CHF1'390'000.– 180 m²

"Attraktives 5.5-Zimmer Reiheneckhaus mit pflegeleichtem Garten"

Diese helle und gut geschnittene 5.5-Zimmer-Wohnung Augarten-Quartier in Rheinfelden überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss, viel Platz für die ganze Familie und einer sonnigen, ruhigen Lage.Der einladende Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum weitläufigen Balkon (rund 20 m²) bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Licht und ein offenes Raumgefühl.Die Wohnung verfügt über vier weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet eine ideale Basis für eine moderne Neugestaltung ganz nach Ihren Wünschen.Die Wohnung befindet sich im Baurecht, wobei der Heimfall erst im Jahr 2124 vorgesehen ist. Der aktuelle Baurechtszins ist zudem sehr tief angesetzt. Mit Baujahr 1973 präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, jedoch teilweise erneuerungsbedürftigen Zustand. Eine wunderbare Gelegenheit, ein Zuhause mit Charakter nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und dabei von einer begehrten Lage im Grünen zu profitieren. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch . AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/4310-26-5

CHF1'590'000.–

6 locali235 m²

6 locali CHF1'590'000.– 235 m²

"Familienparadies mit viel Platz und Garten Kopie"

Familienparadies mit viel Platz und Garten Suchen Sie ein Zuhause, das nicht nur Wände, sondern echte Freiräume bietet? Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1988 ist ein wahres Raumwunder. Mit stolzen 235 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern findet hier jedes Familienmitglied seinen ganz persönlichen Rückzugsort. Die durchdachte Raumaufteilung auf drei Etagen bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Flexibilität. Ob Sie ein Homeoffice einrichten oder ein Spielzimmer für die Kinder gestalten möchten, dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Grosszügige 235 m² Wohnfläche 6 geräumige Zimmer 2 Badezimmer Wohnen auf 3 Etagen Grosser Garten für entspannte Stunden im Freien Garage für Ihr Fahrzeug Gedeckter Aussensitzplatz Viel Stauraum im Keller Dachstock ausgebaut Kinderfreundliche und ruhige Lage Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Wintergarten: Geniessen Sie hier zu jeder Jahreszeit entspannte Stunden mit Blick ins Grüne - der ideale Ort, um dem Alltag zu entfliehen. Eingebettet in eine kinderfreundliche Umgebung, ist dieses Haus das perfekte Domizil für Familien, die Grosszügigkeit und Lebensqualität suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause!

CHF1'350'000.–

4.5 locali144 m²

4.5 locali CHF1'350'000.– 144 m²

"Drei Giebel - Duplexwohnung B"

EINZUG OKTOBER 2026 - VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE Das Neubauprojekt "Drei Giebel" vereint eine hochwertige Bauweise mit natürlichen Materialien und neuesten Technologien. Mit smarter Haustechnik, energieeffizienten Lösungen und durchdachten Grundrissen bietet dieses Projekt nicht nur ein Zuhause, sondern einen sichereren Lebensmittelpunkt für Ihre Familie an einem Standort mit kontinuierlichem Wertzuwachs. Inmitten der historischen Kernzone und angrenzend an weite Felder und Wiesen entstehen acht hochwertige Wohneinheiten mit skandinavisch inspiriertem Design. Die naturnahe Umgebung bietet Kindern viel Freiraum zum Spielen und Entdecken. Lichtdurchflutete Räume und eine erstklassige Ausstattung garantieren ein Zuhause mit maximalem Wohlgefühl. Das erwartet Sie: \- Grosszügige, offene Grundrisse mit warmem Wohnambiente \- Eigener Hauseingang und interner Keller/Hobbyraum - perfekt als Spielraum oder Homeoffice \- Eigener Garten und Terrasse \- Hochwertiger Innenausbau \- Konsequente Holzbauweise mit schadstofffreien Materialien - gesundes Raumklima für Gross und Klein \- Lichtdurchflutete Architektur für ein angenehmes Wohngefühl \- Grosszügige Aussenbereiche mit Privatsphäre \- Smarte Haustechnik für maximalen Komfort und Energieeffizienz \- Keine Energiekosten durch Photovoltaik, Wärmepumpe, Regenwassernutzung und wärmerückgewinnende Armaturen \- Einstellhallenplätze vorgerüstet für E-Autos \- Zertifizierung nach Minergie P und Minergie A Eco. SNBS Silber wird angestrebt. \- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn \- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Restaurants in direkter Nähe Weiter sind folgende 2 Wohneinheiten noch verfügbar: Dachwohnung G \- 4.5 Zimmer (optional 3.5) \- Wohnfläche: 135.6 m², Terrasse: 5.0 m² \- Verkaufspreis: CHF 1'120'000.- \- Einstellhallenplatz: CHF 40'000.- Gartenwohnung D \- 5.5 Zimmer (optional 4.5) \- Wohnfläche: 153.7 m² \- Gartenfläche: 146.5 m², Terrasse: 21.3 m² \- Verkaufspreis: CHF 1'410'000.- \- Einstellhallenplatz: CHF 40'000.- Der Einzug erfolgt ab 1. Oktober 2026. Melden Sie sich jetzt bei uns!

CHF1'475'000.–

5.5 locali175 m²

5.5 locali CHF1'475'000.– 175 m²

"NEUBAU: Wohnen an sonnig-idyllischer Lage"

Entdecken Sie diese frisch fertiggestellte Familienoase an idyllischer und ruhiger Lage, die bald bezugsbereit ist. Helle Räume, ein komfortabler Grundriss und hochwertige Materialien vereinen Funktionalität und Eleganz. Ihr Wohntraum erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiges Entrée mit praktischer Garderobe. Hier finden Sie das helle Wohn- und Esszimmer sowie eine moderne, puristisch gestaltete Küche mit erstklassigen Geräten ideal für gesellige Abende. Der sonnige Garten mit überdachtem Sitzplatz lädt zum Entspannen ein. Zudem gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC und ein praktisches Reduit. Die grossformatigen, pflegeleichten Feinsteinzeugplatten schaffen ein luftiges Wohngefühl und lassen die Räume grösser wirken. Im Obergeschoss sind drei Schlafzimmer mit Blick ins Grüne untergebracht. Ein hochwertiger Parkettboden sorgt für ein warmes Ambiente. Zusätzlich erwartet Sie hier eine grosse Nasszelle mit Badewanne, Dusche und WC. Das Untergeschoss bietet mit den drei Kellerräumen zusätzlichen Platz, eines davon kann zusätzlich beheizt werden, sowie einen Technik- und Waschraum und einen geräumigen Vorplatz. Sie möchten das Haus lieber mieten? Bestens! Das Haus steht auch zur Vermietung. Das erwartet Sie ausserdem: \- Familienfreundliche Nachbarschaft \- Ganztägige Besonnung \- Grosszügige Gartenanlage mit gedecktem Sitzplatz \- Super Raumaufteilung \- Grosse Fensterfronten \- Lichtdurchflutete Wohnräume \- Offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten \- Drei Schlafzimmer im OG \- Gäste-WC im EG \- Grosses Bad mit Dusche und Badewanne im OG \- Multimedia-Steckdose in jedem Wohn-, Arbeits- und Schlafzimmer \- Fenster mit 3-facher Isolierverglasung \- Elektrische Storen \- Fussbodenheizung \- Drei grosse Kellerräume (einer beheizbar) \- Separater Technik- und Waschraum \- Luft-Wasser-Wärmepumpe \- Waschmaschine & Tumbler \- PV-Anlage West/Ost Ausrichtung mit einer Leistung 13.7 kW \- Autoladestation Kostal 11 kW \- Garagenbox mit elektrischem Torautomat \- Vorplatz für zwei Autos Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt. Nutzen Sie die Gelegenheit und rufen Sie uns an, um sich selbst davon zu überzeugen! Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen und benötigen eine Bewertung? Als zertifiziertes Mitglied der Schweizerischen Maklerkammer SMK garantieren wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung und eine kostenlose Erstberatung für die Vermarktung Ihrer Liegenschaft. Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

CHF1'100'000.–

6 locali134 m²

6 locali CHF1'100'000.– 134 m²

"6 - Zimmer-Einfamilienhaus an sehr ruhiger und sonniger Lage"

6 - Zimmer Einfamilienhaus an sehr ruhiger und sonniger Lage: Dieses Einfamilienhaus in Möhlin befindet sich in einem bevorzugten familienfreundlichen Wohnquartier. Die Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr wird ausschliesslich von den Anwohner innen oder Spaziergänger innen benutzt. Dank der optimalen Ausrichtung geniessen Sie über den ganzen Tag viel Sonnenschein. Das Haus wurde 1954 gebaut und 1994 komplett umgebaut und anschliessend laufend unterhalten. Mit kleineren Umbauarbeiten kann das Objekt sofort bewohnt werden. Das Wohnhaus liegt zentrumnah. In nur wenigen Gehminuten sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Arztpraxen (inkl. Physiotherapie, Apotheke/Drogerie, Augenzentrum), eine Bauernmetzgerei und die öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Im wunderschönen Garten ist Ihre Privatsphäre garantiert. Geniessen Sie die Ruhe, erholen Sie sich - jeden Tag! Ihr neues Zuhause bietet Ihnen diese Vorzüge -Umbauen, einziehen und wohlfühlen -Viel Platz für die ganze Familie -Zentrale und sehr ruhige Wohnlage -Kinderfreundliche Umgebung -Nähe Schulen/Kindergarten -Grosser Garten mit viel Privatsphäre -Im Garten stehen ein Quitten-, Apfel- und Feigenbaum -Sitzplatz im sonnigen Garten -Fest eingerichtete Feuerstelle -Specksteinofen -Und vieles mehr Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann verwirklichen Sie jetzt Ihren Traum vom Eigenheim. Wir freuen uns auf Ihre Fragen. Gerne zeigen wir Ihnen diese Liegenschaft.

CHF870'000.–

4.5 locali100 m²

4.5 locali CHF870'000.– 100 m²

"Ideal für ein Paar oder eine kleine Familie"

Innen rundum saniert bietet dieses Doppeleinfamilienhaus ein schönes Zuhause für ein junges Paar oder eine kleine Familie. Das im Jahr 1959 erbaute Doppeleinfamilienhaus liegt an einer ruhigen Privatstrasse nahe zur Landwirtschaftszone in Möhlin. Durch die Neubauten im Norden wird das Haus wunderbar von den Emissionen der Landstrasse geschützt. Im Jahre 2012/2013 wurden für gut CHF 290'000.- im sowie ums Haus renoviert und eine neue Garage errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich angrenzend zum Entrée das Gäste-WC, das Treppenhaus ins Unter- und Obergeschoss sowie das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, von wo man einen direkten Zugang auf den blickgeschützten Sitzplatz und Garten hat. Die grosse Küche der Firma Thomann AG in Wallbach ist U-förmig angelegt und bietet viel Stauraum. Im Obergeschoss hat es 2 kleine Zimmer, welche von der Grösse her als Büro, Ankleidezimmer oder Kinderzimmer verwendet werden können sowie ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusch-Badewanne, Lavabo, WC und Handtuchwärmer. Im Untergeschoss gibt es nebst dem Vorplatz einen grossen beheizten Hobbyraum mit separatem Aussenzugang, einen Luftschutzkeller mit Naturboden, einen Raum mit dem Heizölvorrat sowie den Heizkeller, welcher zudem mit einer Dusche sowie der Waschmaschine ausgestattet ist. Der Garten wurde ebenfalls im Jahr 2012 neu hergerichtet und seitdem laufend unterhalten. Fühlen Sie sich angesprochen? Gerne senden wir Ihnen die detaillieren Verkaufsunterlagen und präsentieren Ihnen anschliessend diese Liegenschaft vor Ort.

CHF980'000.–

5.5 locali100 m²

5.5 locali CHF980'000.– 100 m²

"Einfamilienhaus mit Nebengebäude auf grosser Parzelle mit Entwicklungs"

Diese Liegenschaft besticht durch eine seltene Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäude (Werkstatt/Scheune) und grosszügiger Parzelle mit attraktivem Entwicklungspotenzial. In ruhiger und naturnaher Lage direkt am Waldrand in Zeiningen erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern auf einem grosszügigen Grundstück von rund 1.070 m². Die unmittelbare Nähe zur Natur schafft eine besondere Wohnqualität hier geniessen Sie Ruhe, Privatsphäre und Erholung direkt vor der eigenen Haustür. Das 1962 erbaute Haus wurde bereits teilweise renoviert. Um es an heutige Wohnansprüche anzupassen, sind punktuelle Modernisierungen sinnvoll, wodurch sich das Objekt ideal an persönliche Bedürfnisse anpassen lässt. Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft ist das zusätzliche Nebengebäude, das aktuell als Werkstatt bzw. Scheune genutzt wird. Es eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sei es für handwerkliche Tätigkeiten, als Hobbyraum, als Lagerfläche oder für eine perspektivische Umnutzung. Die grosszügige Parzelle bietet nicht nur Entwicklungspotenzial, sondern auch eine hohe Aufenthaltsqualität: Die Lage am Waldrand macht das Grundstück zu einem echten Rückzugsort im Grünen. Ein Teil des Grundstücks ist zudem als Garten mit Hochbeeten angelegt und eignet sich ideal für Hobbygärtner oder Selbstversorger ein Ort zum Entspannen, Geniessen und Gestalten. Die Kombination aus bestehendem Wohnhaus und Nebengebäude schafft eine aussergewöhnliche Flexibilität: Eigennutzer profitieren von sofort nutzbarem Wohnraum mit Zusatzfläche, während Investoren und Entwickler das attraktive Potenzial der grosszügigen Parzelle erkennen werden. Gemäss geltender Bauvorschriften bietet das Grundstück interessante Möglichkeiten zur Erweiterung, Verdichtung oder Neuentwicklung. Damit eignet sich das Objekt ideal für Käufer mit Weitblick, die sowohl den aktuellen Bestand nutzen als auch zukünftige Projekte realisieren möchten. Die erhöhte Lage ermöglicht eine schöne Aussicht über das Dorf und die umliegende Landschaft. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Distanzen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Zeiningen liegt an der Autobahn A3 und ist über die Ausfahrt Rheinfelden gut erreichbar. Obwohl Zeiningen über keinen eigenen Bahnhof verfügt, ist die Gemeinde durch den nahe gelegenen Bahnhof Möhlin mit guten Verbindungen in die umliegenden Städte wie Basel, Zürich und Bern gut erschlossen. Zudem sorgen regelmässige Busverbindungen innerhalb der Gemeinde und in die umliegenden Ortschaften für einen bequemen und zuverlässigen Nahverkehr.