1'000'000
3.5 locali Casa unifamiliare a Magden
CHF1'000'000
Descrizione
Casa idilliaca ideale per un nucleo familiare di 1-2 persone
In una posizione tranquilla e yet centrale, questa piccola ma raffinata casa unifamiliare con un piccolo parco adiacente si trova direttamente sul bel Wintersingerbach con circa 108m2 di spazio abitativo e un giardino privato a bassa manutenzione.
L'esperienza di vita luminosa, amichevole e aperta con una vista libera su prati, boschi e campi con molta privacy offre condizioni ideali per 1-2 persone che apprezzano una casa di alta qualità con pace e vista.
Grazie alla sua posizione centrale, questa casa è anche perfettamente adatta come residenza per la pensione per godere di una pensione rilassante.
Saremmo felici di inviarvi la documentazione dettagliata e siamo a vostra disposizione per rispondere a eventuali domande.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 10.09.2026
- Superficie abitabile
- 108 m²
- Superficie del terreno
- 311 m²
- Locali
- 3.5
- Anno di costruzione
- 2019
- Pubblicato il
- 10.10.2026
Dotazioni
Posteggio
Bella vista
Adatto per famiglie
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'000'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'259
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è del 14.9% sopra la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'000'000
CHF 870'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
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Posizione
Wintersingerstrasse 28A 4312 Magden
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 30 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
95 %
Più basso di quello del 84% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'558 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.9 Rp/kWh
Rumore & quiete46 dBGiorno
46dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
35 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
George Haenggi
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