2'000'000
CHF2'000'000
A Magden, vendiamo questa meravigliosa casa unifamiliare con l'opzione di creare un appartamento separato. Scuole, asili, ristoranti, caffè, mezzi di trasporto pubblico - tutto ciò di cui hai bisogno è a portata di mano. È anche ideale per i bambini più piccoli, poiché non devono attraversare la strada principale.
Situata sul lato soleggiato di Magden, questa casa discreta non è visibile dall'esterno e si trova in una posizione primaria. La casa dispone di un garage con cancello elettrico. Davanti alla casa c'è un carport con sufficiente spazio per 2 grandi auto. Gli ospiti possono anche parcheggiare direttamente davanti alla casa. Hai bisogno di più spazio? I proprietari attuali hanno affittato 3 garage aggiuntivi. Saremmo felici di fornirti ulteriori dettagli.
Una scala esterna piuttosto semplice, circondata da belle piante, conduce all'ingresso della casa. Questo livello dispone di un'area di ingresso, 2 camere da letto e un bagno con doccia. Questo bagno è rivestito con una bella mosaico.
L'area di ingresso dispone di un armadio a muro e di uno spazio di stoccaggio per giacche e cappotti.
Qualche gradino conduce al livello successivo. Qui, sei al "livello principale". È dotato di una cucina spaziosa, di un soggiorno e di una sala da pranzo aperti. Il soggiorno dispone di un camino massiccio e di grandi finestre e porte scorrevoli per accedere al giardino e alla zona di soggiorno. (Il giardino è a terrazze e sicuro con muri di sostegno). Ciò significa che l'area verde è livellata.
Una terrazza accogliente offre sufficiente spazio per mangiare e godersi il sole, nonché belle serate e tramonti. La vista panoramica sulle colline circostanti è mozzafiato. Chi ha bisogno di aria e di una vista è al sicuro con questo oggetto. Un'area verde livellata invita i bambini a giocare, e c'è sufficiente spazio per installare un grill, un falò, un orto o un giardino di erbe.
Un aggiunta successiva, una terrazza aggiuntiva (il tetto del carport), estende massicciamente l'area esterna.
Al di sopra di questo livello si trova la zona notturna con 2 camere da letto. La camera da letto principale e 1 camera da letto aggiuntiva, nonché un grande bagno con vasca da bagno, completano l'offerta su questo piano.
Al livello teorico "seminterrato" si trova un punto di forza aggiuntivo. Oltre ai "normali" locali del seminterrato e a una sauna, c'è uno studio che può essere convertito in un appartamento con il proprio bagno. Una cucina potrebbe essere aggiunta, quindi avresti un bel appartamento separato - questo studio ha la sua propia uscita e una piccola terrazza. Qui, un ingresso individuale con la propia scala potrebbe essere aggiunto.
In sintesi: Una bella casa con possibilità diverse. Perfetta per le famiglie con più bambini o una coppia con un ufficio a casa e molti ospiti, tutto è possibile in questa casa.
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Il prezzo richiesto è del 33.8% sopra la mediana degli .
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CHF 1'495'000
Mediana
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Un annuncio tipico resta sul mercato circa 20 giorni. Il 0.5% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni.
Weingartenweg 8 4312 Magden
Caricamento…
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
62% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 24 persone nel vicinato.
95 %
Più basso di quello del 84% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'558 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
Lato sud-ovest: molto sole, anche d'inverno
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2016
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
23 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026
Mélanie Blauenstein