Dettagli

Tipo di immobileHaus

Superficie abitabile190 m²

Locali9

Numero di riferimentoV000217.Villa-Manno.7fi7f.6k3xy

Pubblicato il27 aprile 2026

ID annuncioTYGzNgnk

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 2'200'000

Prezzo al m²CHF 11'579

Moltiplicatore d'imposta (comune)sotto la media nel cantone65%

Tariffa elettrica (comune)nella media25.1 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 11'579/m²

Prezzo / m²

Più caro del 100% a Manno

Più caro del 88% nel cantone Ticino

CHF 2'200'000

Prezzo totale

Più caro del 100% a Manno

Più caro del 85% nel cantone Ticino

190 m²

Superficie abitabile

Più piccolo del 55% a Manno

Più grande del 71% nel cantone Ticino

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Splendida Villa di 9 Locali a Manno, Ticino

Ubicazione in zona sopraelevata e molto soleggiata di Manno, con vista imprendibile sulla valle del Vedeggio, sui monti e su Lugano alta.La località dista solo 6 km da Lugano, raggiungibile in pochi minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi e uffici, oltre allo svincolo autostradale di Lugano Nord. Comune con moltiplicatore fiscale vantaggioso, ideale per chi cerca qualità di vita e convenienza.- Tipo di costruzione: Casa unifamiliare edificata nel 1980 in costruzione massiccia e ben isolata, con tetto a falde, autorimessa e sosta coperta.L’immobile è stato costantemente migliorato nel tempo, mantenendosi in perfetto stato di manutenzione.superficie Abitabile: 195 m2Superficie: ca. 122 m² per piano (3 piani: seminterrato, piano terreno, primo piano)Autorimessa e sosta coperta: ca. 24 m² ciascuna- Efficienza energetica e pannelli solariLa casa è dotata di impianto a pannelli termo-solari installati sul tetto, inclinati a 46° verso sud per garantire massimo rendimento nelle stagioni intermedie e ottima produzione di calore anche in inverno.I pannelli contribuiscono alla produzione di acqua calda sanitaria e al riscaldamento a serpentine integrate nel pavimento.- Descrizione generalePiano seminterrato con accesso al giardino tramite scale indipendenti.Porte e finestri con griglie antiintrusioneLocale hobby/studio con finestra, riscaldamento a serpentine e predisposizione per cucina; lavanderia; bagno con doccia e finestra; locale tecnico con caldaia e nuovo boiler solare collegato ai pannelli termosolari; cantina e locale serbatoio accessibile dall’esterno.Piano terreno: Sosta coperta e autorimessa con accesso diretto all’atrio; cucina abitabile arredata e luminosa; sala da pranzo indipendente; ampio soggiorno in marmo (44 m²) con camino; studio separato e WC con finestra.Accesso diretto al giardino pianeggiante e terrazzo piastrellato ideale per zona pranzo esterna.Primo piano: Quattro camere spaziose con vista panoramica su montagne e valle; due bagni completi finestrati (uno con vasca, uno con doccia); grande terrazzo coperto; armadi a muro e soffitti in legno a vista.- Finiture e dotazioni: Pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet in ciliegio nella zona notte. Infissi in alluminio con doppi vetri, persiane avvolgibili (in parte automatizzate)Armadi a muro in atrio, corridoio e camereCamino nel soggiorno, Impianto di riscaldamento a pavimento con serpentine integrate, Pannelli solari ottimizzati per rendimento stagionale- Esterni: Giardino completamente cintato da muretto e siepi di lauro, con irrigazione automatica gestibile da remoto via app.Predisposizione per orto, luci con sensori di movimento, griglie anti-intrusione alle finestre del piano seminterrato e autorimessa.Spazio esterno per due ulteriori posti auto.- In sintesi: Una casa solida, elegante e perfettamente mantenuta, che unisce comfort abitativo e posizione privilegiata.L’impianto termo solare integrato ne fa una soluzione moderna e sostenibile, ideale per chi desidera vivere in armonia con l’ambiente senza rinunciare al lusso e alla praticità.

Dotazioni

Lavastoviglie

Camino

Accessibile in sedia a rotelle

Balcone

Posteggio

Garage

TV via cavo

Bella vista

Adatto per famiglie

Posizione tranquilla

Documenti

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

68% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Vicinato tranquillo

Soprattutto single e famiglie con bambini · circa 4 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

6928 Manno

Nelle vicinanze

I tempi si riferiscono al percorso a piedi.

Trasporti pubblici

Supermercato

Scuola e asilo

Gastronomia

Fitness

Parco giochi

9 locali Haus a Manno

A colpo d'occhio

Dettagli

Dettagli d'acquisto

Confronto di mercato

Descrizione

Splendida Villa di 9 Locali a Manno, Ticino

Dotazioni

Documenti

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Piuttosto verde

Vicinato tranquillo

Destinazioni importanti

Nelle vicinanze

Rumore & quiete

Ambiente

Qualità dell'aria nella media

Rischio radon elevato

Connettività

Collegamento DSL

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

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