Kyrona Real Estate Sagl

CHF480'000.–

2 locali57 m²

2 locali CHF480'000.– 57 m²

"Appartamento completamente arredato a Losone"

Nel cuore verdeggiante di Losone, proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato al 5° ed ultimo piano di una palazzina ben curata servita da ascensore, ideale per chi desidera tranquillità, comfort e una posizione strategica vicina a tutti i principali servizi.L’immobile gode di una splendida posizione immersa nel verde, con una pista ciclabile e pedonale proprio di fronte alla palazzina, perfetta per passeggiate, jogging o momenti di relax all’aria aperta. Nelle immediate vicinanze si trovano le scuole medie, un campo da tennis e un hotel con accesso alla piscina, offrendo così un contesto residenziale piacevole e ben servito.L’appartamento si apre su un pratico ingresso con corridoio dotato di armadietto a muro adibito a ripostiglio, ideale per ottimizzare gli spazi. La camera da letto, completamente arredata, è pensata per garantire massimo comfort in ogni stagione grazie al doppio sistema di riscaldamento, perfetto per i periodi autunnali e invernali.Il bagno moderno dispone di una comoda doccia e finiture funzionali.Il soggiorno, ampio e luminoso, è completamente arredato e accessoriato, con aria condizionata e televisione, creando un ambiente accogliente e pronto da vivere fin da subito.La cucina separata, compatta ma ben organizzata, è completa di tutti gli elettrodomestici e accessori necessari. Punto forte della proprietà è il balconcino di circa 16 mq, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax, arredato con tavolino e sedie e impreziosito da nuovi tendoni elettrici appena installati.Completano la proprietà: lavanderia in comune; cantina privata, giardino condominiale; un posto auto esterno; ascensore fino al piano.Una soluzione perfetta sia come abitazione principale sia come seconda abitazione , in una zona tranquilla e molto apprezzata di Losone.

CHF1'196'000.–

4.5 locali200 m²

4.5 locali CHF1'196'000.– 200 m²

"Casa Bifamiliare di 4.5 Locali a Cresciano"

Neue elegante Bifamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage in Cresciano, umgeben von Grün und einem angenehmen natürlichen Umfeld. Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, ideal für zwei Familien oder als Wohnlösung mit Investitionsmöglichkeit. Jede Einheit verfügt über einen separaten Eingang, der maximale Privatsphäre und Autonomie gewährleistet. Das Gebäude zeichnet sich durch moderne Architektur, saubere Linien und zeitgenössische Ausführungen aus. Die Innenräume sind hell und gut verteilt, mit einladenden Räumen, die durch große Glasflächen, moderne Bodenbeläge und eine essentiell designte Küche gekennzeichnet sind, die vollständig in den Wohnbereich integriert ist. Die Konstruktion wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und Wohnkomfort durchgeführt und bietet aktuelle Baustandards und hochwertige Materialien. Stärken des Objekts: Neue Konstruktion, Bifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen, zwei separate Eingänge, ruhige Lage und Natur, moderne und helle Räume, zeitgenössische Ausführungen und optimale Privatsphäre

CHF826'800.–

5 locali135 m²

5 locali CHF826'800.– 135 m²

"Moderna villa unifamiliare con giardino da costruire"

Im ruhigen und sonnigen Wohngebiet zwischen Lodrino und Prosito bieten wir ein neues Einfamilienhaus zur Verkauf, das bald realisiert wird und in einer kleinen, sorgfältig gestalteten Wohnanlage integriert ist. Das Haus zeichnet sich durch moderne architektonische Linien, große Verglasungen, die natürliche Helligkeit gewährleisten, und einen privaten Garten ideal für Entspannung im Freien aus. Indikative Raumverteilung: Erdgeschoss: Großer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten, Gästebad, Technikraum / Abstellraum Obergeschoss: 3 geräumige Schlafzimmer, Hauptbadezimmer Außerhalb verfügt das Grundstück über einen privaten Grünbereich, ideal für Familien, und reservierte Parkplätze. Hauptmerkmale: Neubau, moderne Architektur, große Verglasungen und helle Räume, privater Garten mit Terrasse, Möglichkeit, die Innenausstattung anzupassen, ruhige und sonnige Wohngegend Die Lage ermöglicht es, wichtige Dienstleistungen bequem zu erreichen und in wenigen Minuten die Stadt Bellinzona, was das Immobilienobjekt ideal für Familien und diejenigen macht, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort zu verzichten. Es handelt sich um drei zu bauende Häuser.

CHF640'000.–

4.5 locali122 m²

4.5 locali CHF640'000.– 122 m²

"Chiasso ampio e luminoso Attico di 4,5 locali, con vista aperta"

Chiasso ist eine Stadt der Begegnung und des Austauschs und bekannt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und Handelszentrum, sowie als Umschlag- und Transitplatz. Entlang der Corso San Gottardo finden viele Veranstaltungen statt, die im Laufe des Jahres die Aufmerksamkeit der Besucher auf sich ziehen. Dazu gehören das Jazz-Festival, das Karnevalsfest Nebiopoli mit dem großen Maskenzug und die Festate. Im kulturellen Bereich, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, bietet ein Theater, das Max-Museum und der Spazio Officina interessante kulturelle Angebote. In der Penz-Zone führt einer der thematischen Wege durch die Weinberge den Besucher in eine der weinreichsten Regionen. Das Attika-Apartment, das wir anbieten, wurde nie bewohnt und liegt in einer ruhigen und Wohngegend, in der Nähe befinden sich die wichtigsten Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang mit geräumigem Atrium und einem bequemen Abstellraum, von hier aus gelangt man in das enorme, helle und gut angelegte Wohnzimmer, mit Zugang zum schönen Terrazzo mit offenem Blick, weiter hinten die große, offene und gut organisierte Küche mit Esszimmer und einem weiteren Balkon. Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich der Schlafbereich mit 2 Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche, dem Hauptschlafzimmer und einem weiteren Badezimmer mit Badewanne. Zur Ausstattung gehören eine große Kellerwohnung, ein Parkplatz in der Garage und ein Außenparkplatz. Zum Gemeinschaftsgebrauch stehen eine sehr gepflegte Wäscherei und der Garten zur Verfügung.

CHF540'000.–

2.5 locali52 m²

2.5 locali CHF540'000.– 52 m²

"Pregassona Residenza River 2,5 locali con giardino"

Pregassona è un quartiere residenziale dove tutti i servizi sono comodamente raggiungibili a piedi (scuole, supermercati, farmacie, bus,...), incluso l'accesso nord dell'autostrada tramite l'uscita della galleria Vedeggio Cassarate.La residenza ha un doppio accesso, sia su Via Boschina che pedonale su Via Ceresio.Lo stabile si sviluppa su 8 piani fuori terra per un totale di 23 appartamenti ed uno interrato con autorimessa, cantine e locali tecnici.Le finiture sono di ottima qualità con pavimenti in parquet e/o grès porcellanato, le cucine completamente arredate e fornite di tutti gli elettrodomestici e top in granito.L'appartamento che proponiamo è un confortevole 2,5 locali al piano terra con un bel giardino di proprietà da cui si ha accesso dalle grandi porte finestra del soggiorno, una moderna cucina a vista, una spaziosa camera ed un servizio completo.Di pertinenza troviamo anche un comodo posto auto in garage a CHF: 50'000.- e la cantina.

CHF790'000.–

3.5 locali111 m²

3.5 locali CHF790'000.– 111 m²

"Origlio caratteristico 3,5 locali con corte"

Origlio liegt in einer privilegierten und hügeligen Position mit mildem Klima. Die authentische Perle der Umwelt von außergewöhnlicher natürlicher Bedeutung, der Origlio-See, verleiht dieser im Grünen gelegenen Ortschaft einen Hauch von Serenität und Intimität. Und genau die umweltbedingten Vorzüge und die Ruhe sind ihre wichtigsten Stärken. Dieser etwa 13'000 Jahre alte See, der durch den Rückzug der Gletscher entstanden ist, hat einen Umfang von 1,2 km und ist durch einen kantonalen Plan geschützt. Weitere interessante Punkte in Origlio sind der Dorfkern, der gut erhalten ist und von einer fernen Vergangenheit zeugt, die Kirche San Vittore in Carnago und die Kirche San Giorgio, die über dem Dorf thront und einen angenehmen Blick auf die umliegende Gegend bietet. Das von uns angebotene Objekt befindet sich im Dorfinneren und ist eine charakteristische 3,5-Zimmer-Wohnung mit Innenhof, die zwar komplett neu ist, aber den Charme der Vergangenheit bewahrt. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: separater Eingang, der auf den Innenhof führt, typischer Salon mit Wänden aus Naturstein, schöne, voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Dusche, Hauptschlafzimmer mit Bad en suite und Ankleidezimmer sowie ein weiteres Zimmer. Zu der Wohnung gehören ein Keller und eine Waschküche.

CHF750'000.–

3.5 locali126 m²

3.5 locali CHF750'000.– 126 m²

"Mendrisio nucleo affascinante 3,5 ristrutturato"

RENT-TO-BUY-MÖGLICHKEIT! Mendrisio ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Tessin, Hauptort und Zentrum des gleichnamigen Bezirks, mit dem Status einer Stadt. Mendrisio liegt im Süden des Kantons Tessin (Sottoceneri), im Zentrum einer Ebene, die von der südlichsten Uferseite des Luganersees bis nach Süden reicht. Das Objekt befindet sich im historischen Zentrum von Mendrisio. Zu Fuß und leicht erreichbar sind Geschäfte, Restaurants, Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, Rathaus und kulturell interessante Orte wie Museen und Kinos. Die Via Nobili Rusca ist eine ruhige und gepflegte Straße und der Innenhof genießt außergewöhnlich viel Licht und eine angenehme Aussicht. Die Wohnung, die wir in einer prächtigen Hofanlage anbieten, ist eine 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock (mit Aufzug) in einer kleinen, renovierten Wohnanlage. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: vom Eingang aus gelangt man in den großen offenen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche mit großen Fenstern, die zum Innenhof führen und die Räume mit Licht fluten, auf der anderen Seite gelangt man in den Schlafbereich, es gibt einen Vorraum mit der Waschküche, ein geräumiges Badezimmer mit separater Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer und das Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer. Das Eigentum wird fein renoviert, wobei der Charakter beibehalten, aber auch modern und funktional mit allen Annehmlichkeiten gestaltet wird. In der Nähe befinden sich verschiedene kommunale Parkplätze zu sehr günstigen Preisen.

CHF790'000.–

8.5 locali270 m²

8.5 locali CHF790'000.– 270 m²

"Riva San Vitale Nucleo casa confortevole"

RENT-TO-BUY-MÖGLICHKEIT! Riva San Vitale ist ein ruhiges Dorf am Ufer des Luganer Sees, es liegt zwischen zwei imposanten Bergen: dem Monte San Giorgio (UNESCO-Weltnaturerbe) und dem Monte Generoso, im Bezirk Mendrisio. Die Gemeinde verfügt über den Bahnhof Capolago-Riva San Vitale der Gotthardbahn; zwischen 1910 und 1948 war die Straßenbahn Chiasso-Riva San Vitale in Betrieb. Zwischen dem Monte San Giorgio und den Gewässern des Ceresio gelegen, wurde der Strand von Riva San Vitale als einer der zehn schönsten öffentlichen Bäder der Schweiz bezeichnet. Das komfortable Einfamilienhaus, das wir anbieten, liegt nur wenige Schritte von allen Dienstleistungen entfernt, die bequem zu Fuß erreichbar sind, und vom Ufer des Luganer Sees. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss, komfortabler Eingang mit einem ersten Bad, Wohnzimmer und Esszimmer mit separater Küche, mit einem Balkon, der auf den Innenhof und die Speisekammer hinausgeht. Erster Stock, ein Zimmer und ein weiteres Doppelzimmer mit Kleiderschrank und Bad mit Wanne. Zweiter Stock, ein Zimmer, ein Bad mit Wanne und ein Raum, der als Studio genutzt werden kann, mit einer charakteristischen Terrasse. Keller, ein zweiter Eingang zur Liegenschaft, Waschküche, Keller und Hobbyraum. Es ist möglich, direkt vor dem Haus zu laden und zu entladen, dann muss man jedoch auf den kommunalen Parkplätzen in der Nähe der Liegenschaft parken, zu vergünstigten Preisen.

CHF1'190'000.–

4.5 locali115 m²

4.5 locali CHF1'190'000.– 115 m²

"Pregassona, elegante 4,5 locali con giardino"

Großes und helles 4,5-Zimmer-Wohnung mit Garten Geräumiger und komfortabler 4,5-Zimmer-Wohnung von 145 m² mit eigenem Garten - Eine Oase der Ruhe im Erdgeschoss. Wir bieten eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die 2020 mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen gebaut wurde und sich im Erdgeschoss befindet. Sie bietet einen großen und komfortablen Garten, der das Gebäude auf drei Seiten umgibt und somit eine perfekte Umgebung für diejenigen schafft, die nach Außenraum und Privatsphäre suchen. Die Wohnung besteht aus einem gemütlichen Eingangsbereich, der zu einem Schlafbereich mit zwei großen Zimmern führt, die von einem geräumigen Badezimmer mit Dusche und Bidet ausgestattet sind. Ein praktischer Abstellraum und eine separate Waschküche vervollständigen diesen Teil des Hauses. Das dritte Zimmer mit eigenem Badezimmer bietet einen zusätzlichen privaten und komfortablen Bereich. Der Tagbereich, bestehend aus einer Küche und einem sehr hellen und sonnigen Wohnzimmer, ist perfekt zum Leben und sozialen Austausch. Beide Räume haben direkten Zugang zum privaten Garten und zur überdachten Terrasse, ideal zum Genießen der Außenräume in vollkommener Ruhe. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer geräumigen, modernen und gut angebundenen Wohnung leben möchten, mit großen Außenräumen und Komfort, den nur ein Erdgeschoss bieten kann. Die Immobilie umfasst auch einen privaten Keller und zwei Außenparkplätze oder eine Garage (nicht im Preis enthalten). Derzeit ist die Wohnung vermietet, sie kann also auch als Investitionsobjekt, als Hauptwohnsitz oder als Zweitwohnsitz erworben werden. Weitere Wohnungen unterschiedlicher Größe (2,5 und 4,5 Zimmer) stehen in der Residenz zum Verkauf.

CHF1'150'000.–

5.5 locali190 m²

5.5 locali CHF1'150'000.– 190 m²

"Casa Bijoux con vista aperta su lago e montagne"

Cademario ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Tessin, im Bezirk Lugano, etwa 12 Kilometer von der Stadt Lugano entfernt. Es liegt auf 792 Metern über dem Meeresspiegel und genießt eine sonnige Lage. Cademario ist bekannt für das Kurhaus Cademario Hotel & Spa, ein Wellnesszentrum, das eine panoramische Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge bietet. Das Haus, das wir anbieten, ist ein Bijoux, es ist von einer privaten Straße ohne Ausfahrt erreichbar, eingebettet in die grüne Landschaft, in einer sehr ruhigen und sonnigen Gegend. Es verfügt über 1-2 Parkplätze in der Garage und einen Außenparkplatz. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss : Eingang mit Atrium und einem schönen, fensterlosen Badezimmer, 2 Schlafzimmern, einem weiteren Badezimmer mit Whirlpool und separater Dusche, ebenfalls fensterlos, einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einer großen, ausgestatteten Eckküche und Esszimmer. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangt man in den gepflegten Garten mit bequemen Fenstertüren, außen finden wir einen Bereich, der als Esszimmer mit Sonnenschirm und einem schönen Kamin für Grillabende genutzt wird. Eine weitere Fenstertür sowohl vom Wohnzimmer als auch von den 2 Schlafzimmern führt auf einen schönen Balkon mit Schmiedeeisen-Geländer. Von allen Räumen aus hat man eine magnifique und offene Aussicht auf den See und die umliegenden Berge. Im ersten Stock : finden wir zwei weitere Schlafzimmer, die Waschküche, einen sehr großen Weinkeller mit sichtbarem Stein und Kies, den Technikraum und den direkten Zugang zur Garage. Das gesamte Anwesen wurde sorgfältig gepflegt und ist in sehr gutem Zustand.

CHF1'300'000.–

10 locali513 m²

10 locali CHF1'300'000.– 513 m²

"Morbio Inferiore Villa di carattere con ampia vista panoramica immersa nel verde"

Morbio Inferiore ist eine Schweizer Gemeinde im Kanton Tessin, gelegen im Bezirk Mendrisio, bekannt für ihr Heiligtum Santa Maria dei Miracoli und eine agrarische Vergangenheit, die in eine Wohngegend umgewandelt wurde. Der Ort bewahrt Reste einer alten Burg, die von seiner strategischen Bedeutung zeugt, und heute ist er geprägt von moderner Wohnarchitektur, die historische kulturelle Zeugnisse und eine von der Breggia beeinflusste Landschaft begleitet. Morbio Inferiore ist in den letzten Jahrzehnten zu einer Wohngegend geworden und hat eine bedeutende Infrastruktur für seine Bewohner entwickelt. Die atemberaubende Villa, die wir anbieten, muss komplett renoviert werden und wurde Anfang der 70er Jahre von einem bekannten Architekten erbaut. Die Innenräume sind sehr geräumig und bis ins Detail durchdacht. Die Villa ist in einer Oase der Ruhe und Stille eingebettet, umgeben von Grün, mit einem atemberaubenden Blick auf das Tal - ein Juwel! Sie ist auf 2 Ebenen verteilt: Erdgeschoss, ein schöner Eingangsbereich mit Zugang zur Schlafzone, vier geräumige Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer, 2 vollständige Badezimmer und die große Herrschaftszone mit Bad en suite. Untergeschoss, großes Wohnzimmer mit über 70 m² und charakteristischem Kamin aus Naturstein, großes Esszimmer, direkter Zugang von den großen Fenstertüren zum Portikus und zum ebenen Garten. Eine geräumige Küche und ein bequemes Esszimmer vervollständigen den Tagbereich. Auf demselben Stockwerk finden wir die Diensträume wie die Waschküche, den Abstellraum, eine große Speisekammer und eine Sauna mit Dusche und Gästebad. Keller, ein schöner Grotto, ebenfalls mit Kamin aus Naturstein und Ausgang auf eine schöne Veranda, eine weitere Küche, ein typischer Weinkeller und die Holzkammer. Die Villa verfügt über zwei Garagenplätze und einen oder zwei Außenplätze. Das gesamte umliegende Gebiet ist baurechtlich geschützt, was sicherstellt, dass die Aussicht und die Ruhe im Laufe der Zeit unverändert bleiben. Da keine neuen Bauten genehmigt werden, genießt die gesamte Immobilie eine unbezahlbare Privatsphäre, ohne das Risiko, die Aussicht, die natürliche Umgebung oder die Lebensqualität zu beeinträchtigen. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Villa in einer natürlichen und faszinierenden Umgebung suchen.

CHF720'000.–

5.5 locali140 m²

5.5 locali CHF720'000.– 140 m²

"Spacious 5.5-Room House with Lake Views in Figino"

Figino ist ein Stadtteil von Lugano, bekannt für seine panoramische Lage, die Nähe zum See und die Anwesenheit eines Parks und eines Strandes, die es zu einem geschätzten Ort für Entspannung und Outdoor-Aktivitäten machen, sowie für die Anwesenheit von Wohnungen mit malerischen Aussichten. Figino ist ein ruhiger Ort, perfekt für diejenigen, die ein friedliches Leben in der Natur suchen, während sie gleichzeitig nahe an den Stadtzentren bleiben. Das von uns angebotene Haus liegt in der Nähe des Ortskerns, auf einem Hügel und vom oberen Stockwerk aus genießt man eine schöne Aussicht auf den See. Die Gegend ist Wohngebiet, umgeben von Grün und in der Nähe befindet sich die Bushaltestelle, die es ermöglicht, alle Dienstleistungen zu erreichen. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Wenn man ein paar Stufen hinaufsteigt, findet man einen ersten Eingang, der zu einem kleinen Atrium mit direktem Zugang zur großen, ausgestatteten Küche führt. Wenn man weitere zwei Stufen hinaufsteigt, gelangt man zum großen Salon, der ebenfalls einen Außenzugang hat, einem Badezimmer mit Dusche und einem Ausgang zu einer schönen Terrasse mit Gazebo. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, von denen eines einen schönen Balkon mit Seeblick hat, und ein vollständiges Badezimmer. Äußerlich gelangt man über eine Treppe zum hinteren Teil des Hauses, wo sich eine schöne Veranda mit Grill und der Eingang zu einem weiteren Raum befindet. Zur Liegenschaft gehören zwei weitere Grundstücke, von denen eines geneigt und das andere eben ist. Auf diesem befinden sich zwei überdachte Parkplätze und zwei Außenparkplätze sowie der Raum, um einen Garten anzulegen.

CHF570'000.–

4.5 locali136 m²

4.5 locali CHF570'000.– 136 m²

"Moderno appartamento in contesto residenziale e tranquillo"

Rovio ist ein malerisches altes Dorf im Tessin, nicht weit von Lugano entfernt. Die üppige Natur und die atemberaubende Aussicht auf den Luganersee machen diese Ortschaft unvergesslich. Nicht nur das charakteristische Dorfzentrum ist in Rovio beeindruckend, sondern auch die Umgebung, das Val Mara, in dem sich unter anderem die Cascata del Botto befindet. Darüber hinaus ist Rovio der perfekte Ausgangspunkt für zahlreiche Aktivitäten. Der Monte Generoso, mit seinen 1701 Metern eine außergewöhnliche Panorama-Spitze, kann von Capolago mit der Standseilbahn erreicht werden, die 125 Jahre alt ist, oder auch zu Fuß von Rovio aus erklommen werden. Auf dem Gipfel befindet sich das «Fiore di pietra», entworfen vom berühmten Architekten Mario Botta, das die Besucher mit einer atemberaubenden Terrasse, zwei hellen Restaurants und einem Konferenzsaal empfängt. Die Wohnung, die wir anbieten, ist ein modernes 4,5-Zimmer-Apartment, befindet sich in einem kleinen Wohngebäude, in einer ruhigen Wohngegend, mit einem großen Gemeinschaftsgarten und einem eigenen Weinberg. Außerhalb befinden sich 6 Parkplätze für Gäste. Die Kindergarten- und Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang/Vorzimmer mit Eingang, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, separate Küche, auf der anderen Seite der Schlafbereich mit einem Badezimmer mit Dusche, 2 Zimmern, großen Einbauschränken und dem Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer. Zur Wohnung gehören auch zwei praktische Autostellplätze in der Garage und ein Keller. Gemeinschaftswaschküche.

CHF865'000.–

4.5 locali150 m²

4.5 locali CHF865'000.– 150 m²

"INTERESSANTE CASA 4.5 CON INCANTEVOLE VISTA LAGO"

Carabietta ist seit 2012 Teil der Gemeinde Collina d'Oro. Das Dorf liegt am Ufer des Lago Ceresio, gegenüber der Bucht von Agno. Das charmante Haus, das wir anbieten und das 1999 renoviert wurde, befindet sich in Carabietta in der Gemeinde Collina d'Oro, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See. Die Gegend ist residential, ruhig und von Grün umgeben. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet große Innen- und Außenräume, ideal für diejenigen, die eine ruhige und panoramische Residenz suchen. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: EG: Eingang mit Atrium, ein Badezimmer mit Dusche, Waschküche, 2 Zimmer mit Balkon (eines als begehbare Garderobe). 1. OG: Wenn man die Treppe hinaufsteigt, kommt man in das geräumige Hauptschlafzimmer, mit großen, maßgefertigten Schränken, einem Badezimmer mit Badewanne, einem schönen Panoramabalkon und einem Arbeitsbereich. -1. OG: Hier befindet sich der Wohnbereich, der aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, ausgestattet mit Belüftungsschlitzen, einer großen offenen Küche und einem praktischen Gästebad besteht. Über die großen Fenstertüren gelangt man in den Außenbereich mit einem Teil des gepflasterten Gartens von ca. 40 m² und einem grünen Bereich. Außerhalb auch ein praktischer Keller und der Tank für Heizöl. In der Nähe befinden sich öffentliche Parkplätze und für Bewohner ein privilegierter Bootsliegeplatz. Das Haus kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden. Diese Immobilie bietet eine atemberaubende Seeblick von allen Räumen, ein Juwel!

CHF1'650'000.–

5.5 locali215 m²

5.5 locali CHF1'650'000.– 215 m²

"Elegante casa con vista panoramica"

Pregassona, ein Stadtteil von Lugano seit 2004, ist ein Wohn- und lebendiger Stadtteil mit über 9.400 Einwohnern, der sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum und zum Gebiet von Cornaredo befindet. Der Stadtteil ist durch einen historischen Kern charakterisiert und bietet Dienstleistungen wie das multifunktionale Zentrum Polis, Grünflächen und eine gute lokale Infrastruktur. Strategisch günstig gelegen, ist er gut mit dem Zentrum von Lugano und der Sport- und Entwicklungszone von Cornaredo verbunden. Pregassona ist ein Stadtteil in ständiger Entwicklung, mit einem bedeutenden Wohngebiet und der Integration von Grünflächen und öffentlichen Räumen, darunter dem Parco Viarno. Das charakteristische 5,5-Zimmer-Haus, das wir anbieten, befindet sich auf einem Hügel, in einem Wohngebiet, ruhig, im Grünen und an einer Sackgasse. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss finden wir den Eingang mit einem schönen Atrium und mehreren Einbauschränken, ein Wohn- und Esszimmer mit Kamin, große Fenster, die auf eine Terrasse mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Stadt und den See führen, eine moderne und funktionale offene Küche und eine einladende Empore, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Hauptschlafzimmer mit einem großen begehbaren Kleiderschrank und einem eleganten Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer. Im Untergeschoss zwei helle Zimmer, ein Badezimmer, direkter Zugang zum Garten, ein Keller, ein weiterer Raum und eine praktische Waschküche. Außen umgibt ein bepflanzter Garten das Grundstück. Ein separates Gebäude beherbergt die Heizanlage und einen weiteren Raum, der derzeit als Keller genutzt wird. Drei Parkplätze, von denen zwei überdacht sind, und eine kleine Garage für ein kleines Auto vervollständigen das Grundstück. Basierend auf den Bedürfnissen kann die Villa dank eines bestehenden Projekts erweitert werden und bietet weitere Möglichkeiten zur Individualisierung. Das Haus ist in hervorragendem Zustand und kann sofort bewohnt werden.

CHF650'000.–

13 locali157 m²

13 locali CHF650'000.– 157 m²

"Casa Signorile Ticinese anni '60 da ristrutturare"

Balerna ist eine Schweizer Gemeinde mit 3385 Einwohnern im Kanton Tessin, im Bezirk Mendrisio. Balerna liegt auf einem Hügel in sonniger Lage; der flachste Teil ist der Bereich von Pian Faloppia. Die Gewässer, die durch das Gebiet fließen, sind die Breggia, der Faloppia und der Raggio. Die Gemeinde verfügt über den Bahnhof Balerna der Gotthardbahn. Das von uns angebotene Haus ist ein typisches tessinisches Herrschaftshaus aus den 60er Jahren, das sich über 3 Etagen erstreckt und einen großen Garage für 4/5 Autos hat. Im Inneren ist bereits ein altersschwacher, aber funktionstüchtiger Aufzug vorhanden. Es liegt in einer panoramischen und sehr sonnigen Gegend namens Bellavista, von der aus man Chiasso und die Umgebung überblicken kann. Zurzeit gibt es zwei separate Eingänge und einen weiteren vom Garage. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss; Vorraum, Flur, Kaminzimmer, Studierzimmer, Lagerraum und Weinkeller, weiterer Weinkeller, Waschküche mit Dusche, Heizraum, Abstellraum und Tank, Außenportikus. Erster Stock; Esszimmer, Wohnzimmer, bewohnbare Küche aus Eichenholz, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und Terrasse. Dachgeschoss; zwei Schlafzimmer, WC, Dachboden als Abstellraum. Das Grundstück ist von einem schönen Garten mit Obstbäumen und hohen Bäumen umgeben. Der Zustand der Immobilie ist gut, aber eine komplette Renovierung ist erforderlich, da es mehrere Zugänge gibt, kann man mehrere Wohnungen schaffen. Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet mit halb-extensiver Zone R3-04, mit einem i.s. 0,4, einem maximalen Besatzungsgrad von 35%, die maximale Anzahl der bewohnten Stockwerke beträgt drei.

CHF710'000.–

3.5 locali71 m²

3.5 locali CHF710'000.– 71 m²

"MODERNO APPARTAMENTO 3.5 LOCALI A REDDITO A LUGANO CADRO"

Spazioso e luminoso appartamento di 3.5 locali e ca. 80 mq lordi con ampio balcone a Cadro, situato al piano terra in una palazzina di poche unità e a pochi passi da tutti i servizi di prima necessità.L’immobile costruito nel 2015 rappresenta un’occasione unica per chi cerca eleganza, comfort e praticità in un contesto residenziale moderno e ben servito.Ampia zona giorno con cucina a vista luminosa ed accogliente con accesso ad un balcone panoramico. La camera matrimoniale, spaziosa e silenziosa e con un bagno en-suite con vasca, offre un rifugio di relax, mentre la camera singola si presta perfettamente come studio, cameretta o stanza per ospiti, garantendo flessibilità a seconda delle esigenze.Tra le dotazioni abbiamo tapparelle elettriche, videocitofono e una lavanderia interna, oltre ad un sistema di riscaldamento a pompa di calore aria-acqua abbinato alle serpentine a pavimento, che assicura una temperatura uniforme e piacevole in ogni stagione, con un occhio di riguardo al risparmio energetico e al rispetto dell’ambiente. Pavimenti in grès porcellanato, infissi in PVC con doppi vetri.La posizione strategica a Cadro è un ulteriore valore aggiunto: a pochi minuti da Lugano, gode di una tranquillità invidiabile pur essendo ben collegata ai servizi, alle scuole e alle principali vie di comunicazione.La presenza di un posto auto in autorimessa dal valore di CHF 50’000, escluso dal prezzo di vendita, e di due cantine incluse, una dalle metrature standard ed una di circa 11 mq (da poter usare anche come locale hobby) completano l’offerta.Attualmente l’appartamento é in affitto a CHF 19’000 annui compreso un posto auto in autorimessa + CHF 3’480,- mensili di spese accessorie.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/7932

CHF1'650.–

2.5 locali60 m²

2.5 locali CHF1'650.– 60 m²

"MODERNO APPARTAMENTO 2.5 CON GRANDE TERRAZZA E POSTEGGIO"

VERFÜGBARKEIT IMMEDIAT!! In Lugano - Breganzona, in einer sehr gefragten, panoramischen und sonnigen Gegend, nahe bei allen Dienstleistungen wie Post, Bushaltestelle und Schulen, von wo aus man das Stadtzentrum und die Autobahn leicht erreichen kann, in einem vollständig sanierten Gebäude aus dem Jahr 2010, vermieten wir im zweiten und letzten Stock, eine elegante 2.5-Zimmer-Wohnung mit schöner Panoramavista und großer Terrasse, bestehend aus: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit moderner offener Küche, Schlafzimmer, einem NEUEN Badezimmer mit Dusche und Bidet, das gerade renoviert wurde, in der Korridorkleidung finden wir die Waschmaschine und den Trockner, vom Wohnbereich aus gelangt man zu einer großen panoramischen Terrasse, von der aus man die Hänge bewundern kann. Diese Wohnung, zusammen mit drei anderen Einheiten, verfügt über die exklusive Nutzung eines schönen, ebenen Gartens mit einer Größe von mindestens 300 m². Eine Kellerabteilung und ein praktischer, überdachter Außenparkplatz vervollständigen das Angebot. Das Objekt wird vollständig möbliert vermietet, mit: Küche, Theke, die als Esstisch genutzt werden kann, Sofa, vollständig eingerichtetes Schlafzimmer, Außentisch, Waschmaschine und Trockner. Monatliche Miete: CHF 1.650 Überdachter Parkplatz: CHF 100 Nebenkosten: CHF 150 Gesamtpreis: CHF 1.900 WENN SIE RUHE UND KOMFORT SUCHEN, IST DAS OBJEKT DAS RICHTIGE FÜR SIE!!

CHF550'000.–

3.5 locali78 m²

3.5 locali CHF550'000.– 78 m²

"Komfortables 3,5-Zimmer-Apartment mit teilweisem Seeblick"

Das komfortable Apartment, das wir anbieten, besteht aus 3,5 Zimmern und befindet sich auf einem Hügel mit teilweiser Seesicht. In einer ruhigen Wohngegend mit leicht zugänglichen Dienstleistungen. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang mit Atrium, Wohnzimmer und Esszimmer mit offener, ausgestatteter Küche, schöner Terrasse mit Seeblick, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem Hauptschlafzimmer mit en-suite-Badezimmer Das Apartment wurde renoviert und benötigt keine weiteren Arbeiten. Zum Apartment gehört ein Keller, während die Waschküche und der Außenpool condominiumsweise genutzt werden. Ein Hausmeister ist vor Ort. Ein Parkplatz in der Garage ist zur Miete verfügbar. Es wurden bereits verschiedene Arbeiten in den Gemeinschaftsbereichen des Condominiums durchgeführt und weitere sind geplant.

CHF2'300'000.–

5.5 locali310 m²

5.5 locali CHF2'300'000.– 310 m²

"villa immersa nel verde con grandi spazi"

Grande villa con piscina e giardino vicina al lago in una zona residenziale di Muzzano, località Agnuzzo. L’abitazione di 5.5 locali si sviluppa su un totale di 310 mq e si eleva per tre piani. Al piano terra si trovano la zona giorno e la suite padronale. Il grande salone, con area living con camino e zona dining, si affaccia sul portico e sul giardino dove è presente la piscina. La cucina è separata e abitabile, con penisola, ottimi elettrodomestici e accesso al terrazzo. Un corridoio porta all’ala nuova della casa realizzata a seguito di un ampliamento effettuato nel 2015, dove si trovano la grande camera padronale, la cabina armadio ed una spaziosa sala da bagno con doppio lavabo, doccia con grande soffione e vasca idromassaggio. Completa il piano un bagno per gli ospiti. Il piano primo ospita la zona notte: tre camere spaziose con soffitti spioventi, grande atrio dove è possibile realizzare un angolo lettura o un’area giochi e bagno con doccia e locale wc separato. Al piano seminterrato si trovano il locale tecnico con lavanderia, la cantina/dispensa, due locali hobby e un bagno con doccia. La casa dispone di 3 box ed è inoltre possibile posteggiare almeno quattro auto nel piazzale antistante. La costruzione risale alla fine degli anni 50, tuttavia nel 2015 è stata interamente ristrutturata ed ampliata. I serramenti sono in legno con doppi vetri. I pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato. Il riscaldamento avviene con serpentine a pavimento ed è alimentato da una caldaia a gasolio per i piani seminterrato e primo, e dal camino a legna/pellet per il piano terra. Questa casa gode della vicinanza a lago che è raggiungibile a piedi, della comodità del trenino che porta a Lugano e dei servizi presenti nei dintorni. Rif.: V-BMP-M-A-MON-21