1'890'000
7.5 locali Casa unifamiliare a Marly
CHF1'890'000
Descrizione
MARLY – MAGNIFIQUE VILLA DE 6.5 PIÈCES AVEC STUDIO INDÉPENDANT
Une villa d'exception alliant élégance, technologie et confort, dans un quartier résidentiel prisé de Marly.
Construite en 2021, cette superbe villa de 232 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 500 m², offre des prestations haut de gamme, des volumes généreux et une qualité de vie remarquable.
Son architecture contemporaine, ses espaces lumineux et ses équipements modernes en font un bien rare sur le marché.
Son studio indépendant constitue un véritable atout, idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou bénéficier d'un revenu locatif.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée
Magnifique cuisine ouverte avec îlot central
Vaste séjour et salle à manger avec accès direct aux terrasses
Terrasse principale d'environ 60 m²
Terrasse secondaire d'environ 31 m²
Salle d'eau
Réduit
Studio indépendant
Étage
Hall de distribution d'environ 15 m²
Deux chambres d'environ 15 m²
Salle de bain
Suite parentale avec dressing, salle de bain privative et accès au balcon
Deuxième suite avec salle de bain privative
Balcon d'environ 15 m²
Sous-sol
Grande salle de jeux ou espace polyvalent d'environ 30 m²
Buanderie
Cave
Local technique
Hall
Extérieurs
Garage double
Plusieurs places de parc extérieures
Jardin agréable
Deux belles terrasses idéalement exposées
Prestations
Construction récente (2021)
Système domotique pour un pilotage intelligent de la maison
Panneaux solaires pour une meilleure efficacité énergétique
Aspirateur central pour un confort d'utilisation au quotidien
5 chambres
4 salles de bain
Espaces de vie lumineux et parfaitement agencés
Quartier calme, familial et recherché
À proximité des écoles, commerces et transports publics
Cette villa réunit tous les atouts d'une propriété haut de gamme : volumes généreux, prestations modernes, excellente performance énergétique et studio indépendant.
Un bien d'exception, idéal pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Fribourg.
Une opportunité rare à Marly.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibile dal
- 06.08.2026
- Superficie abitabile
- 232 m²
- Superficie del terreno
- 500 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 2021
- Pubblicato il
- 06.08.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'890'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'147
Posizione
Route de l'Union 1723 Marly
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE B — collegamenti regolari a distanza pedonale.
Prevalentemente edificato
90% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 42 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
89 %
Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 15'484 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026