6.5 locali Casa unifamiliare a Marsens

Con vista sul lago di Gruyère, questa villa di 6,5 locali offre 205 m² di spazio abitativo su un terreno di oltre 1.000 m². Luminosa e perfettamente mantenuta.

I punti di forza

• Villa contemporanea di 6,5 locali
• 205 m² di spazio abitativo
• Terreno di 1.003 m²
• Vista sul lago di Gruyère
• 4 bagni
• 4 camere da letto
• Piscina in cemento, 11 x 4 m, riscaldata con sistema a controcorrente
• Camera da letto principale con balcone privato e spa
• Sala fitness con sauna
• Cucina di alta gamma, completamente attrezzata
• Domotica
• Etichetta Minergie
• Certificato energetico CECB classe A
• Pompa di calore geotermica
• Pannelli solari termici e fotovoltaici
• Stazione di ricarica per veicoli elettrici
• Garage doppio + 4 posti auto esterni

Aree di vita eleganti e luminose

Fin dall'ingresso, la casa affascina per i suoi volumi generosi, la luminosità e la qualità dei materiali.

Gli spazi di vita sono stati progettati per coniugare eleganza e convivialità, sia per la vita quotidiana che per ricevere famiglia e amici.

La cucina di alta gamma costituisce uno degli elementi centrali della casa. Essa dispone di un equipaggiamento particolarmente completo, che include forno, vaporiera, dispenser di acqua calda e frigorifero, perfettamente integrati in un insieme contemporaneo.

Camera da letto principale con vista sul lago

La camera da letto principale offre uno spazio veramente privilegiato.

Il balcone privato con spa consente di godere di momenti di relax mentre si ammira il lago di Gruyère e i paesaggi circostanti.

Un contesto particolarmente piacevole, sia al mattino che alla sera.

Un vero e proprio spazio wellness in casa

La proprietà è stata progettata per gli appassionati di sport e benessere.

Esternamente, la piscina in cemento riscaldata, 11 x 4 metri, con sistema a controcorrente, consente di combinare relax e allenamento sportivo. Internamente, una sala fitness con sauna privata completa questo spazio. (Spa e sauna non sono inclusi nel prezzo dell'oggetto e costano 25.000.- franchi)

Una villa particolarmente efficiente

La proprietà si distingue anche per la sua concezione energetica.

La certificazione Minergie e CECB classe A garantisce un'alta efficienza energetica, grazie a una pompa di calore geotermica, a una VMC e a pannelli solari termici e fotovoltaici.

La domotica consente di controllare intelligentemente vari dispositivi nella casa, mentre una stazione di ricarica per veicoli elettrici completa questa concezione rivolta al futuro.

Parcheggio e aree esterne

Il terreno di 1.003 m² offre belle aree esterne intorno alla casa e alla piscina.

Un garage doppio offre spazio per due veicoli e 4 posti auto esterni completano l'offerta.

Una proprietà rara a Gruyère

Questa casa si rivolge a coloro che cercano più di un semplice luogo di residenza: architettura moderna, alta efficienza energetica, dotazioni di alta gamma e uno spazio wellness vero e proprio.

Una proprietà che combina dotazioni raremente offerte in un unico oggetto.