6.5 locali Casa a Marsens

Scopri una proprietà contemporanea rara, che unisce architettura, comfort, tecnologia e benessere in un ambiente privilegiato con vista sul lago di Gruyère. Costruito su un terreno di oltre 1.000 m², questa casa di 6,5 locali sviluppa circa 205 m² di spazio abitabile. Perfettamente mantenuta, si presenta in uno stato notevole, vicino al nuovo.

I punti di forza

• Casa contemporanea dell'architetto con 6,5 locali

• Circa 205 m² di spazio abitabile

• Terreno di oltre 1.000 m²

• Vista sul lago di Gruyère

• 4 bagni

• 4 camere da letto

• Piscina in cemento 11 x 4 m, riscaldata con sistema a controcorrente

• Camera dei genitori con balcone privato e spa

• Sala fitness con sauna

• Cucina di alta gamma completamente attrezzata

• Domotica

• Etichetta Minergie

• Certificato energetico CECB classe A

• Pompa di calore geotermica

• Pannelli solari termici e fotovoltaici

• Stazione di ricarica per veicoli elettrici

• Garage doppio + 4 posti di parcheggio esterni

• Aspirapolvere centrale e canna fumaria per il bucato

Aree di vita eleganti e luminose

Non appena si entra nella casa, si è colpiti dai volumi generosi, dalla luminosità e dalla qualità dei materiali.

Le aree di vita sono state progettate per combinare eleganza e convivialità, sia per la vita quotidiana che per ricevere famiglia e amici.

La cucina di alta gamma è un elemento centrale della casa e beneficia di un equipaggiamento particolarmente completo, che include forno, vaporiera, dispenser di acqua calda e cassetto a bassa temperatura, perfettamente integrati in un insieme contemporaneo.

Camera dei genitori con vista sul lago

La camera dei genitori offre uno spazio privato vero e proprio.

Il balcone privato con spa consente di godere di momenti di relax con vista sul lago di Gruyère e sui paesaggi circostanti.

Un ambiente particolarmente piacevole, sia al mattino che alla sera.

Un vero e proprio spazio wellness in casa

La proprietà è stata progettata per gli appassionati di sport e benessere.

Esternamente, la piscina in cemento riscaldata (11 x 4 metri) con sistema a controcorrente consente di combinare relax e allenamento sportivo. Internamente, una sala fitness con sauna privata completa questa area. Piscina, spa, fitness e sauna formano un vero e proprio universo wellness privato che può essere utilizzato tutto l'anno.

(La spa e la sauna sono disponibili a un costo aggiuntivo di 25.000.- Fr. al prezzo dell'oggetto)

Una casa particolarmente performante

La proprietà si distingue anche per la sua concezione energetica.

Certificata Minergie e CECB classe A, beneficia di una pompa di calore geotermica, di una VMC, nonché di pannelli solari termici e fotovoltaici.

La domotica consente di controllare intelligentemente vari equipaggiamenti della casa, mentre una stazione di ricarica per veicoli elettrici completa questa concezione orientata al futuro.

Parcheggio e aree esterne

Il terreno di 1.003 m² offre belle aree esterne intorno alla casa e alla piscina.

Un garage doppio può ospitare due veicoli e 4 posti di parcheggio esterni completano l'offerta.

Una proprietà rara a Gruyère

Questa casa si rivolge a coloro che cercano più di un semplice luogo di residenza: architettura contemporanea, efficienza energetica eccellente, dotazioni di alta gamma e un vero e proprio spazio wellness.

Una proprietà che combina dotazioni raremente offerte in un unico oggetto.

Più di una casa, una vera e propria esperienza di vita da scoprire durante una visita privata.