CHF1'110'000
Route de la Bagne 13a, 1753 Matran
Dati al 05 set 2026
Il prezzo richiesto è del 13.1% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'110'000
CHF 1'277'500
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 22 giorni. Il 0.6% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.3% più bassi di un mese fa.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
47% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e genitori soli · circa 6 persone nel vicinato.
65 %
Più basso di quello del 92% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 67% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti superano il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 2 operatori.
Villa familiare moderna di 5.5 locali con grande terrazza - posizione ideale
Godetevi un ambiente di vita privilegiato con questa villa contemporanea di 5.5 locali, che combina comfort, luminosità e vicinanza immediata a tutte le comodità.
Non appena entrate, sarete sedotti dai suoi volumi generosi e dalla disposizione fluida. Il cuore della casa offre un bellissimo soggiorno di circa 40 m², bagnato di luce, perfetto per i vostri momenti in famiglia o con gli amici.
La cucina aperta di 8 m², moderna e funzionale, si integra perfettamente in questo spazio conviviale.
All'esterno, potrete godere di una spaziosa terrazza di oltre 24 m², ideale per i pasti all'aperto e i momenti di relax.
Area notturna
Al piano, la villa offre una distribuzione ottimale:
Una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato
Tre camere da letto luminose e confortevoli
Un secondo bagno
Un pratico locale lavanderia e un ripostiglio
Posizione
Vicino alla scuola elementare di Matran
Vicino a una fermata dell'autobus con una frequenza di circa 15 minuti
Accesso rapido ai centri commerciali e ad altre comodità
Ambiente residenziale quieto e piacevole
Vantaggi
Ampio soggiorno luminoso
Ampia terrazza
4 camere da letto, ideale per una famiglia
Suite genitoriale con cabina armadio
Spazi di stoccaggio
Posizione pratica e ricercata
Un'opportunità ideale per una famiglia che vuole combinare qualità della vita, comfort moderno e posizione strategica.