1'790'000
5 locali Casa bifamiliare a Meggen
CHF1'790'000
Descrizione
La tua nuova casa con giardino e vista sulla montagna a Meggen
Questa casa a schiera di 5,5 locali situata in Sentibühlstrasse 45 combina comfort di vita e giardino amorevolmente progettato nella comunità lacustre molto richiesta di Meggen. Con circa 124 m² di spazio abitativo, la casa del 1980 offre molto spazio per vivere e svilupparsi.
Al piano superiore si trovano tre camere da letto, che offrono alle famiglie esattamente il ritiro di cui hanno bisogno. Nel seminterrato, è disponibile un locale riscaldato supplementare, ideale come ufficio, studio o sala hobby. I servizi igienici sono stati rinnovati nel 2020 e si presentano freschi e moderni. La cucina invita a ridisegnarla secondo i propri gusti. Le finestre triple vetrate assicurano la pace e il calore, mentre il riscaldamento geotermico offre un clima di stanza confortevole con energia sostenibile.
Il cuore della proprietà è il giardino sul terreno di 320 m². Un prato ben curato, aiuole colorate, siepi e un acero rosso magnifico creano un'oasi per rilassarsi, giocare e celebrare, con vista sulle montagne. Due garage separati sono disponibili per i vostri veicoli, uno con una stazione di ricarica per veicoli elettrici, e un posto auto sulla proprietà.
Meggen è una delle comunità residenziali più richieste della Svizzera centrale e ha il tasso di imposizione più basso del cantone di Lucerna. La prossima fermata dell'autobus, Tschädigen, vi porta alla stazione di Lucerna in circa 20 minuti. Meggen dispone anche di una scuola primaria e secondaria in un unico sito con il centro scolastico Hofmatt. Il club di tennis di Meggen è nelle vicinanze, e il lago e le aree di svago attraenti sono praticamente alla vostra porta.
Convincetevi voi stessi. Sarei felice di mostrarvi questa casa durante una visita personale. Prenotate il vostro appuntamento ora.
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Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa bifamiliare
- Superficie abitabile
- 124 m²
- Superficie del terreno
- 320 m²
- Locali
- 5
- Anno di costruzione
- 1980
- Ultima ristrutturazione
- 2021
- Pubblicato il
- 31.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'790'000
- Prezzo al m²
- CHF 14'435
Posizione
Sentibühlstrasse 45 6045 Meggen
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici nella media
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
Misto edificato e verde
51% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Economie domestiche piccole e grandi · circa 25 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
90 %
Più basso di quello del 100% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 7'978 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 25.4 Rp/kWh
SoleMoltoSud
Lato sud: molto sole, anche d'inverno
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Est
- Poco sole
- Sud
- Molto sole
- Ovest
- Poco sole
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete51 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
39 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026












