989'000
5.5 locali Casa unifamiliare a Menziken
CHF989'000
Descrizione
Panoramablick an ruhiger Lage geniessen
Hier sind Sie genau richtig, um Ihr Traum vom Eigenheim zu realisieren. In Menziken/Burg AG haben Sie alles was Sie brauchen um ein Stück mehr Lebensqualität zu geniessen. Bei diesem Neubau-Projekt in Menziken, haben Sie noch die Möglichkeit Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu planen und realisieren. Möchten Sie grosse Schlafzimmer und Kinderzimmer oder möchten Sie ein grossen Wohnbereich? Diese Fragen werden wir gemeinsam mit Ihnen beantworten. Wir realisieren 3 Einfamilienhäuser im idyllischen Menziken, welche ab 2026 bezugsbereit sein werden.
Highlights:
- Massive Bauweise mit Fixpreis
- Grosszügiger, offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche
- freie Grundrissgestalltung
- Haus mit Unterkellerung inklusiv
- Alle Haushaltsgeräte von der Premium-Marke V-Zug
- Wärmeerzeugung durch eine ökologischen Wärmepumpe
- Panoramablick über die gesamte Stadt
- Familienfreundlich und ruhig in einer Sackgasse
Angebot:
- Haus A - Grundstück 389 m² - CHF 1'049'000.-
- Haus B - Grundstück 345 m² - CHF 989'000.-
- Haus C - Grundstück 364 m² - CHF 1'019'000.-
Lage und Umgebung:
- Sonnige Lage mit hoher Sonneneinstrahlung
- Bushaltestelle "Burg Hinterdorf" nur 2 Gehminuten entfernt
- Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke in 6 Gehminuten erreichbar
- Schule in 5 Gehminuten
- Bahnhof Menziken in 10 Gehminuten
Dieses Neubau-Einfamilienhaus vereint modernes Design mit praktischer Funktionalität und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, macht es zum idealen Wohnort für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine professionelle Beratung bei einem persönlichen Gespräch bei Ihnen zu Hause.
Wir erwarten Ihren Anruf unter folgender Nummer:
Wir freuen uns auf Sie
Ihr DavDom-Team
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 166 m²
- Superficie del terreno
- 345 m²
- Locali
- 5.5
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 16.09.2025
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 989'000
- Prezzo al m²
- CHF 5'958
Posizione
Kährmattweg 5737 Menziken
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 32 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
118 %
Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'784 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.7 Rp/kWh
Rumore & quiete41 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
32 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
DavDom AG



