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Panoramablick an ruhiger Lage geniessen
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CHF989'000

5.5 locali · 166 m²

5.5 locali Casa unifamiliare a Menziken

Kährmattweg, 5737 Menziken

Descrizione

Panoramablick an ruhiger Lage geniessen

Hier sind Sie genau richtig, um Ihr Traum vom Eigenheim zu realisieren. In Menziken/Burg AG haben Sie alles was Sie brauchen um ein Stück mehr Lebensqualität zu geniessen. Bei diesem Neubau-Projekt in Menziken, haben Sie noch die Möglichkeit Ihr Eigenheim ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu planen und realisieren. Möchten Sie grosse Schlafzimmer und Kinderzimmer oder möchten Sie ein grossen Wohnbereich? Diese Fragen werden wir gemeinsam mit Ihnen beantworten. Wir realisieren 3 Einfamilienhäuser im idyllischen Menziken, welche ab 2026 bezugsbereit sein werden.

Highlights:

  • Massive Bauweise mit Fixpreis
  • Grosszügiger, offener Wohn-Essbereich mit moderner Küche
  • freie Grundrissgestalltung
  • Haus mit Unterkellerung inklusiv
  • Alle Haushaltsgeräte von der Premium-Marke V-Zug
  • Wärmeerzeugung durch eine ökologischen Wärmepumpe
  • Panoramablick über die gesamte Stadt
  • Familienfreundlich und ruhig in einer Sackgasse

Angebot:

  • Haus A - Grundstück 389 m² - CHF 1'049'000.-
  • Haus B - Grundstück 345 m² - CHF 989'000.-
  • Haus C - Grundstück 364 m² - CHF 1'019'000.-

Lage und Umgebung:

  • Sonnige Lage mit hoher Sonneneinstrahlung
  • Bushaltestelle "Burg Hinterdorf" nur 2 Gehminuten entfernt
  • Einkaufsmöglichkeiten und Apotheke in 6 Gehminuten erreichbar
  • Schule in 5 Gehminuten
  • Bahnhof Menziken in 10 Gehminuten

Dieses Neubau-Einfamilienhaus vereint modernes Design mit praktischer Funktionalität und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Die ruhige Lage, kombiniert mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, macht es zum idealen Wohnort für Familien und alle, die Wert auf Lebensqualität legen.

Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder eine professionelle Beratung bei einem persönlichen Gespräch bei Ihnen zu Hause.

Wir erwarten Ihren Anruf unter folgender Nummer:

041 210 20 30 / 076 297 39 35

Wir freuen uns auf Sie

Ihr DavDom-Team

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
166 m²
Superficie del terreno
345 m²
Locali
5.5
Anno di costruzione
2026
Pubblicato il
16.09.2025

Dotazioni

Balcone
Posteggio
Lavastoviglie
Bella vista
Posizione tranquilla
Adatto per famiglie

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 989'000
Prezzo al m²
CHF 5'958
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Posizione

Kährmattweg 5737 Menziken

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Prevalentemente edificato

75% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 32 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

118 %

Più basso di quello del 17% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'784 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

27.7 Rp/kWh
Rumore & quiete41 dBGiorno
41dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

32 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 91 % dei 4'194 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Fibra solo in parte dei dintorni

Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 3 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

DavDom AG

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