5.5 locali Casa a schiera a Möhlin

VENDIAMO IN MANDATO ESCLUSIVO:

.

Casa a schiera ben curata di 5,5 locali in norma MINERGIE®.

Modernità sostenibile incontra un ottimo mantenimento.

.

Questa casa a schiera moderna del 2011 (prima occupazione 2012) combina una prospettiva ecologica con un design intemporel e un ottimo comfort di vita. Costruita in costruzione solida secondo la norma MINERGIE® stretta, questa casa convince su tre livelli di vita con un clima di stanza sano e confortevole e costi energetici bassi.

.

Ciò che rende questa casa speciale è il suo stato eccezionalmente ben curato: la casa e il giardino sono stati continuamente curati e modernizzati con cura. Con una cucina estesa (2025) e un bagno stylishmente rinnovato (2023) al 1° piano, l'interno si presenta in uno stato nuovo, superiore alla media – pronto per essere occupato senza ritardi di ristrutturazione.

.

Il quartiere di case a schiera conviviale per le famiglie comprende 25 parti con una gestione comune e offre un ambiente di vita ideale e sicuro per i giovani e i vecchi grazie a una zona di incontro senza traffico con il proprio parco giochi.

.

I vostri vantaggi e dati di oggetto in un colpo d'occhio:

• Superficie abitabile: 136 m² con opzioni di arredamento flessibili
• Numero di locali: 5,5 locali, locali luminosi e ariosi con altezze di soffitto fino a 2,59 m

.

Esterni:

• Terrazza spaziosa: 23,50 m²
• Posto di giardino confortevole: 13,50 m² con ripostiglio esterno
• Parcheggio: 2 posti auto in garage, compresi (con accesso diretto alla casa via il seminterrato)
• Anno di costruzione e stato: anno di costruzione 2011, prima occupazione 2012, modernizzato in modo continuo e di alta qualità

.

Energia e tecnologia:

• Norma MINERGIE® certificata
• Pompa di calore acqua/acqua compatta a prova di futuro
• Riscaldamento a pavimento confortevole in tutti i locali abitativi
• Sistema di ventilazione dei locali abitativi integrato e controllato
• Sicurezza: finestre antintrusione e chiudibili

.

Cucina e bagni:

• Cucina nuova e moderna estesa (2025) con 1 cuocirapido / forno a microonde Miele e 1 forno con funzione vapore
• 2 bagni completi (1 × vasca / WC / lavabo, 1 × doccia / WC / lavabo, modernizzati nel 2023)
• 1 WC ospite separato

.

Pavimenti:

Pavimenti in cemento nobili nella zona di vita, in cucina e nei bagni; pavimenti in laminato di alta qualità nelle camere

.

Comprende:

• Lavatrice e asciugatrice personali con Secomat e sistema di biancheria
• Partecipazione al fondo di ristrutturazione esistente

.

I punti di forza

• Tecnologia senza preoccupazioni: tecnologia di casa moderna con pompa di calore e sistema di ventilazione per costi accessori minimi e massimo comfort.
• Piano perfetto: progetto di locale luminoso e aperto su tre piani con altezza di soffitto superiore alla media.
• Accesso confortevole: dai due posti auto in garage, si può entrare nella propria casa al riparo dalla pioggia e direttamente via il seminterrato.
• Spazio esterno privato: combinazione di terrazza soleggiata e posto di giardino protetto per rilassarsi e soggiornare.

.

Adatto a

• Famiglie con fino a 3 bambini che cercano un ambiente sicuro, moderno e spazioso.
• Coppie con progetti di famiglia che vogliono investire in una casa a prova di futuro.
• Coppie con esigenze di spazio elevate che valorizzano uffici separati, camere per gli ospiti e molto spazio libero.

.

Disponibilità e trasloco

• Data di trasloco: fine 2027 prevista (data di trasloco esatta secondo accordo con la proprietà)
• Sicurezza di pianificazione: la data di trasloco vincolante sarà annunciata al più tardi 4 mesi in anticipo.

.

Riepilogo in un colpo d'occhio

• A prova di futuro ed economico: norma MINERGIE® certificata con pompa di calore ad acqua e ventilazione dei locali abitativi controllata per costi accessori minimi.
• Stato nuovo: non è richiesto alcun investimento grazie alle modernizzazioni continue (cucina 2025, bagno 2023).
• Comfort ben pensato: 5,5 locali, fino a 2,59 m di altezza di soffitto, 2 posti auto in garage con accesso diretto e protetto alla casa.
• Ambiente sicuro: zona di incontro senza traffico con parco giochi – perfetto per le famiglie e le coppie con esigenze di spazio.
• Consegna pianificata: fine 2027 prevista – ideale per le parti interessate con una prospettiva di futuro e una pianificazione solida.

.

Interessato?

.

Richiedi il dossier di vendita e prenota un appuntamento di visita a:

Michael Gerber

Immobilien Management Gerber

Tel. +41 76 342 56 96

Mail: michael.gerber@immobiliengerber.ch

.

Competenza per i progetti di costruzione nuova, la commercializzazione, la vendita, la prima locazione, le valutazioni, gli accompagnamenti dei proprietari per l'acquisto di case e appartamenti.