CHF2'450'000
Augartenweg 4, 9402 Mörschwil·5 gg fa
Dati al 22 ago 2026
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 24 giorni. Il 1.3% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 1.2% più alti di un mese fa.
Prezzi richiesti osservati – non prezzi di transazione o una valutazione.
Classe di servizio ARE C — servizio utilizzabile ma limitato.
61% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie e famiglie con bambini · circa 39 persone nel vicinato.
67 %
Più basso di quello del 99% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità elevata
Più esposto al rumore del traffico rispetto alle tipiche zone residenziali.
Notte
43 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 68% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Quasi tutti gli edifici
Disponibile da 3 operatori.
Maria Pilz

In una posizione centrale e molto richiesta a Mörschwil SG su Augartenweg 4, vendiamo questa casa unifamiliare ultra-moderna di 5,5 locali in una posizione discreta nel centro di Mörschwil. La proprietà colpisce per le sue proporzioni di spazi ampi, l'attrezzatura moderna, gli spazi esterni attraenti e una qualità di vita speciale con vista lago.
Il cuore della casa è il soggiorno e la sala da pranzo luminosi con un senso di spazio aperto e una vista diretta sulla grande terrazza coperta e la piscina riscaldata. Inoltre, la casa offre una vista lago dalla sala da pranzo, camera da letto e terrazza non coperta. Lo spazio esterno dispone di una terrazza coperta davanti alla piscina, di una terrazza laterale supplementare e di un capanno attrezzi pratico.
Al piano terra, c'è anche una camera degli ospiti con il suo bagno privato con doccia e toilette. Al piano superiore si trovano le camere da letto: la camera da letto dei genitori e una delle camere dei bambini hanno accesso al balcone, mentre un'altra camera dei bambini dispone di una grande galleria e di una vista meravigliosa sul lago.
Con una sonda geotermica, 1232 m3 di volume di costruzione, 5,5 locali, una costruzione di alta qualità, una piscina riscaldata e una posizione centrale, questa casa unifamiliare si presenta come un'opportunità rara nel segmento residenziale di lusso. La proprietà è arredata e attrezzata di alta gamma.
La proprietà si trova in una posizione particolarmente attraente nel centro di Mörschwil. Nonostante la sua posizione centrale, la casa unifamiliare è situata in una strada tranquilla e senza uscita, che la rende ideale per le famiglie. Non c'è traffico nella strada e, di conseguenza, pochissimo rumore di traffico davanti alla casa. Questa combinazione di accessibilità centrale, ambiente di vita tranquillo e localizzazione familiare conviviale rende la posizione particolarmente preziosa e rara.
MyWinvest Gestione immobiliare
La vendita è effettuata da MyWinvest GmbH, la vostra società di gestione immobiliare nella Svizzera orientale. MyWinvest GmbH è partner di Immo Generation AG. L'inserzione e la creazione della documentazione di vendita sono effettuate da Immo Generation AG.
MyWinvest GmbH offre servizi professionali intorno all'immobile, dalla gestione, alla locazione e alla vendita, fino a servizi complementari come la manutenzione, la riscossione e la gestione globale delle proprietà.
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