1'030'000
5 locali Casa unifamiliare a Vesin
CHF1'030'000
Descrizione
Magnifica villa nuova di 5 locali
Ultima possibilità!
La villa B è l'ultima villa disponibile in questa offerta esclusiva di quattro ville. È situata in una zona residenziale tranquilla e piacevole e beneficia di una posizione privilegiata, a pochi minuti da Estavayer-le-Lac e da tutte le comodità.
Ogni villa ha una concezione contemporanea con spazi luminosi e ben organizzati. Le case sono interamente scavate e offrono generosi spazi di stoccaggio nel seminterrato.
I lavori di costruzione sono già iniziati e la consegna è prevista per la fine del 2027.
La villa B è composta da:
Piano terra:
- Entrata con armadio a muro
- Ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza e al giardino
- Cucina aperta e completamente attrezzata
- Stanza di servizio
- Bagno per gli ospiti
Primo piano:
- Camera da letto principale con bagno privato
- Due belle camere da 12 m2
- Bagno aggiuntivo con doccia all'italiana
Seminterrato:
- Ampio scantinato di 21 m2
- Lavanderia
- Locale tecnico
- Spazi di stoccaggio aggiuntivi
All'esterno, la villa dispone di un posto auto coperto e di un parcheggio esterno.
Il riscaldamento è garantito da una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici.
Tutti i finish sono liberamente selezionabili.
Non aspettate oltre e contattateci oggi stesso al 026 663 14 70 per fissare un appuntamento.
Il comune di Vesin, situato nel distretto di Broye nel cantone di Friburgo, è un incantevole villaggio con dimensioni umane, che offre un ambiente di vita pacifico e verde. Situato tra l'agricoltura e gli assi di comunicazione principali, seduce con la sua autenticità e qualità della vita.
Circondato da paesaggi agricoli e aree naturali preservate, Vesin offre un ambiente calmo e conviviale, ideale per le famiglie e per le persone che cercano la tranquillità vicino ai centri urbani.
Grazie alla sua posizione privilegiata, il comune consente di raggiungere rapidamente le città di Estavayer-le-Lac, Payerne e Friburgo. L'accesso all'autostrada A1 si trova a pochi minuti di distanza, facilitando i viaggi verso Losanna, Berna o Yverdon-les-Bains.
La regione offre anche numerose opportunità di svago e relax, tra passeggiate a piedi o in bicicletta, attività all'aperto e la scoperta delle rive del lago di Neuchâtel nelle vicinanze.
Vesin combina così il fascino della vita in campagna con i vantaggi di un'eccellente accessibilità e di comodità regionali vicine.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 123 m²
- Superficie del terreno
- 362 m²
- Locali
- 5
- Anno di costruzione
- 2026
- Pubblicato il
- 29.10.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'030'000
- Prezzo al m²
- CHF 8'374
Posizione
La Léchère 24 1483 Vesin
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
65% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 20 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
77.4 %
Più basso di quello del 68% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'513 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 27.3 Rp/kWh
Rumore & quiete49 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
36 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe fino all'1 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui non più dell'1 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
Nel 10–50 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 2 operatori.
Mobile: stato 2026











