6.5 locali Casa a Monthey

**Sulle alture di Monthey, in un quartiere residenziale tranquillo e verde, questa villa individuale di 6,5 locali offre ciò che si trova a malapena più: fascino, spazio, un grande terreno e una vista impareggiabile sulla pianura del Rodano e le Dents-du-Midi.

Costruita nel 1934 e mantenuta con cura (ultima ristrutturazione nel 2020), ha conservato la sua anima mentre offre il comfort di oggi. I suoi circa 250 m² di spazio abitabile, distribuiti su tre livelli, il suo caminetto e i suoi volumi generosi la rendono un luogo di vita caldo, ideale per una famiglia o per allestire uno o due uffici in telelavoro.

Cosa rende unica questa casa

Esterni eccezionali: una terrazza principale di 100 m² con orientamento a sud per grandi cene estive, un grande balcone di 22 m² attiguo alla cucina per i caffè del mattino, una terrazza coperta e circa 450 m² di giardino su un terreno di 1'010 m².Vista impareggiabile: orientamento sud-est, senza vis-à-vis, sulla pianura del Rodano e il massiccio delle Dents-du-Midi.Spazio notte generoso: 5 camere da letto, 3 bagni e un WC separato. Ognuno ha la sua intimità.Posti auto rari: un garage doppio chiuso e 4 posti auto esterni, abbastanza per ricevere senza vincoli.Costi controllati: l'installazione fotovoltaica copre la maggior parte dei fabbisogni elettrici della casa, un vantaggio concreto di fronte al rincaro del costo dell'energia.Spazio di stoccaggio abbondante: un seminterrato di circa 97 m² con una bella officina in pietra, per un totale di circa 340 m² di superficie utile.

Un potenziale energetico da valorizzare

Il riscaldamento centralizzato a olio (radiatori) può essere sostituito da una pompa di calore, in sinergia con l'installazione fotovoltaica esistente. Questa è l'occasione per adattare la casa alle vostre esigenze di comfort e sostenibilità.

Una posizione collinare, la città a portata di mano

A circa 1,2 km a piedi dalla piazza centrale di Monthey, dalle sue scuole, negozi e vita culturale. Gli accessi autostradali per Losanna, Ginevra e il Chablais vaudois sono diretti, e le stazioni delle Portes du Soleil (Champéry, Morgins, Les Crosets) si raggiungono in circa 20 minuti.

In sintesi

Tipo: villa individuale di 6,5 locali, di cui 5 camere da lettoSuperficie abitabile: circa 250 m² su 3 livelliSuperficie utile: circa 340 m², di cui un seminterrato di circa 97 m²Terreno: 1'010 m², di cui circa 450 m² di giardinoEsterni: terrazza di 100 m² a sud, balcone di 22 m² attiguo alla cucina, terrazza copertaOrientamento: sud-est, vista impareggiabile sulle Dents-du-MidiBagni: 3 bagni/doccia + 1 WC separatoParcheggio: garage doppio chiuso + 4 posti auto esterniEnergia: riscaldamento centralizzato a olio per radiatori, pannelli fotovoltaici, caminettoCostruzione/ristrutturazione: 1934 / 2020Prezzo di vendita: CHF 1'135'000.-

Nostro consiglio: le proprietà di questo tipo (terreno, fascino e vera vista) sono rare sul mercato di Monthey. Una visita vale più di tutte le descrizioni.

Una visita video è disponibile online.

Contattate FOTI Immobilier per organizzare la vostra visita.**