3'650'000
8 locali Casa unifamiliare a Montreux
CHF3'650'000
Descrizione
Proprietà moderna e lussuosa da personalizzare
Proprietà eccezionale situata a Montreux, con vista mozzafiato e insolazione ottimale. Questa costruzione personalizzabile su un terreno generoso si estende su 4 livelli.
Caratteristiche chiave:
- Struttura impermeabile e resistente al vento, con fondamenta solide.
- Superficie abitabile prevista: 400m2 o 2x200 m2
- Piscina interna prevista.
- Possibilità di ristrutturazione secondo le esigenze dell'acquirente, grazie alla struttura modificabile.
- Stima dei costi dei lavori a circa 1,2 milioni di franchi per completare il progetto iniziale.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per un investitore o un particolare che cerca un progetto personalizzabile in un ambiente di vita lussuoso.
Con la sua posizione prestigiosa e il suo enorme potenziale, questa casa promette di essere il gioiello di Montreux.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 400 m²
- Superficie del terreno
- 1'316 m²
- Locali
- 8
- Pubblicato il
- 10.08.2026
Dotazioni
Bella vista
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'650'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'125
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Posizione
Chemin du Réchon 1820 Montreux
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Circa 31 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
65 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'121 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
Rumore & quiete50 dBGiorno
50dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione per i dintorni.
Notte
40 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Visita
Hugues Blatti
- Telefono
- +41 21 800 00 15
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