3'600'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Montreux
CHF3'600'000
Descrizione
Villa di architettura moderna con vista e charme unici
Scopri questa bella casa indipendente, situata in un ambiente residenziale calmo e verde sulle alture di Montreux, a pochi minuti dal centro città e dai lungolago.
Distribuita su due livelli, la proprietà sviluppa circa 516 m² di spazio utile e si trova su un lotto generoso di circa 1'405 m².
Offre un ambiente di vita privilegiato, che combina comfort moderno, tranquillità e vicinanza con la natura.
All'esterno, una spaziosa terrazza attrezzata con jacuzzi invita al relax, godendosi una piacevole vista libera sul lago di Ginevra e le Alpi.
Un box garage e diversi posti auto esterni completano i servizi di questa proprietà.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 337 m²
- Superficie del terreno
- 1'405 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1967
- Ultima ristrutturazione
- 2025
- Pubblicato il
- 19.10.2026
Dotazioni
Balcone
Posteggio
Bella vista
Menzionato nella descrizione
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'600'000
- Prezzo al m²
- CHF 10'682
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'600'000
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Mediana
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Posizione
Chernex 1820 Montreux
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
76% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Vicinato tranquillo
Economie domestiche piccole e grandi · circa 16 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
65 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'121 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
SolePocoSud-ovest
Lato sud-ovest: poco sole
- Nord-est
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Quasi niente sole diretto
- Sud-ovest
- Poco sole
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2017
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete56 dBGiorno
56dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
44 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
Visita
Sébastien Herzig
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