3'650'000
8 locali Casa unifamiliare a Montreux
CHF3'650'000
Descrizione
Propriété moderne et luxueuse à personnaliser
Propriété exceptionnelle située à Montreux, offrant une vue imprenable et un ensoleillement optimal. Cette construction personnalisable sise sur une parcelle généreuse s'étend sur 4 niveaux.
Caractéristiques Clés :
- Structure hors d'air et hors d'eau, avec des fondations solides.
- Surface habitable prévue : 400m2 ou 2x200 m2
- Piscine intérieure prévue.
- Possibilité de réaménagement selon les besoins de l'acheteur, grâce à la structure modifiable.
- Estimation des travaux à environ 1,2 millions de francs pour achever le projet initial.
Cette propriété représente une opportunité rare pour un investisseur ou particulier cherchant un projet personnalisable dans un cadre de vie luxueux.
Avec son emplacement prestigieux et son potentiel immense, cette maison promet d'être le joyau de Montreux.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Disponibilità
- Da convenire
- Superficie abitabile
- 400 m²
- Superficie del terreno
- 1'316 m²
- Locali
- 8
- Pubblicato il
- 30.06.2024
Dotazioni
Vista
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 3'650'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'125
Contesto di mercato
Il prezzo richiesto è vicino alla mediana degli .
Questo annuncioCHF 3'650'000
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Mediana
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Posizione
Chemin du Réchon 1820 Montreux
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Ottimi trasporti pubblici
Classe di servizio ARE A — collegamenti ad alta frequenza davanti alla porta.
Prevalentemente edificato
77% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 30 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
65 %
Più basso di quello del 74% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 14'121 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 30.5 Rp/kWh
Rumore & quiete51 dBGiorno
51dB
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026
- Telefono
- +41 21 800 00 15
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