10 locali Haus a Veytaux

Situato in modo ideale a Veytaux, a soli 1 km da Montreux e a pochi passi dal famoso Castello di Chillon, questo edificio di carattere con tre appartamenti beneficia di una situazione eccezionale.A soli 50 metri dal Lago di Ginevra e in prossimità immediata dei trasporti pubblici (autobus e stazione ferroviaria a circa 30 metri di distanza), la proprietà gode di un ambiente di vita privilegiato, calmo e ricercato, con una magnifica vista sul lago e le montagne.🏡 Un edificio ristrutturato con charme e potenzialeCostruito su una superficie di circa 250 m² e quattro livelli con seminterrato, l'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2012, offrendo oggi un perfetto equilibrio tra comfort moderno e carattere.La proprietà si compone attualmente di tre appartamenti separati, con la possibilità di creare un quarto alloggio. È completata da belli spazi esterni, tra cui due giardini e diverse terrazze, offrendo una reale opportunità di godere appieno di questo ambiente eccezionale.🔹 Distribuzione dell'edificioPiano terra – Appartamento indipendente: 2,5 localiAttualmente affittato per 1480 CHF/mese, con potenziale di aumento a 1600 CHFComposizione:

• Cucina attrezzata
• Soggiorno luminoso
• Camera da letto
• Doccia con WC e lavabo
• Possibilità di estensione grazie a un grande locale di deposito
• Vista sul lago

Questo appartamento beneficia anche di un accesso diretto ai giardini e alle terrazze.🔹 1° piano – Duplex principale (1° + 2° piano): 3,5 locali su due livelliPotenziale di locazione: 3000 CHF al meseAttualmente occupato dal proprietario, questo duplex offre uno spazio di vita luminoso e generoso, che comprende:

• Cucina grande e aperta
• Soggiorno e sala da pranzo spaziosi
• Vista libera sul lago
• Balcone
• Veranda/inverno
• Terrazza grande
• WC per gli ospiti

🔹 2° piano – Zona notte

• Due camere da letto
• Bagno in marmo con grandi armadi a muro
• Doccia con bagno turco
• WC separato

🔹 3° piano – Loft moderno: 2,5 localiAttualmente affittato per 1480 CHF/mese, con potenziale di aumento a 1600 CHF

• Loft grande e completamente arredato, aperto e contemporaneo, che offre uno spazio luminoso e flessibile
• Possibilità di creare una camera da letto privata

🔹 Seminterrato

• Tre cantine
• Locale riscaldamento (sostituito nel 2015)

🌿 Aree esterneLa proprietà beneficia di belli spazi esterni:

• Due grandi terrazze
• Una terrazza coperta
• Due giardini situati sopra e sotto l'edificio

Questi spazi consentono di godere appieno dell'ambiente naturale e della vista sul lago.📍 Posizione eccezionaleLa posizione è un vero vantaggio:

• Lago di Ginevra, 50 metri di distanza
• Trasporti pubblici (autobus e stazione ferroviaria), 30 metri di distanza
• Centro di Montreux, 1 km di distanza
• Prossimità immediata al Castello di Chillon

Questo settore è particolarmente ricercato per la sua qualità della vita, l'ambiente naturale e la vicinanza alla Riviera vaudoise.💼 Opportunità raraQuesta proprietà rappresenta un' ottima opportunità di investimento o una proprietà ideale per un proprietario che vuole occupare un appartamento mentre beneficia di entrate locative.Grazie alla sua posizione eccezionale, ai volumi generosi e agli spazi esterni, questo edificio offre un potenziale molto attraente sul mercato immobiliare della regione.Ha un progetto di vendita, locazione o investimento immobiliare? Il nostro team la accompagna dalla A alla Z con servizi completi: valutazione affidabile del mercato, consigli personalizzati, valorizzazione della proprietà, diffusione sui principali portali immobiliari e follow-up rigoroso fino alla conclusione della transazione.Scopra la nostra gamma completa di servizi e le nostre proprietà disponibili su www.olyra.ch.Contattami per discutere del suo progetto e beneficiare di un supporto serio, efficiente e personalizzato.