7.5 locali Haus a Montreux

Hier beginnt jeder Morgen mit einem Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen, von jedem Level der Villa, vom Keller bis zum Dachboden. Hier ist Komfort nicht verhandelbar, er wird bewohnt. Willkommen in einer der schönsten Doppelhäuser in Chailly-sur-Montreux, wo architektonische Eleganz, Spitzenleistung bei der Energieeffizienz und die Kunst des Lebens am Seeufer zu einer außergewöhnlichen Residenz verschmelzen. Ein seltenes Gut an der Waadtländer Riviera: erwerbbar als Zweitwohnsitz und zugänglich für ausländische Käufer, vorbehaltlich der kantonalen Genehmigung.

Das Doppelhaus befindet sich in einem ruhigen und grünen Wohnviertel in Chailly-sur-Montreux und bietet eine privilegierte geografische Lage: nur wenige Schritte von Montreux und seinen internationalen Einrichtungen entfernt, in einer friedlichen und grünen Umgebung. Sein seltenstes Merkmal, ein unverbaubarer und dauerhafter Blick auf den Genfersee und die Alpen, ist auf jedem Level der Villa vorhanden, vom Garage bis zum Dachboden. Hier teilt man den Panoramablick nicht: er gehört ganz Ihnen.

Verteilung auf 4 Ebenen

Erdgeschoss
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• • Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern, Deckenhöhe 2,90 m
  • Offene, voll ausgestattete Küche
  • Zwei Südterrassen mit privatem Jacuzzi
  • Unverbaubarer Blick auf den Genfersee und die Alpen vom Hauptwohnzimmer

\ Obergeschoss\

• • Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer, Balkon mit unverbaubarer Seeblick, Decken > 3 m
  • Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang nach draußen und freiem Seeblick
  • Voll ausgestattetes Badezimmer (Badewanne + Dusche)

\ Dachboden\

• • Großer, multifunktionaler Raum: Büro, Spielzimmer, Gästezimmer oder Medienraum
  • Panoramablick auf den See vom höchsten Level der Villa

\ Keller\

• • Doppelgarage mit direktem Zugang zur Villa, Seeblick bereits auf diesem Level
  • Waschküche, Technikraum, Abstellräume

\ Exemplarische Energieeffizienz, CECB B, Geothermie\ \ Das Haus ist mit einer geothermischen Wärmepumpe ausgestattet, die an einen Fußbodenheizung angeschlossen ist, was einen optimalen thermischen Komfort in allen Jahreszeiten und kontrollierte Kosten gewährleistet. Mit der Zertifizierung CECB B, globale Energieeffizienz, positioniert es sich im oberen Bereich des bestehenden schweizerischen Immobilienbestands, weit über dem nationalen Durchschnitt. Ein konkreter und nachhaltiger Wert für die kommenden Jahre.\ \ DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK\ \

• • Unverbaubarer Seeblick und Alpenblick auf jedem Level, vom Keller bis zum Dachboden, ohne Ausnahme
  • Zwei Südterrassen und sorgfältig angelegter Privatgarten
  • Privater Außenjacuzzi, geschützt vor Blicken
  • Großzügige Raumhöhen: 2,90 m im Wohnzimmer, mehr als 3 m im Elternschlafzimmer und zwei der Schlafzimmer im Obergeschoss
  • Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer und Balkon mit unverbaubarer Seeblick
  • Großer, modifizierbarer Raum unter dem Dach
  • Doppelgarage mit direktem Zugang zur Villa
  • Geothermische Wärmepumpe + Fußbodenheizung, optimaler Komfort, kontrollierte Kosten
  • CECB B, globale Energieeffizienz, zertifiziert, oberer Bereich des schweizerischen Immobilienbestands
  • Möglicher Zweitwohnsitz
  • Zugänglich für ausländische Käufer
  • Sorgfältige Ausführung, Villa mit ständiger Aufmerksamkeit gepflegt
  • Beliebtes Wohnviertel, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn in unmittelbarer Nähe

\ \ Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.