1'820'000
6.5 locali Casa unifamiliare a Mühlau
CHF1'820'000
Descrizione
Casa unifamiliare indipendente a Mühlau con giardino da sogno
Il tuo sogno di vivere in una casa unifamiliare indipendente di 6 1/2 locali con un giardino bellissimo a Mühlau.
Questa casa di campagna attraente combina un piano spazioso, una posizione di vita tranquilla e un alto livello di privacy per creare un'esperienza di vita armoniosa.
Piano terra:
- Entrata spaziosa con armadi a muro pratici e guardaroba
- Bagno per gli ospiti
- Soggiorno e sala da pranzo luminosa e ariosa con un concetto di stanza aperta e un camino elegante
- Balcone con una vista da sogno per godersi e soggiornare
- Cucina moderna e ben mantenuta con molto spazio di stoccaggio
- Giardino amorevolmente progettato con camino esterno e biotopo pittoresco come oasi di benessere privata
- Salone di parrucchieri separato con proprio accesso, perfettamente adatto come ufficio, studio o per altre attività indipendenti
- Grande garage con accesso diretto alla casa
Piano mansardato:
- Stanza rotonda da sogno con una bella vista
- Camera da letto luminosa e spaziosa con accesso al balcone e una vista piacevole
- Bagno confortevole con doccia, toilette e lavabo
- Camera da letto principale spaziosa con bagno attiguo e vasca da bagno per momenti di benessere rilassati
- Stanza rotonda eccezionale con una vista panoramica e un fascino unico
Piano interrato:
- Stanza di vita e di svago confortevole con diverse possibilità di utilizzo
- Aula di giardino spaziosa e coperta per ore sociali all'aperto
- Cantina atmosferica con un'atmosfera speciale per momenti piacevoli
- Locali di piano interrato pratici con molto spazio di stoccaggio
- Locale tecnico
- Locale per i serbatoi
- Locale di bucato e di gestione funzionale
Visita virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=Y7WijAyTqh1
Lasciatevi impressionare da questa casa unifamiliare charmante durante una visita. Ci auguriamo il vostro contatto.
Tour 3D
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa unifamiliare
- Superficie abitabile
- 186 m²
- Superficie del terreno
- 596 m²
- Locali
- 6.5
- Anno di costruzione
- 1988
- Pubblicato il
- 17.09.2026
Dotazioni
Menzionato nella descrizione
Documenti
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 1'820'000
- Prezzo al m²
- CHF 9'785
Posizione
Wiesenächerweg 1 5642 Mühlau
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Piuttosto verde
66% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Quartiere vivace
Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 28 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
117 %
Più basso di quello del 21% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 11'731 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 26.6 Rp/kWh
SoleMoltoSud-est
Lato sud-est: molto sole, anche d'inverno
- Nord-est
- Poco sole
- Sud-est
- Molto sole
- Sud-ovest
- Medio
- Nord-ovest
- Quasi niente sole diretto
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2014
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
42 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra solo in parte dei dintorni
In non più del 10 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026


































