20 locali Haus a Aetigkofen

La proprietà a Bucheggberg, che è completamente affittata e comprende cinque appartamenti in affitto, offre un'opportunità di investimento attrattiva. La casa colonica, che è stata considerata degna di essere preservata, è stata completamente ristrutturata nel 1987 nell'ambito di una ristrutturazione completa. Combina il fascino di un edificio storico con il comfort di vita moderno. La proprietà ottiene un punteggio elevato con un mix equilibrato di appartamenti e una redditività sostenibile in un quartiere residenziale tranquillo, che garantisce una buona accessibilità ai centri regionali.Al piano terra, ci sono un appartamento di 2,5 locali e un appartamento di 3,5 locali, che dispongono entrambi di un posto di giardino e hanno largamente conservato lo stato della ristrutturazione completa. Alcuni componenti sono stati restaurati nel corso degli anni.Il piano superiore comprende un appartamento di 3,5 locali e un appartamento di 4,5 locali, che necessitano entrambi di una ristrutturazione. Offrono un potenziale di ammodernamento dopo un cambio di inquilino. L'appartamento di 4,5 locali è accessibile via una scala esterna, mentre l'appartamento di 3,5 locali può essere raggiunto sia via la scala della parte utilitaria che comodamente con l'ascensore per persone.Al piano superiore, c'è un appartamento moderno e luminoso di 4,5 locali con un balcone orientato a sud, che impressiona con il suo piano di lavoro generoso e il suo livello di costruzione moderno, e offre buone condizioni di illuminazione. Può essere raggiunto sia con l'ascensore per persone che via una scala.La proprietà ha accordi di locazione a lungo termine in parte e è completamente affittata. Grazie alla posizione attrattiva, al mix equilibrato di appartamenti e ai canoni di affitto conformi al mercato, le vacanze sono state minimizzate nel passato. Con canoni di affitto moderatamente fissati, la proprietà offre anche un potenziale di reddito supplementare. Gli aggiustamenti futuri dei canoni di affitto dovrebbero essere effettuati nel quadro delle esigenze legislative e tenendo conto della situazione del mercato.La combinazione del carattere storico, dell'affitto completo, del mix equilibrato di appartamenti e della microlocalizzazione ideale crea una base solida per un utilizzo residenziale sostenibile e fa della proprietà un oggetto di investimento interessante.