1 4.5 locali - Case in vendita a Müstair

Müstair è una frazione di 764 abitanti e il capoluogo del comune svizzero di Val Müstair, nella regione Engiadina Bassa/Val Müstair.

Canton: Graubünden
Superficie: 198.7 km²

Abitanti

1'430ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 54'906

Sfittanza

1.55%

Residenti stranieri

9.9%

Abitazioni

1'355

Posti di lavoro (ETP)

1'137

Moltiplicatore d'imposta

120%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Müstair, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

1'137 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 233 aziende — i servizi rappresentano il 62% dell'occupazione, l'industria il 26% (2018).

Fonte BFS STATENT

1'137ETP totale

Primario11.9%

Secondario25.9%

Terziario62.2%

Uso del suolo

1% edificato, 26% agricolo, 28% bosco. Misurato su 19'862 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento1.9%

Agricoltura47.3%

Bosco50.8%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 36.8%, davanti a Mitte con il 26.3%.

Fonte BFS

SVP

36.8%+2.2 pp

Mitte

26.3%

SP

15.1%+2.4 pp

FDP

10.5%+2.2 pp

Grüne

6.3%+1.2 pp

GLP

3.7%−2.0 pp

EDU

0.7%

Altri

0.6%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

52.1% delle abitazioni sono residenze primarie; 47.9% sono residenze secondarie (2026). Qui si applica la LASec — la costruzione di nuove residenze secondarie è limitata.

Fonte BFS

Residenze primarie52.1%

Residenze secondarie47.9%

Quota di residenze secondarie > 20% — si applica la LASec

Dati climatici

Media annuale 6.3°C con 767 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (15.6°C), più freddo a Gennaio (-2.6°C). Stazione: Sta. Maria, Val Müstair, 1386 m.

Fonte MeteoSchweiz

6.3°C

Media annuale

Media 6.3°C

Pioggia 767 mm

Sta. Maria, Val Müstair · 1386 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Samedan è aumentata di +1.8°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+1.8°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Samedan · 1709 m s.l.m. · 1864–2025

1 immobile in Müstair

Ideal als Generationenhaus oder zum Wohnen und Vermieten

1 / 6

CHF580'000.–

9 locali173 m²

9 localiCHF580'000.–173 m²

Via Val Müstair 285, 7537 Müstair

"Ideal als Generationenhaus oder zum Wohnen und Vermieten"

Das Bündner Dorf Müstair ist die grösste Siedlung des Münstertals und gehört zur Gemeinde Val Müstair. Wegen des UNESCO-Welterbes und der herrlichen Bergwelt strömen die Gäste scharenweise ins Tal. Dieses ansprechende freistehende Wohnhaus ist auch als Zweitwohnsitz denkbar. Die Immobilie präsentiert sich an verkehrsgünstiger, sonniger und aussichtsreicher Lage am Ende des Dorfes nahe der italienischen Grenze. Das umfangreiche Grundstück (717 m2) grenzt an drei Seiten direkt an Landwirtschaftsland. Die Bushaltestelle vor dem weltbekannten Kloster ist innerhalb von nur fünf Minuten zu Fuss erreichbar. Das Erdgeschoss beinhaltet ein gemütliches Studio mit einem Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer mit Badewanne. Zudem ergänzen die Garage sowie der Heizungs- und ein Kellerraum diese Wohnebene. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich zwei 4-Zimmer-Wohnungen, die jeweils über eine geschlossene Küche und ein Badezimmer mit Badewanne verfügen. Die Wohnung im ersten Stock überzeugt mit der attraktiven Aussenterrasse und einem ansprechenden Innenausbau. Das Studio und die Einheit im zweiten Obergeschoss weisen Renovationsbedarf auf. Hier können Sie Ihre Wohnideen einfliessen lassen und sich so einen optimalen Lebensraum einrichten. Dieses interessante Angebot eignet sich ideal als Generationenhaus, als Feriendomizil oder zum Wohnen und gleichzeitig Vermieten - Sie haben die Wahl! Sind Sie neugierig geworden? Stellen Sie noch heute eine Kontaktanfrage für den Erhalt des Exposés und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Müstair?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a Müstair su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Müstair?

Müstair si trova nel canton Graubünden.

Quanti abitanti ha Müstair?

Müstair conta circa 1430 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Müstair?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Müstair è del 120% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Müstair?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a Müstair su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Müstair?

Müstair si trova nel canton Graubünden.

Quanti abitanti ha Müstair?

Müstair conta circa 1430 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Müstair?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Müstair è del 120% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

1 immobile in Müstair

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CHF580'000.–

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Via Val Müstair 285, 7537 Müstair

"Ideal als Generationenhaus oder zum Wohnen und Vermieten"

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