CHF1'155'000
Schwabistalstrasse 44, 5037 Muhen
Dati al 07 ott 2026
Il prezzo richiesto è del 16.6% sotto la mediana degli .
Questo annuncioCHF 1'155'000
CHF 1'385'000
Mediana
C'è margine di trattativa?
Un annuncio tipico resta sul mercato circa 18 giorni. Il 3.4% degli annunci attivi ha ridotto il prezzo richiesto negli ultimi 90 giorni. I prezzi richiesti al m² sono circa il 0.5% più alti di un mese fa.
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
64% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.
Soprattutto coppie · circa 23 persone nel vicinato.
112 %
Più basso di quello del 39% dei comuni del cantone
AFC · 2026
I tempi si riferiscono al percorso a piedi.
rumore di giorno
Rumorosità nella media
Livelli abituali per una zona residenziale.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Più rumoroso del 55% nel cantone
Livello di rumore misurato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Gli inquinanti sono sotto il valore indicativo dell'OMS.
Valori di radon raramente elevati nei dintorni.
Alcuni edifici
Disponibile da 3 operatori.

Punti salienti
Vivere con spazio per il futuro, in un quartiere residenziale popolare
In un quartiere residenziale popolare e tranquillo a Muhen, integrato in un quartiere di case unifamiliari ben curato, questa casa vi aspetta con molto spazio per diverse situazioni di vita.
Già all'ingresso della casa, siete accolti da un ingresso invitante con spazio per arrivare e sentirvi a vostro agio. Da lì, la vista si apre sul soggiorno/sala da pranzo centrale e più avanti sul giardino. La disposizione delle stanze ben pensata crea un legame piacevole tra le diverse aree e dà al piano terra un'atmosfera di vita confortevole e spaziosa.
Il soggiorno con caminetto forma un rifugio confortevole per ore rilassate. Le grandi superfici di finestre offrono molta luce naturale e sottolineano il sentimento di vita speciale. Da lì, potete accedere direttamente alla zona di seduta e al giardino ben curato.
Il giardino offre un livello elevato di intimità e vi invita a godervi i mesi caldi all'aperto. Sia che si tratti di rilassarsi, leggere o passare una serata confortevole sotto il cielo aperto, questa zona esterna crea condizioni ideali per ore di relax nella vostra proprietà.
Al piano superiore, un concepto di stanze ben pensato vi aspetta con tre camere di taglia generosa. Due camere beneficiano di un accesso diretto al balcone. La più grande delle tre camere ha un accesso diretto al bagno e offre così un comfort aggiuntivo. Il bagno stesso convince con una vasca da bagno angolare, un doppio lavabo e condizioni di spazio generose.
L'offerta di stanze è completata al piano inferiore da una stanza polivalente riscaldata di circa 41 m² con doccia e lavabo. Sia che si tratti di uno studio a casa, uno studio, una palestra o uno spazio di svago, qui create il vostro spazio personale per il lavoro, la creatività, l'esercizio o il relax. Un bagno per gli ospiti, la lavanderia e una stanza di cantina con spazio di stoccaggio aggiuntivo completano l'offerta.
La proprietà è completata da un garage doppio spazioso, che può essere accessibile via la zona esterna e la connessione di scala.
Esperienzate il quartiere residenziale attraente, le condizioni di spazio generose e l'atmosfera di vita piacevole di questa proprietà durante una visita personale. Mi rallegro del vostro contatto.