4.5 locali Casa a schiera a Muraz (Collombey)

Villa n. 8 - in fondo alla fila, con intimità rafforzata

Situata alla fine di questo insieme di ville nuove e contigue, la villa n. 8 ha solo una proprietà vicina e offre una vista libera sulle Dents-du-Midi e le colline circostanti. In un quartiere residenziale tranquillo di Muraz, offre 128 m² di spazio abitabile (180 m² di spazio utile) su tre livelli, con giardino privato, terrazza e due posti auto - tutto in una costruzione ad alta efficienza energetica, dove potete ancora scegliere le finiture.

Piano terra - ingresso e servizi

• Ampio ingresso con armadi a muro
• Cantina privata di oltre 9 m² e locale tecnico indipendente
• Garage aperto per due veicoli, con area biciclette dedicata

1° piano - zona giorno, oltre 48 m²

• Soggiorno: ampio, luminoso, spazio aperto, prolungato da una grande porta a vetri che dà sulla terrazza di 39 m² e sul giardino privato di 82 m²
• Cucina: a forma di L, moderna e funzionale, aperta sul soggiorno
• Annessi: ripostiglio e bagno con doccia all'italiana

2° piano - zona notte, 3 camere

• Suite genitori: circa 15 m² (~19 m² di superficie calpestabile), cabina armadio e balcone privato di 6 m²
• Due camere di oltre 10 m² e 11,5 m² (~13 m² di superficie calpestabile ciascuna), ideali per camere dei bambini o studio
• Bagno principale: vasca da bagno, doccia all'italiana e doppio lavabo
• Lavanderia integrata nel corridoio di distribuzione

Per gli spazi sottotetto, vengono conteggiate solo le superfici con un'altezza sotto il soffitto di più di 180 cm.

Costruzione e energia

• Riscaldamento: pompa di calore aria-acqua individuale e riscaldamento a pavimento, regolato da termostati per stanza
• Elettricità: pannelli fotovoltaici sul tetto
• Involucro: muratura tradizionale, isolamento periferico, facciata intonacata, finestre in PVC bianco con vetrocamera tripla, tende in alluminio, tetto in tegole
• Rivestimenti: piastrelle in ceramica 30×60 cm nella zona giorno, parquet scelto nelle camere
• Cucina: attrezzature di alta qualità, piano di lavoro in granito

Pompa di calore, fotovoltaico e vetrocamera tripla: costi di riscaldamento molto bassi e indipendenza energetica apprezzabile nel tempo.

Finiture a scelta - budget inclusi nel prezzo

• Attrezzatura da cucina: circa CHF 21'000.-
• Attrezzatura sanitaria: circa CHF 13'400.-

Comprende e opzioni

• Comprende nel prezzo: garage aperto per 2 auto + biciclette, cantina privata, giardino e terrazza
• Opzionale: 1 o 2 posti auto coperti aggiuntivi a CHF 28'000.- per unità

Posizione

Centro sportivo a 300 m, fermata dei trasporti pubblici a 400 m e negozi a 600 m. La scuola materna e primaria di Muraz sono a circa 1,2 km, il centro di Monthey e i suoi servizi a 3,5 km, la stazione e l'ospedale a circa 3 km. L'ingresso autostradale A9 è a circa 10 km, l'aeroporto di Ginevra a circa 1 ora e 15 minuti, e le stazioni sciistiche del Chablais (Champéry, Morgins, Les Crosets) a circa 20 minuti.

Riassunto

• Villa nuova e contigua con 4,5 locali, in fondo alla fila
• 128 m² di spazio abitabile / 180 m² di spazio utile su un terreno di 200 m²
• 3 camere, tra cui una suite genitori con cabina armadio
• 2 bagni / servizi
• Terrazza di 39 m², giardino di 82 m², balcone di 6 m²
• Garage aperto per 2 auto incluso
• Pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, vetrocamera tripla
• Vista libera sulle Dents-du-Midi, un solo vicino
• Finiture a scelta dell'acquirente

Consegna circa 15-18 mesi dopo l'inizio dei lavori. Contattateci per ricevere il dossier completo (piante dettagliate, descrizione della costruzione e pianificazione) o per visitare il cantiere.

Le visualizzazioni interne ed esterne sono immagini di sintesi non contrattuali.