4.5 locali Haus a Muraz (Collombey)

CHABLAIS VALAISAN - ESCLUSIVA VALIMMOBILIERValimmobilier SA ha il piacere di presentare questa proprietà molto rara nel Chablais Valaisan dove è possibile investire in una proprietà che può essere utilizzata immediatamente per la propria famiglia, ma anche per le generazioni future o tra amici.Venite a cogliere l'opportunità di acquisire questo bellissimo terreno completamente pianeggiante di circa 1'800 m2, che comprende una magnifica villa contemporanea di 225 m2 abitabili, ideale per una zona residenziale molto tranquilla. La configurazione della proprietà e le norme di costruzione suggeriscono la possibilità di creare un secondo alloggio aggiuntivo, nonché una suddivisione per la costruzione di una seconda villa. (= 3 alloggi in totale)Inizialmente, questa villa eccezionale sarà un piacere per un collezionista di auto con i suoi 6 posti auto nei garage, nonché i suoi 2 posti auto coperti e numerosi posti auto all'aperto.Gli spazi sono molto generosi, con un'area di vita di circa 120 m2 al piano terra. Dal soggiorno, si può vedere le auto in mostra nel garage, la cucina è molto ben attrezzata con un'isola centrale e uno spazio per prendere i pasti direttamente al bancone. Questa casa ha tutto per piacere, è costruita su un terreno pianeggiante in una zona residenziale molto tranquilla e soleggiata, a soli 5 minuti dall'uscita dell'autostrada. È dotata di un aspirapolvere centrale e di un riscaldamento a pavimento, che è alimentato da una pompa di calore aria-acqua esterna.La distribuzione di questa magnifica villa è la seguente: Piano terra - area di vita - 120 m2

• Entrata 11 m2 con armadi a muro
• Cucina con isola centrale e piano di lavoro in granito
• Dispensa
• Sala da pranzo 12 m2
• Bagno degli ospiti 3 m2
• Soggiorno 43 m2 con accesso alla terrazza
• Terazzo coperto 32 m2 a sud-ovest

Al primo piano - 105 m2

• Camera da letto dei genitori 26 m2 con vasca da bagno, doccia, lavandini e WC
• 2 camere da letto 14 m2 con bagno in comune con doccia, WC e lavandino
• Corridoio arredato 13 m2 con cabina armadio e spazio per l'ufficio
• Ponte con vista sul soggiorno
• Accesso alla terrazza parzialmente coperta 80 m2 con idromassaggio

Piano terra - garage e locali di servizio - 120 m2

• 5 posti auto nel garage principale (72 m2)
• Locali di servizio (riscaldamento, lavanderia, cantina)
• 1 box garage 21 m2

Questo spazio può anche essere convertito in un alloggio o trasformato in un ufficio o qualcos'altro per una persona che vuole avere un'attività indipendente direttamente nella propria casa.Per un comfort ancora maggiore, il terreno è dotato di un robot tagliaerba automatico. Un copertura di 32 m2 protegge l'ingresso dell'edificio e offre la possibilità di parcheggiare 2 veicoli aggiuntivi, che sono protetti dalle intemperie.Dati tecnici:

• Numero di stanze: 4,5
• Superficie del terreno: ~1'800 m2
• Superficie abitabile: 225 m2
• Superficie dei garage e locali di servizio: 120 m2
• Posti auto nei garage: 6
• Posti auto coperti: 2
• Posti auto all'aperto: 6-8

Documenti e foto aggiuntivi solo su richiesta per telefono al +41 79 689 79 67Il centro del villaggio e tutte le sue attrezzature (asilo, scuole, banche, macelleria, negozi di generi alimentari, ristoranti, ecc.) possono essere raggiunti in meno di 5 minuti. I trasporti pubblici...