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**RISERVATO** Abitazione efficiente dal punto di vista energetico con carattere di casa di campagna e grande terreno
Wohn- und Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Veranda
Aussenansicht vom Garten
Ort Neukirch an der Thur

CHF1'250'000

4.5 locali · 176 m²

4.5 locali Casa unifamiliare a Neukirch an der Thur

9217 Neukirch an der Thur(zona postale)

Descrizione

Tradotto automaticamente

**RISERVATO** Abitazione efficiente dal punto di vista energetico con carattere di casa di campagna e grande terreno

Questa casa indipendente unifamiliare combina il fascino di una fattoria tradizionale con il comfort di vita di un nuovo edificio moderno. Su un terreno spazioso, potete aspettarvi una casa con molto spazio, alta qualità di vita e numerose possibilità per la famiglia, il tempo libero e la professione.

Le stanze luminose con travi in legno visibili e altezza del soffitto impressionante creano un'atmosfera di vita unica. La cucina di campagna accogliente si apre sul vasto soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto alla veranda coperta e nel giardino progettato con amore e un biotopo. Dalla cucina e dalla camera dei genitori, potete godere di una vista meravigliosa sulla campagna circostante.
Un grande fienile con laboratorio riscaldato offre molteplici utilizzi, sia per i veicoli, il tempo libero, il lavoro manuale o le idee di espansione future. La tecnologia domestica sostenibile con pompa di calore, sistema fotovoltaico e utilizzo intelligente delle acque piovane assicura un modo di vita orientato verso il futuro.
La posizione tranquilla a Neukirch an der Thur offre molta natura e un ambiente familiare. La scuola, la fermata dell'autobus e le strutture commerciali per le esigenze quotidiane sono a pochi minuti a piedi.
Una proprietà con carattere, fascino e molto potenziale - scoprite questa casa speciale durante una visita.

Informazioni aggiuntive: il terreno comprende un totale di 968 m², di cui 693 m² sono nella zona residenziale.
Un ulteriore 275 m² si trova nella zona agricola, ma è stato esentato dal campo di applicazione del BGBB e può essere utilizzato come giardino.

Neukirch an der Thur combina la vita naturale con una buona accessibilità ai principali centri della regione. La scuola, la fermata dell'autobus e la Landi con strutture commerciali per le esigenze quotidiane sono comodamente situate a pochi minuti a piedi.
L'ambiente tranquillo e familiare offre molto spazio verde, poco traffico e un alto valore di tempo libero.
Le città più vicine sono facilmente raggiungibili in auto: Bischofszell è a circa 7 km e può essere raggiunta in circa 10 minuti. Zuzwil può essere raggiunta dopo circa 8 km in circa 9 minuti. Weinfelden, il centro regionale con una vasta gamma di negozi, ristoranti e servizi, può essere raggiunta in circa 13 minuti. Il lago di Costanza popolare con la città portuale di Romanshorn è a solo circa 30 minuti in auto e offre una varietà di attività di tempo libero e di relax.
L'ambiente verde rende questa proprietà particolarmente attraente per le famiglie, le coppie amanti della natura e le persone che desiderano combinare una vita spaziosa con spazio per il tempo libero, il lavoro manuale o i progetti creativi.
Una proprietà con un carattere inconfondibile, uno spazio generoso, una tecnologia sostenibile e un potenziale di espansione polivalente - ideale per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale.

Dettagli dell'immobile

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Superficie abitabile
176 m²
Superficie del terreno
968 m²
Locali
4.5
Anno di costruzione
2011
Ultima ristrutturazione
2024
Pubblicato il
28.10.2026

Dotazioni

Animali domestici ammessi
Bella vista
Adatto per famiglie

Menzionato nella descrizione

Prezzo

Prezzo d'acquisto
CHF 1'250'000
Prezzo al m²
CHF 7'102
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Posizione

9217 Neukirch an der Thur

Nelle vicinanze

Caricamento…

Quartiere

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Piuttosto verde

76% di aree verdi e naturali nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Molte economie domestiche di tre o più persone · circa 30 persone nel vicinato.

Moltiplicatore fiscale comunale

148 %

Più basso di quello del 41% dei comuni del cantone

AFC · 2026

CHF 11'598 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000

32.9 Rp/kWh
Rumore & quiete52 dBGiorno
52dB

rumore di giorno

Rumore stradale e ferroviario nei dintorni

Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.

Notte

39 dB

Sorgente più forte

Strada

Più tranquillo del 57 % dei 1'870 annunci del cantone

BibliotecaPioggiaConversazioneTrafficoForte

Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.

Ambiente

Aria entro i limiti svizzeri

Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.

Radon: classe 2–10 %

La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.

Connettività

Collegamento DSL

In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni

5G all'aperto

Secondo i modelli di rete di 2 operatori.

Mobile: stato 2026

Visita

Diana Ammann

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