640'000
7.5 locali Casa a schiera a Neunkirch
CHF640'000
Descrizione
Casa di città di 7,5 locali con dettagli storici e molte possibilità di utilizzo
Scopri questa eccezionale casa di città storica del 1548, che è stata continuamente mantenuta, ultimamente nel 2023 con un collegamento alla rete di riscaldamento urbano e il rinnovamento della tecnologia della casa. Comfort di vita combinato con un fascino storico. Su 161 m² di spazio abitativo e una superficie totale di 350 m², questa proprietà unica offre uno spazio spazioso per tutta la famiglia su 4 piani. Il piano terra come anche il seminterrato (cantina a volta) offre molte possibilità di utilizzo come ufficio, studio, spazio commerciale, terapia, laboratorio, cantina, ecc.
La casa convince con:
- 7,5 locali: Layout di locali versatile con locali luminosi e pavimenti in legno antichi
- Carattere storico: Finestre ad arco e elementi architettonici autentici danno alla casa un fascino speciale
- Ampliamento: Attrezzatura contemporanea e stufa in maiolica storica per serate conviviali, balconi interni con vista sulla grande parte economica
- Tecnologia della casa: Rinnovata con collegamento alla rete di riscaldamento urbano moderna in ottimo stato
- Area esterna: Terreno di 170 m² con piccolo spazio di sosta + parcheggio
- Posizione: La casa si trova al centro della città, in una posizione tranquilla
- Caratteristica speciale: Questa proprietà speciale è adatta a persone che apprezzano l'ambiente speciale e le caratteristiche dei dettagli storici così come la generosità di questa proprietà.
Posizione ideale a Neunkirch: La proprietà impressiona con la sua posizione eccellente. La fermata dell'autobus "Neunkirch Schweizerbund" è a solo 1 minuto a piedi, la stazione di Neunkirch è raggiungibile in 7 minuti. La scuola Randenblick è a solo 3 minuti a piedi, un supermercato Coop e la Migros sono a 5 minuti a piedi. In estate, potete godere di molto sole, mentre la posizione è molto tranquilla e senza rumore.
Questa rara proprietà combina la storia con un ampliamento contemporaneo e offre a una famiglia o agli amanti dell'architettura storica una casa eccezionale nella comunità affascinante di Neunkirch.
Dettagli dell'immobile
- Tipo di immobile
- Casa a schiera
- Superficie abitabile
- 161 m²
- Superficie del terreno
- 170 m²
- Locali
- 7.5
- Anno di costruzione
- 1548
- Ultima ristrutturazione
- 2023
- Pubblicato il
- 07.10.2026
Dotazioni
Prezzo
- Prezzo d'acquisto
- CHF 640'000
- Prezzo al m²
- CHF 3'975
Posizione
Vordergasse 10 8213 Neunkirch
Nelle vicinanze
Caricamento…
Quartiere
Trasporti pubblici limitati
Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.
Prevalentemente edificato
70% di superficie edificata nel raggio di 500 m.
Densamente popolato
Soprattutto economie domestiche di una o due persone · circa 117 persone nel vicinato.
Moltiplicatore fiscale comunale
99 %
Più basso di quello del 42% dei comuni del cantone
AFC · 2026
CHF 10'818 di imposta sul reddito all'anno · Persona sola senza figli, salario lordo di CHF 100'000
- 32.2 Rp/kWh
SoleMedioSud
Lato sud: soleggiamento medio
- Nord
- Quasi niente sole diretto
- Sud
- Medio
Vale per le facciate dell'edificio, con l'ombra degli edifici vicini e del terreno. Quanto ne arriva in un appartamento dipende dal piano e dalle finestre.
Stato 2015
Fonte: Ufficio federale dell'energia UFE
Rumore & quiete53 dBGiorno
Rumore stradale e ferroviario nei dintorni
Calcolato dal modello del rumore della Confederazione: media sull'ettaro (100 × 100 m) dei dintorni, anno del modello 2021.
Notte
41 dB
Sorgente più forte
Strada
Livello calcolato, collocato su una scala di suoni quotidiani.
Ambiente
Aria entro i limiti svizzeri
Almeno un inquinante supera il suo valore guida OMS; tutti rispettano il limite svizzero.
Radon: classe 2–10 %
La carta del radon dell'UFSP stima che qui dal 2 al 10 % degli edifici superi il valore di riferimento di 300 Bq/m³.
Connettività
Fibra disponibile
In oltre il 90 % degli edifici dei dintorni
5G all'aperto
Secondo i modelli di rete di 3 operatori.
Mobile: stato 2026