Dettagli

Tipo di immobileHaus

Superficie abitabile474 m²

Locali12

Anno di costruzione2002

Numero di riferimentoda4563ede767f3f4d89ba0e2efa91f2ddedfa5d3

Pubblicato il29 aprile 2026

ID annuncioi3bN4eED

Dettagli d'acquisto

Prezzo d'acquistoCHF 1'500'000

Prezzo al m²CHF 3'165

Moltiplicatore d'imposta (comune)nella media99%

Tariffa elettrica (comune)nella media32.2 Rp/kWh

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Confronto di mercato

CHF 3'165/m²

Prezzo / m²

Più economico del 96% nel cantone Schaffhausen

CHF 1'500'000

Prezzo totale

Più caro del 100% a Neunkirch

Più caro del 81% nel cantone Schaffhausen

474 m²

Superficie abitabile

Più grande del 99% nel cantone Schaffhausen

2002

Anno di costruzione

Più recente del 50% a Neunkirch

Più recente del 52% nel cantone Schaffhausen

Rispetto agli annunci su Homematch nello stesso comune e cantone.

Descrizione

Solide Kapitalanlage mit 5% Rendite

Dieses renditestarke Anlageobjekt vereint Stabilität, Qualität und nachhaltiges Ertragspotenzial in idealer Weise. Drei vollvermietete Wohneinheiten sowie eine attraktive Gewerbe- bzw. Gastrofläche im Erdgeschoss sichern eine solide und breit abgestützte Einnahmesituation. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe schafft eine ausgewogene Mieterstruktur und erhöht die langfristige Wertbeständigkeit. Mit einer angestrebten Rendite von rund 5% bietet sich hier eine überzeugende Opportunität für anspruchsvolle Investoren.

Die Liegenschaft wurde umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten, gepflegten Zustand. Hochwertige Ausführungen und laufend getätigte Investitionen minimieren zukünftigen Unterhaltsbedarf und schaffen Planungssicherheit auf Jahre hinaus. Dank der vollständigen Vermietung profitieren Sie ab dem ersten Tag von stabilen Cashflows ohne Leerstandsrisiko. Ein Investment, das Substanz, Sicherheit und Effizienz auf höchstem Niveau vereint.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die zentrale Lage im Herzen von Neunkirch, welche eine konstant hohe Nachfrage bei Mietern garantiert. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:

Zentrale Lage mit hoher Nachfrage
Ideales Grundrisskonzept
Attraktive Rendite von ca. 5%
Stabiles Ertragspotenzial vorhanden
Drei vollvermietete Wohneinheiten
Sofortige Einnahmensicherheit
Zusätzliche Gewerbe-/ Gastrofläche
Cashflow ab dem ersten Tag
Nachhaltige Wertstabilität
Hohe Vermietbarkeit
Bruttowohnfläche 474 m²
Nettowohnfläche 412 m²
Parkmöglichkeiten vorhanden

Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Dotazioni

Posteggio

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Classe di servizio ARE D — l'auto è necessaria per la maggior parte degli spostamenti.

Misto edificato e verde

69% di superficie edificata nel raggio di 500 m.

Quartiere vivace

Soprattutto single e coppie · circa 30 persone nel vicinato.

Destinazioni importanti

8213 NeunkirchQuesto annuncio

12 locali Haus a Neunkirch

A colpo d'occhio

Dettagli

Dettagli d'acquisto

Confronto di mercato

Descrizione

Solide Kapitalanlage mit 5% Rendite

Dotazioni

Posizione

Trasporti pubblici limitati

Misto edificato e verde

Quartiere vivace

Destinazioni importanti

Rumore & quiete

Ambiente

Qualità dell'aria nella media

Basso rischio radon

Connettività

Fibra disponibile

Copertura 5G

Informazioni sull'annuncio

PREMIUM HOMES AG

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